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某企业2008年委托施工企业修建物资仓库,8月底办理验收手续,工程结算支出50万元,并按此

时间:2017-12-20

某企业2008年委托施工企业修建物资仓库,8月底办理验收手续,工程结算支出50万元,并按此成本计入固定资产。该企业10月31日签订合同,从某商业企业购进一座写字楼,支付价款1000万元,当月办理了产权证书。已知当地政府规定的扣除比例为30%,该企业2008年度应缴纳的房产税为( )元。

A.11400

B.11750

C.12800

D.15400

答 案:D
纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税,本题只需计算9~12月的税额。购置存量房,自办理房产转移手续,房地产管理机构签发房屋权属证书次月起缴纳房产税。该企业物资仓库2008年度应缴纳房产税=500000×(1-30%)×1.2%×4÷12+10000000×(1-30%)×1.2%×2÷12=15400(元)。
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