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怎么才能抢上链家的理财

时间:2024-07-06
本篇文章给大家谈谈怎么才能抢上链家的理财,以及链家理财平台对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

理解链家模式的三个逻辑

理解链家模式的三个逻辑

链家是一个基于房地产的O2O公司,理解房地产O2O大约有三个基本的逻辑,这三个逻辑构成一个闭环,不可或缺。

之一个是,规模化逻辑。

这个逻辑可以称之为一种逻辑上的悖论。比如经纪公司,一般性小公司的盈利状况反而更好,夫妻店在一个小区它的财务状况可能比小公司还更好,这是因为它的规模很小。

但一旦你的规模突破100家,到达200家、500家店的时候,随着规模的扩张,规模陷阱就会出现。到了一定规模之后,你的财务指标会恶化,这说明在这个行业,传统经纪公司是没有或者缺少规模效应的。

互联网的出现,令我们有机会走出规模化的魔咒。因为互联网的介入,改变了这个房屋经纪行业中资本和劳动的比重。

链家过去的发展阶段中,有一个叫做IT化阶段,核心就是通过资本、技术研发与网站的投入,还有一些SE系统、TE系统,所有在技术系统上的投入,改变了我们传统的经纪公司的生产结构或者成本结构。所以,现在的链家建立在一个完全不同于传统经纪公司的生产结构上,这种结构使得他们能够打破传统的规模陷阱,从而能够让链家在更大的规模上实现更好的财务指标。

这就是左晖的名言含义所在,他说,慢就是快。过去链家做了很多底层平台的技术研发与储备,现在,链家就在吃这个慢的红利。

传统的经纪公司里,除了门店,没有核心的固定成本。但正因为链家投入了很多系统上的服务,包括 *** 的投入,特别是在楼盘字典、基础数据、基础技术和应用上的投入,使得链家作为一个企业的生产成本中,技术的固定成本占比比较高,所以,链家能够打破传统劳动密集型行业的经纪公司所面临的规模陷阱,或者缺少规模效应的这样一个困境。

因此,链家能够在更大的规模——7万经纪人与5000家门店的基础上,还能实现更好的'扩张和更好的盈利。

第二个是,范围经济逻辑。

以前做经纪赚的就是经纪的钱,做租赁的就是赚租赁的钱,做公寓的,挣的是公寓的价差。今天在谈论链家的时候,我们是把链家放到房屋流通的角度谈。所谓的流通包括了租赁、新房交易、二手房交易、普通租赁、公寓、金融、装修等一系列的服务。

所谓的范围经济就是指,提供两项服务比提供一项服务带来的价值更高、更赚钱。现在,链家在做的公寓产品自如,在某种程度上跟他们的二手房经纪业务是高度相关的,因为,链家在拿房和出房环节都会帮助自如做很多事情,还有他们的金融。

正是掌控了交易场景,链家才能够围绕交易场景提供租楼贷、首付贷、理财等一些服务,正是有这些服务,才使得链家的利润来源突破传统经纪公司的佣金收入,使得收入和利润的结构更加多元化。

所以,链家围绕交易的衍生收入和衍生的利润占比在逐步的提升。预计今年,金融收入将占链家总营收的15%,金融的渗透率非常高。

第三个是, *** 效应逻辑。

如果说,前面两个逻辑是线下业务的逻辑,那么,第三个逻辑是线上的纯互联网逻辑。

什么是 *** 效应,我们可以从两个简单的案例来说。链家现在是近7万经纪人,多一个经纪人有可能会带来更多的内部博弈,因为,多一个经纪人自然竞争更加激烈,博弈和竞争就会很多。

每来一个人,他身上还不只是一个线索,它有很多个客人和房源,原来在这个池子里面无法成交的客户或无法卖出去的房子,因为他的到来链接就多了一万个。这就是典型的多一个人带来的效果。但是,到底是增加了链接的有效性,提高了匹配的效率,还是增加了更多的博弈成本,要看管理。管得不好就是博弈,管得好就是成交效率的提升。

我们认为,链家已经度过了这么一个阶段。链家通过互联网的逻辑与底层平台,能够对经纪人的线下行为产生有价值的引导,能够做到有迹可循。毕竟,每个经纪人的行为总要产生一些轨迹,有据可查,每个轨迹都有数据。

以上三条逻辑中,规模经济和范围经济,它已经存在于客观世界很多年了, *** 效应也单独存在很多年了,但今天通过房产O2O的逻辑,把这三种逻辑结合在一起,还是之一次。

我们谈的 *** 效应是指,线下服务的 *** 效应,在房产领域,链家所做的事情就是能从逻辑上把 *** 效应、规模经济和范围经济融合在一起,这是我们谈论链家的估值、商业模式,以及未来扩张的一切源泉与基础,这也是谈论链家应有的正确观察姿势。

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华为手机 链家理财 用不了

把链家理财卸载了再在华为应用市场上下载最新版本的链家理财。或是升级手机系统到最新版本试试。

支付宝定期理财抢不到?试试这些办法!

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一、预约购买

      有的定期理财可以预约购买。在预约阶段进行购买,等到了产品开售时间就会自动成交,省去了等开售时间抢购的麻烦。预约购买时,注意在余额宝准备足够的资金。

      一般来说,预约需要一定的等待时间。如果遇上节假日,节前预约,差不多要节后才能成交了。比如2月4号买国寿安鑫盈,预计成交时间是2月12日,预约时间就有8天之久。

二、募集期购买

      有的定期理财是按进度募集的,这种一般是地方性银行和蚂蚁财富合作的产品,比如华融湘江银行年化预期收益的开心存。

      在募集还没有满额的时候参与募集,当天就可以开始产生预期收益。这类募集型产品不常有,一般是分几期的,而且需要开通银行电子账户购买。如果上一期错过了,可以关注支付宝定期等下一期产品上线。

三、开售时间抢购

      支付宝定期理财的开售时间为早上8点。凡是显示“已售罄”的定期理财产品,都可以在第二天早上关注这个时间点进行抢购。

      抢购定期理财时,注意做好准备工作,比如找个网速较好的地方、提前在支付宝准备好资金,还要注意支付宝定期理财的买入限额等。

      好了,关于支付宝定期理财的抢购技巧就说到这里,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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