根据《物权法》的规定，下列关于抵押权与抵押合同的说法正确的有（ ）。
A．抵押合同为法定的要式合同
B．抵押财产，包括不动产、不动产用益物权及动产，权属不明的财产不能成为抵押财产
C．抵押权所担保的债权范围应包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用
D．抵押权设立后，抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响
E．抵押财产被抵押人的继承人继承的，抵押权的行使不受影响
答 案：ABCE本题考核抵押权与抵押合同。订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。