王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某在张某不同意解除房屋租赁合同的情

王某位于市区一套住宅被划入拆迁范围，该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下，拆迁人应当（ ）

A 对王某实行货币补偿

B 对张某实行货币补偿

C 对张某实行房屋产权调换

D 对王某实行房屋产权调换

答 案：D
15.D【解析】拆迁补偿有两种方式，分别是货币补偿 和房屋产权调换。除个别规定外，被拆迁人可以 选择补偿的方式。《城市房屋拆迁管理条例》第 27条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租 人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人 进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆 迁人与房屋承租人对解除租赁协议达不成协议 的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人 应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。本 题中，由于张某不同意解除租赁合同，所以应由拆 迁人对王某实行房屋产权调换。