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lpr浮动利率和固定利率哪个划算 lpr浮动利率和lpr固定利率区别

时间:2022-12-03

1、 如果选择了固定利率,那么怎么样才知道选择是正确的?判断标准也很简单,那就是如果未来LPR利率是上涨的趋势,那么就意味着选择是正确的,因为在未来LPR上涨的过程中,依然还是以前的房贷利率,那么就避免了支付更高的房贷利息。反之,如果未来LPR是下降的,那么选择固定利率就说明是选错了,因为没能够享受LPR下滑带来的红利。

2、 如果选择了LPR浮动利率,这个时候的房贷利率计算公式是这样的:房贷利率=LPR+点数,其中点数是永远固定不变的,就题主而言,点数数值是0.59%(=5.39%-4.8%),而LPR是每个月都会公布一次,可以选择在一定周期后按照最新的LPR重新计算房贷利率,这个周期最短是1年,通常是选择一年的。在LPR浮动利率的过程中,房贷利率走势其实是决定于LPR的,LPR涨,房贷利率也涨,LPR跌,房贷利率也是跌的。所以,最终就是取决于LPR的走势,如果LPR未来走高,那么选择固定利率更加划算,反之,如果LPR未来走低,那么选择LPR浮动利率更加划算。

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