某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方应缴纳契税合计（ ）万元。(适用契税税率3％)
A．15
B．36
C．51
D．126
答 案：C债权人承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免征契税，拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200?3％=36(万元)房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500 X 3％=15(万元)。当事人各方应缴纳合计=36 15=51(万元)。