乡村康养有哪几个模式？兴起的乡村康养对乡村都有哪些影响？
乡村康养有哪几个模式
1、乡村民宿康养模式
主要适用于有大量闲置特色民居或村内有大量村民和田园生态环境优越的村落。通过盘活乡村闲置特色民居，引导和带动在地村民民居的闲置房间，打造以田园环境、食疗文化等产品为主的康养庄园和主客共享的康养旅居民宿集群。
2、乡村文化康养模式
主要适用于有传统养生文化、国学文化、或是佛教、道教等文化资源的村落。核心是将康养文化融入到乡村生产、生活、生态中，通过开发系列文化静心康养产品，将静态的康养文化打造成为动态可体验的文化主题活动、文化陵裂交流平台、文创产品、康养活动等。
3、乡村森林康养模式
主要适用于有丰富的森林生态资源的村落。通过发展森林生态优势，通过景观的提升，延长生产产业链，发展发展林上、林下经济，打造绿色健康农产品，发展森林食疗、动疗、环境康养以及森林的科普宣教等系列产品。
4、乡村医疗康养模式
主要适用于有中草药种植基础或是可整合中医名人资源村落。通过发挥中医药资源优势，开发药疗、浴疗、食疗、气疗、枕疗等系列中草药康养体验产品，并将草本、木本、花卉等中草药植物融入到康养生活的生态环境，打造乡村医疗康养度假目的地。
兴起的乡村康养对乡村都有哪些影响
1、促进城乡要素双向流动
乡村康养产业可以帮助乡村地区实现从“输血式发展”向“造血式发展”转型，促进劳动力、土地、资本、技术、信息等生产要素在城乡之间无障碍流动，进而从经济、社会、生活等多方面唯春推进城乡一体化。
2、推动乡村产业转型升级
乡村康养产业具有覆盖面广、产业融合度高、产业延伸链长的特点。通过指汪耐推动乡村康养产业与乡村传统产业的融合发展，能够有效激活乡村资源，提高乡村产业附加价值和产业韧性，从而加速乡村传统产业创新升级，带动乡村区域发展。
3、创新乡村振兴新模式
乡村康养产业通过对乡村的现有资源进行科学合理开发利用，依靠产业创新的转变发展方式，创新乡村发展的新产业和新业态，转换乡村内增长动力，为乡村的发展提供支持，推动乡村的长期稳定发展，创建乡村振兴发展的新思路。
4、提升乡村生活的品质
发展乡村康养产业，不仅能够将追求品质体验、具备高消费力的城市客群引流到乡村地区，还可以促进乡村“健康、养生、休闲”的康养理念的形成和提升，对乡村当地居民产生积极的辐射引领作用，有利于乡村生活品质的提升。
康养产业有哪些?
1、康养地产
康养地产建立在旅游产业、休闲产业、文化产业、健康产业及养老产业基础之上，以中国传统的袜郑州养生的理念及 *** 去解决养老问题的复合型房地产开发模式。
目前国内开发商在老年住宅的开发上在收益模式方面有三种形式：“出售”、丛枯“出租”和“出售与出租相结合”；对于大型综合性老年住宅社区则存在住宅建设与经营管理相结合的经营模式以及住宅建设与经营管理相分离的经营模式。
2、康养旅游
康养旅游对应的人群和动机区分起来会形成不同的产告蔽品。一种是养生旅游产品，主要面向亚健康人群。这些人还在工作，他的停留时间不会太长。
另外一种是面向活跃长者，就是老年人群的疗养旅游，这种疗养旅游很多是活跃长者，等一下我会讲到Go go、Slow go 与No go这三种老人的不同情况。这些人的消费能力不高，但是频率高，时间长。
扩展资料
自2013年我国“养老元年”以来，“康养”好像一下子被时代浪潮推成了一个万众瞩目的朝阳产业。其发展速度高于医疗、医药等传统领域。
从万科170余个养老项目布局、保利养老产业全产业链资本切入，再到中国人寿百亿资本升级注入康养产业，各路资本大鳄陆续瞄准康养市场，优势企业纷纷布局，康养产业迎来风口。
同时，在“健康中国”战略引领，健康服务业业态指引，养老服务设施用地保障，养老服务市场培育激活，养老支付体系逐渐完善的背景下，标准化、规范化、多产业融合成为我国康养产业主基调。
