某城市远洋运输企业为居民企业，2008年度发生以下经营业务：
(1)承担远洋运输业务，取得运输收入8600万元、装卸搬运收入308万元。发生运输业务的直接成本、费用(不含职工工资费用)4552.46万元；
(2)企业拥有房产原值1000万元，1月1日将临街原值100万元的房屋出租两年，取得月租金是6万元，4月1日以原值500万元的房产投资，每年按照协议固定取得60万元的利润，不承担风险；
(3)将8号船舶自2008年1月1日至12月31日出租给乙公司使用1年，不配备操作人员，也不承担运输过程中发生的各种费用，固定收取租金收入160万元；
(4)全年发生管理费用共2000万元(含业务招待费50万元)；发生经营费用共1600万元(含广告费1446万元)；
(5)实发工资总额共480万元，实际发生福利费80万元，实际拨缴工会经费9.6万元(并取得专用收据)，实际发生职工教育经费10万元：
(6)营业外支出中列支通过境内非营利机构向灾区捐款20万元；
(7)税务机关核定的营业税279.2万元、城建税和教育费附加27.92万元；1~11月已预缴企业所得税60万元。(其中房产税的扣除比例是30%，已经按照会计准则的规定计人了管理费用)
要求：根据上述资料和税法有关规定，回答 80～85 问题：
第 80 题 远洋运输企业2008年应纳的房产税是（ ）万元。
A．15.84
B．20.25
C．4.41
D．20.6
答 案：B以房产对外投资，取得固定收入的也是按照租金收入计征房产税，从租计征的房产税=（6×12+60）×12%=15.84（万元）；从价计征的房产税=（1000-100-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×3÷12=4.41（万元）；合计应纳的房产税=15.84+4.41=20.2（万元）