某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租A、B两栋房产在2010年1月1日时的原值分别为1200

某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2010年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2010年4月底8栋房产租赁到期。自2010年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳的房产税为（ ）。

A．15．04万元

B．16．32万元

C．18．24万元

D．22．72万元

答 案：A
A栋房产大修超过半年，大修期间免征房产税，A栋只计算4个月的从价税=1200×(1-20%)×1．2%×4/12=3．84(万元)；B栋从租计税4个月，从价计税8个月=10×4×12%+1000×(1-20%)×1．2%×8/12=4．8+6．4=11．2(万元)；该企业共纳税=3．84+11．2=15．04(万元)。