收益性物业管理中净经营收入可等于( )。
A．有效毛收入-经营费用
B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用
答 案：AB[答案] AB 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。