某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为 10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．180
B．196
C．200
D．300
答 案：B某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为 10%,该房地产
时间：2017-09-04
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