李明在四年前以400000元的价格买了一套房子,假设目前的房价只有350000元那么这套房子的持有期收

李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收益率和年回报率分别是( )。

A．-12.5%；-3.28%

B．-10.2%；-5.3%

C．-6.8%；-1.2%

D．-4.9%；-0.8%

答案参考：A
解析：①持有期收益率：(350000-400000)/400000=-0.1250=-12.5%；②年回报率：运用财务计算器：PV=-1.0，FV=0.875，N=4，求I?/I=-3.28%。