独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅就是独栋别墅。在外观表现上为一栋独立的别墅，与居民楼有着很大的区别，也极为容易辨认。户主可以根据自己的喜好在独栋别墅上设计房间，绿地，花园，还可以根据需要配备一个游泳池来增加生活乐趣。独栋别墅还有着自己的地下室，在地下室可以放置一些闲置的物品，也可以将其开发为不同的娱乐场所。
独栋别墅的优点：
1、有着极高的私密性。独栋别墅由于独门独院，占地面积大，居住的人也不是很多，私密性较强，可以在其中做自己的事情，不需要担心吵闹邻居，相对来说有着更多的隐私空间。
2、生活自由。可以根据自己的喜好来配备一些娱乐场所，使得生活更具有乐趣，占地面积大，可以自由地走动，随心所欲。
3、市场价值高。独栋别墅的价格高，在市场中的价值也高，购买后有着很大的升值空间。
独栋别墅的缺点：
1、非常难以打理。通常买别墅的人一般都会请好几个保姆和清洁工。
2、资源很稀缺。2003年国家出台了限墅令。独栋别墅建设的土地不再被获批了，所以目前的独栋别墅都属于存量，卖一栋少一栋，有钱也很难买得到。
3、虽然难买到，但更难出租。别墅要出租，租客通常都会是一个大家庭，而且预算要很高才行。
因此作为高端奢侈需求的住宅产品，独栋别墅通常是身份的象征，更是一种大隐隐于市的生活态度。