甲公司于2007年12月31日将一栋建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元；2008年12月31日，该建筑物的公允价值为1850万元；2009年12月31日，该建筑物的公允价值为l820万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1780万元。2011年1月5日将该建筑物对外出售，收到1800万元存人银行。不考虑其他因素，甲公司正确的会计处理有( )。
A．2007年12月31日投资性房地产的入账价值为1800万元
B．2007年12月31日应确认资本公积．200万元
C．2008年应确认公允价值变动收益50万元
D．2010年12月31日投资性房地产的账面价值为1780万元
答 案：ACD答案】ACD
【解析】投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损益。所以，选项B不正确。