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黄河公司对该项投资性房地产改按公允价值模式进行计量时,应做的处理正确的为( ) A.

时间:2017-10-27

黄河公司对该项投资性房地产改按公允价值模式进行计量时,应做的处理正确的为( )。

A.调增投资性房地产账面价值1 270万元

B.调漕递延所得税资产385万元

C.调增未分配利润1 039.5万元

D.调增公允价值变动损益1 540万元

答 案:C
2009年1月1日,黄河公司对该项投资性房地产改按公允价值模式进行计量,属于会计政策变更,应追溯调整,会计分录为:
借:投资性房地产——成本50 000
  投资性房地产累计折旧2 500(50 000/40+1250)
  投资性房地产累计摊销40(1 000/50+20)
  贷:投资性房地产——写字楼50 000
          ——土地使用权1 000
    递延所得税负债385(1 540×25%)
    盈余公积115.5(1 540×75%×10%)
    利润分配——未分配利润1 039.5(1 540×75%×90%)
因此选项C正确。成本模式下此时的账面价值=(50 000-2 500)+(1 000-40)=48 460,公允价值模式下账面价值为50 000,所以应调增账面价值金额=50 000~48 460=1 540(万元),故A项不正确;应调增递延所得税负债385万元,故8项不正确;政策变更调整留存收益,不调整公允价值变动损失,故D项不正确。
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