某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为( )。
A．368万元
B．552万元
C．561万元
D．920万元
答 案：B某宗房地产的土地使用年限为50年,至今已使用8年,预计该宗房地产年有效毛收入为80万元,运营费用率
时间：2017-12-02
相关推荐
- 下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中,不正确的是()A.房地产估价普遍提供房地产咨询服
- 土地费用估算主要包括( )A.划拨或征收土地的征地拆迁费B.出让土地的土地出让地价款C.转让土地的
- 建筑设计阶段中影响工程造价的因素包括( ).A、平面形状B、流通空间C、建筑层高D、建筑物层数E、占地
- 房地产面积测算是指水平面积测算,包括( )A、房屋面积测算B、道路面积测算C、土地面积测算D、街道
- 建设项目一般会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化,对环境状况、环境质量产生不
- 以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让
- 项目全寿命费用,是指项目从投标开始直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用( )
- 在房地产面积测算时,市政管辖的道路不计入用地面积( )
- 工程价款结算的方式包括( )A、竣工结算B、分阶段结算C、专业分包结算D、合同终止结算E、一次结算
- 坐标解析法是土地面积量算的一种基本方法( )
- 若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对象在较短时间内达成交易,则评
- 土地面积的量算可采用( )等方法A、坐标解析法B、实地量距法C、几何解析法D、代数计算法E、图解计
- 按定额反映的生产要素消耗内容不同,可以把工程建设定额划分为( )三种A、劳动消耗定额B、机械消
- 封闭型基金公司的资产结构中不允许有负债
- 根据建筑安装工程费用项目组成,措施费不包括( )A、安全防护费B、文明施工费C、夜间施工费D、材料
- 城镇土地使用税和房产税在企业所得税后列支