关于营业税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。
A．单位转让抵债所得的土地使用权，以全部收入为计税营业额
B．教育部及其直属单位与行业主管部门、海外教育考试机构和各省级教育机构合作开展考试的业务，教育部及其直属单位应以其全部收入减去支付给合作单位的合作费后的余额为营业额
C．从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额
D．纳税人从事无船承运业务，按“服务业’’计算纳税，以向委托人收取的全部价款和价外费用扣除其支付的海运费、报关费、港杂费和装卸费后的余额为计税营业额
答 案：BCD单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。