甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量。2×11年1月1日，甲公司将某项投资性房地产对外出售，取得收入7000万元。该投资性房地产系20×9年2月26日自行建造完工的写字楼，20×9年3月1日至2×10年12月31日出租给乙公司使用，月租金为100万元。20×9年3月1日，该写字楼账面余额为5000万元，公允价值为6000万元；20×9年12月31日，该写字楼公允价值为7000万元；2×10年12月31日，该写字楼公允价值为6800万元。假定不考虑相关税费，甲公司2×11年1月1日出售该写字楼时应确认的其他业务成本为( )万元。
A．6800
B．6000
C．7000
D．5000
答 案：D【答案】D
【解析】出售该写字楼时应确认的其他业务成本=6800万（账面余额）-1800万（公允价值变动损益金额+计入资本公积金额）=5000万元。会计分录：
(1)将处置收到的款项计入其他业务收入：
借：银行存款7000
贷：其他业务收入7000
(2)将投资性房地产的账面价值转入其他业务成本：
借：其他业务成本6800
贷：投资性房地产——成本6000
——公允价值变动800
(3)将投资性房地产的累计公允价值变动转入其他业务成本：
借：公允价值变动损益800
贷：其他业务成本800
(4)将投资性房地产在转换日计入资本公积的金额（公允价值大于账面价值的差额）转入其他业务成本：
借：资本公积——其他资本公积1000
贷：其他业务成本1000