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孙先生准备购买商业中心的一家门市房,面积为100平方米,已知该地区相同地段同类门市房的房租约为

时间:2017-12-01

孙先生准备购买商业中心的一家门市房,面积为100平方米,已知该地区相同地段同类门市房的房租约为每年40万元,房地产的流动性升水预计为1%,无风险利率为3%,不考虑未来房价上涨空间,孙先生投资该门市预估房价为( )。

A.1000万元

B.1333万元

C.1347万元

D.3367万元

答案参考:A
解析:投资收益率=无风险利率+房地产的流动性升水,房地产总价=房租/投资收益率=40/(1%+3%)=1000万元
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