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要求:根据以下资料,回答 48~53 问题 第 48 题 甲公司是否应当向王某承担违约责任?说明理由

时间:2018-03-06

要求:根据以下资料,回答 48~53 问题。

第 48 题 甲公司是否应当向王某承担违约责任?说明理由。

答 案:
甲公司应当向王某承担违约责任。根据规定,有关商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,对出卖人无合同上的约束力;但是,如果该广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,视为要约;上述内容即使未订人合同,仍属于合同的组成部分,当事人违反这些内容的,承担违约责任。在本题中,甲公司在销售广告中具体、明确地宣称“邀请到百年名校××实验二小同时入住”,应当视为要约,即使该内容未纳入购房合同中,也应当作为合同的组成部分,最终甲公司未能实现××实验二小同时入住,应当向王某承担违约责任。
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