买房贷款为什么排不到自己?买房贷款存在潜规则
此外，如果你已经有过贷款记录，而所在城市又实行限贷政策，那么你也是无法获得房贷的。③低房贷利率可争取 同一个城市，同一个借款人，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。
因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。
工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。
贷款买房也有潜规则?揭秘房贷中的猫腻
1、贷款买房 利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个 开发商 的房子。一国有银行房贷经理曝房贷利率定价潜规则：同是贷款买之一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。
2、贷款买房利率打几折，不仅要看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。一国有银行房贷经理曝房贷利率定价“潜规则”：同是贷款买之一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。
3、⑤组合贷款保持一致 为了减少房贷利息，同时也为了提高房贷额度，不少购房者在贷款买房时都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。
贷款买房也有潜规则?揭秘房贷中的那些猫腻
其实，银行贷款有很多潜规则。贷款利率高者得房贷 即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。
房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。贷款利率上调，仍按原金额支付；月供，产生欠息逾期。睡眠信用卡；激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
签约银行的房贷利率往往不是更优惠的，有可能会多支付几十万元的本息。所以各位在做房贷之前一定要学聪明点，上网站比较一下各个银行的利率，或者关注融360每月推出的房贷报告，做到心中有数，选好银行再办房贷。
降息后银行利率折扣已经调整为5折，但实际操作中仍按照8折计算。其实，这已经成为银行房贷行业内部“公开的秘密”了，关于贷款买房，还有哪些“潜规则”是大家不知道的，今天一起来扒一扒。
其实不仅是共有产权房，即便是买普通的商品住房和二手房，申请组合贷款也未必能一帆风顺，在市场上总有一些针对组合贷款的潜规则存在。