企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元，其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假定不考虑相关税费，处置该项投资性房地产增加的利润总额为( )万元。
A．60
B．40
C．80
D．20
答 案：A【答案】A
【解析】处置时编制会计分录：
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：其他业务成本160
贷：投资性房地产——成本140
——公允价值变动20
借：公允价值变动损益20
贷：其他业务成本20
借：资本公积——其他资本公积20
贷：其他业务成本20
所以，处置该项投资性房地产增加的利润总额：200-160-20+20+20=60