发生下列业务的单位和个人,无需缴纳契税的是( ) A.处置旧楼房的工业企业B.接受土地

发生下列业务的单位和个人，无需缴纳契税的是（ ）。

A．处置旧楼房的工业企业

B．接受土地使用权投资的某商业企业

C．房产交换中的支付补价方

D．购买商品房的外籍人员

答 案：A
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税纳税人是买方而不是卖方，这与其他税种不同。此题中，销售不动产、以房屋权属作价投资均属契税征税范围，但纳税人为土地房屋权属的承受人，所以选项A不缴纳契税，选项B应当缴纳契税，选项C、D均是房屋权属的承受人，所以应该缴纳契税。