钟老师与他人合资成立的税务师事务所于2010年顺利开张，进入2011年发展很是迅速，场所、车辆皆不敷使用，相继采取以下措施：①事务所委托某外贸公司进口九成新凌志小轿车一辆，海关核定关税完税价格为20万元人民币，该车已交付事务所使用。②钟老师将原值20万元的一套自有旧居白年初起提供给事务所使用。(其他相关资料：①轿车进口关税适用税率为25％、消费税适用税率为5％；②计算房屋余值的扣除比例为30％)
要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
(1)计算进口小轿车应缴纳的增值税。
(2)计算进口小轿车使用环节应缴纳的车辆购置税。
(3)假设钟老师无偿提供旧居，计算事务所本年应缴纳的房产税。
(4)假设钟老师出租旧居供事务所职员居住，年租金5万元，计算其本年应缴纳的房产税。
(5)假设钟老师利用旧居为事务所提供仓储保管服务，年保管费5万元，计算其本年应缴纳的房产税。
答 案：【答案】
（1）进口应纳增值税=20×（1+25%）÷（1-5%）×17%=4.47（万元）
（2）进口应纳车购税=20×（1+25%）÷（1-5%）×10%=2.63（万元）
（3）无偿使用应纳房产税=20×（1-30%）×1.2%=0.168=0.17（万元）
（4）出租应纳房产税=5×4%=0.2（万元）
（5）提供仓储保管服务应纳的房产税=5×12%=0.6（万元）
第二种答案：
提供仓储保管服务应纳的房产税=
5×4%=0.2（万元）
【解析】财政部 国家税务总局 关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
财税〔2008〕24号 ... 支持住房租赁市场发展的税收政策
（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
【提示】由于按新的政策上述题目要按4%的优惠税率征税，但是与教材政策冲突（教材只有用于居住的才按4%），很有可能这两个答案都是正确的答案。