王林与王木是双胞胎兄弟，二人共同继承父亲遗留下来的一栋楼房，二人于父亲去世后一个月内就分割了楼房并办理了登记。但王林有一天突然发现自己的房产证书上记载有误，就去了房产登记部门问个究竟。果然房产证与房屋登记簿不一致。于是王林就申请对房产证作一份更正。王木得知此事后，认为王林的房产证没有问题，而是房屋登记簿上记载出现了错误。下列表述正确的有（ ）。
A．房产证与房屋登记簿不一致时，一般以后者为准
B．王木有证据证明房屋登记簿错误的，可以申请更正登记
C．如果王林不同意更正房产登记簿，王木可以申请异议登记
D．异议登记之日起30日内王木不起诉，异议登记失效
答 案：ABC根据《物权法》，不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。故AB正确。异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记人登记簿的行为，故C正确。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起十五日内起诉，不起诉的，则异议登记失效，故D错误。