如果张太太找到一份兼职工作，可增加2万元年收入，其它原始条件均不变(不考虑劳保或企业退休金)。要完成换屋、子女教育与退休的目标，需要的投资报酬率为( )。
A．3.02%
B．4.13%
C．5.25%
D．6.88%
答案参考：B解析：此时年储蓄：4+2=6(万元)，支付房贷3.68万元后还有2.32万元，以现金流量模式汁算内部报酬率。CF1=-2.32，Fl=7，CF2=10-2.32=7.68，F2=1，CF3=-2.32，F3=12，CF4=4，N4=20，CPTIRR=4.127，其需要的投资报酬率约为4.13%。