(一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
A．假设开发法与成本法或市场法
B．假设开发法和收益法
C．成本法和假设开发法
D．市场法和收益法
答 案：A估价方法的选择是必须掌握的内容，也是每年必考的内容之一。该题为地块的评估，因此收益法是不适用的，而假设开发法是必选方法之一，除假设开发法外，成本法和市场法或基准地价修正法也可适用。