根据以下内容，回答1~4题。
2010年2月1日，王某与徐某约定：王某将一栋房屋出售给徐某，房价80万元。徐某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。2010年4月1日，王某以100万的价格将该房屋出售给了赵某并办理了产权过户登记，该房屋在2010年4月10日的一个风雨交加的夜晚被雷击起火烧毁。请回答下列问题：
下列有关王某与徐某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（ ）。
A．王某与徐某之间的买卖合同成立，但没有生效
B．王某与徐某之问的买卖合同成立，且已经生效
C．徐某已经支付房款，可以取得房屋的所有权
D．徐某可以取得房屋的所有权
E．徐某不享有房屋的所有权
答 案：BE本题考核买卖合同的生效时间及所有权的转移。王某与徐某之间的房屋买卖合同自签订之日起成立并生效。不动产物权变动，以向国家行政主管机关登记为要件，方能发生所有权转移的后果。徐某没有办理房屋产权过户登记，不享有房屋的所有权。