1、每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有（ ）。
【选项】
A、用途广泛性
B、异质性
C、弱流动性
D、长寿命性
正确答案是 B、异质性。
房地产的异质性是指每宗房地产在位置、面积、建筑结构、用途、配套设施、环境等方面都存在差异。这些差异导致了每宗房地产的独特性，进而使得它们的市场价值各不相同。例如，位于城市中心的房产与郊区的房产，或者临街商铺与普通住宅，其价值差异很大，这就是房地产异质性的体现。
其他选项的解释如下：
A、用途广泛性：虽然房地产用途广泛，但这并不是导致每宗房地产价值不同的主要原因。
C、弱流动性：房地产的流动性弱是其特点之一，但这与价值差异关系不大。
D、长寿命性：房地产的长寿命性是其优势之一，但同样不能解释每宗房地产价值的差异。