参考资料来源：凤凰网-海南自贸港真的来了！海南康养产业将进一步“有所为”
参考资料来源：和讯网-陈南江：康养产业发展与康养产品开发
参考资料来源：凤凰网-康养产业运营及盈利模式研究
医养和康养哪个赚钱
你好，医养挣钱的，一、医康养产业如何赚钱 1、赚土地的钱在城市远郊低价拿地开发养老养生项目，随着土地价值提升进而获得土地溢价收益。这部分是最容易、也是开发商最想赚到的钱。2、赚服务的钱有康养意愿的人群有消费的需求，所以在护理方面、服务方面供应品种丰富，通过提升服务来盈利。3、赚设施的钱为康养人士配置会所及其他服务设施，提供消费场所，通过配套设施获取收益。服务和设施是康养产业的核心，但这一部分是目前国内项目的短板，未来需要开发商进一步加强。4、赚人群的钱当一个社区成熟之后，会形成康养人群的文化、社交集聚的圈层效应，从而有利于提升地产价值。5、赚量身定做的钱细分市场、研究康养人群的活动规律，进行有针对性的设置，即量身定做，形成一套成熟服务体系、管理体系，从而提升价值。而从精神层面和量身定做提升价值需要进行长时间的探索，才有可能实现。
目前国内康养产业的盈利来源重点体现在对客户定位、土地获取、政策优惠补贴、金融结合、专业服务能力等关键则陵和要素处理的差别上，由此形成各具内涵的盈利模式。
二、医康养产业的7种盈利模式1、销售模式——出售产权销售产权快速盈利。与传统的出售产权房方式基本一致，以养老、养生、度假概念，出售房屋产权为主，区域级别配套并举。通过出售适老化住宅产品快速回笼资金，是目前较为普遍的一种盈利方式。
优势：采用这种模式资金回笼快，模式复制成本低，风险小。
劣势：无法享受物业持有带来的增值收益，也意味着放弃了康养产业链上居住以外的其他衍生价值。
2、持有模式——只租不售没有选择出售物业，而是持有并长期租赁，担任起运营商角色，设立一定的入住门槛，然后采取按月收取服务费的形式运作项目。
优势：有利于后期运营的持续收入。
劣势：对资金要求高，投资回收期较长，此外对开发商的运营管理有较高要求。
3、销售+持有模式——租售并举这种模式可以通过产权销售实现资金快速回笼，降低资金成本和压力，用于经营性物业的建设，同时经营性物业与配套设施又提升了可售物业的市场价值，使整个项目实现内部平衡和良性循环。
这种模式是持有型不动产开发的重要策略，为国内大部分康养产业开发商所接受，对于资金实力有限的传统开发商比较合适，适用于普通养老公寓和大型混合式养老社区的开汪薯发。
优势：这种模式可以缓解资金压力，也可以避免后期运营服务中出现的问题，解决资本投入与后期盈利的问题。
4 、会员制模式会员制模式是指投资运营商销售会员资格，并为会员提供全方位、多层次的康养服务，通过收取会员费和服务费实现盈利。
这种模式以运营商持有物业为基础，以提供康养服务为核心，规避了产权销售的后期管理难和物业租赁的回收周期长的难题，是养老地产孙盯业盈利模式的重要创新。
但是由于其存在变相销售产权和会员费过高的问题，目前仍然存在争议。
5 、逆抵押贷款购房 即老年人退休以后，从开发商处购买一套老年公寓，然后与开发商签定合同，每月由开发商支付给老人一定数量的生活费，直到老人去世，开发商返还剩余本金，住房归开发商所有。
6 、 *** 使用权模式在项目存在不能进行产权分割销售的实际条件下，坚持买卖不破租赁原则，采取 *** 固定年限使用权的盈利模式，这也是资金快速回笼和项目运营的理想模式。
7 、分散租赁模式采用一定押金分月或分季度付款的盈利模式，租期一般比较分散，有长有短，在这种模式下，一般是由开发商与专门的经营公司或物业公司合作开发，将既得利润作为按股分红的盈利模式