泰禾集团财务情况分析
政策对于房地产的高压和精准调控，让我们在不断高涨的房价面前，总算是看到了一些光明。那么关于房地产行业的未来，其发展又会是怎样呢？今天就给大家做一个关于泰禾集团的介绍，其是房地产行业里的优质企业。
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一、从公司角度来看
公司介绍：泰禾集团股份有限公司的发展重心主要在于住宅地产和商业地产的开发及运营。公司主营产品提供的服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。泰禾"院子"、泰禾"红"系列在公司住宅地产产品中处于核心地位，以“泰禾广场”为核心品牌的商业地产产品，在全国这个品牌的影响力度比较大，是中国首家进入“知识产权”时代的房企。
从上面大家已经基本了解了泰禾集团的公司情况，我们再来了解一下公司有哪些竞争优势？
优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展
为了整体提高城市生活品质，满足公司多元化产品发展需要，泰禾集团凭靠自身在住宅、商业等领域的优质资源，整合控股股东泰禾投资在相关领域的资源，提出"泰禾"战略，即把业主的生活质量作为重点，以品质房产产品为核心，拓宽服务内涵，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，目标是一并处理好业主在购物，社交，养老，医疗，文化和教育这几个方面的需求，更加关注现代社会民众对"美好生活"的渴求与需要，开创"中国式美好生活"。
优势二、战略布局坚定，产品认同度高
泰禾集团把一二线核心城市的城市群当做重点，有很大增值空间。当前，公司拥有大量的在建项目，数量充足，并且具有多系列高端产品品牌，客户认同度高，这就会让企业规模不断扩大。“泰禾院子”品牌在高端精品住宅领域具有较强的竞争力。
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二、从行业角度来看
严格调控下房地产行业供给侧改革在不断加快，利好稳健优质龙头市占率增大。调控加码背景下，房地产行业供给侧改革就要加速进行了，早前持有高杠杆的激进房企融资会有各种严格的限制条件，预计可能会退出这个行业或者说放慢发展的脚步。像嘉禾集团这样为客户提供优质的产品和服务的企业，企业不仅实现了融资渠道畅通而且成本还比较低，具备在合规要求下进一步扩张的空间，将来有希望可以达成地产市场份额一直提升。随着行业增长速度逐渐放缓，公司的多元化战略，有望保持高于行业增速，实现持续稳健增长。
归纳一下，我觉得，泰禾集团公司是房地产行业中的领头羊，有望在行业变革之际，突破自我再登高峰。文章的内容是有一定的滞后性的做不到随时更新，如果想更准确地知道泰禾集团未来行情，则直接动动小手点一点链接，有专业的投顾会替各位诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？
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泰禾集团上半年业绩报告
政策对于房地产的高压和精准调控，让我们于不断高涨的房价下也算是看到了一丝希望。那么关于房地产行业的未来，其发展又会是怎样呢？今天就给大家介绍一个房地产的优质企业——泰禾集团。
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一、从公司角度来看
公司介绍：泰禾集团股份有限公司最主要的发展方向就是住宅地产和商业地产的开发及运营。该公司主导产品和专业服务是房地产、租金及托管收入、服务、零售。公司的最核心的品牌的住宅地产产品是泰禾"院子"、泰禾"红"系列，以“泰禾广场”为核心品牌的商业地产产品，这个品牌在全国都是有影响力度，是中国之一家以知识产权为核心竞争力的房企。
已经介绍了泰禾集团的大概信息，接下来再说说公司的优点有哪些？
优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展
为了进一步提升城市生活品质，满足公司创新化发展需要，泰禾集团依靠自身在住宅、商业等领域的优质资源，将控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚集起来，就提出"泰禾"战略意义，大概就是全力以赴提高业主们的生活质量，在品质房产产品核心的基础上丰富服务项目，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，最终目的在于一并处理好业主在购物，社交，养老，医疗，文化和教育等上的生活需求，切实保障人们实现"美好生活"的愿望，开创"中国式美好生活"。
优势二、战略布局坚定，产品认同度高
泰禾集团看重一二线核心城市为首的城市群，它们的增值空间大。当下，公司在建项目数量很充足，况且对多系列高端产品品牌都有覆盖，拥有的客户认同度很高，是企业规模不断扩大的重要因素。“泰禾院子”品牌在高端精品住宅领域具有较强的竞争力。
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二、从行业角度来看
严格调控下房地产行业供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率增大。在调控持续加码的背景之下，房地产行业供给侧改革即将加速发展，之前那些杠杆较高的房企融资会被严格限制，也许会退出这个行业，或者说放慢发展的速度。对于嘉禾集团这样优质品牌的企业，企业融资运作高效且成本相对较低，具备在合规要求下进一步扩张的空间，将来有盼头可以实现地产市场份额连续提升。由于行业增长速度开始变慢，公司的多元化战略，很有可能会一直保持高于行业增速的水平，还会实现持续并且稳定的增长。
总体而言，我认为，泰禾集团公司作为房地产行业中发展比较好的企业，也许会在这个行业变更的关键时期，可能会再往前发展。但是文章确实是存在一定的滞后性的，如果想更准确地知道泰禾集团未来行情，那就直接点击链接就可以了，有专业的投顾可以协助我们诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？
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泰禾集团(SZ:000732)最困难的时期已经过去
在消费领域，品牌是决定公司未来最重要的因素。但在房地产市场，这事似乎是个例外。
在读懂君记忆中，产品口碑不错的房企大都经历过资金链短期承压的危机。比如，2012年的绿城和今年的泰禾集团(SZ:000732)。
今年上半年，产品口碑不输绿城的泰禾出现了债务违约。原因是，销售和交付受疫情影响，导致短期资金回流锐减，进而带来了资金链承压。
而随着疫情的结束，泰禾的压力也将一定程度上得到缓解。
一方面，随着终端需求复苏，泰禾的销售大概率也将持续回暖，资金回流进一步缓解债务压力。数据显示，5月、6月和7月房企TOP100的销售额分别同比增长17.7%、14.6%和26.7%。
另一方面，泰禾也在持续“瘦身”。从近两年的财报数据看，泰禾的净负债率持续下降。2020上半年，受疫情影响泰禾净负债率较2019年小幅回升，但有息负债依然出现下降。
考虑到泰禾过去积累的产品口碑，加上其在一二线城市囤积的大量优质土地，泰禾度过当下的危机是一个大概率事件。
从这个角度上说，泰禾最困难的时期已经过去。
/ 01 /
泰禾“瘦身”
2020年初的这场疫情，对房地产行业乃至整个经济都是灾难性的打击。
房企受疫情隔离影响，销售额断崖式下滑。在疫情最严重的2月，整个TOP100房企的销售额下滑44.8%，接近腰斩。
加上，过去几年泰禾为了拿地、囤地加足了杠杆。截止2017年末，泰禾的净负债率高达473.4%，相较于当时房企普遍100%左右的净负债率，泰禾的资金链显然更紧张。也正因为如此，资金链紧张的泰禾，出现了短期债务违约。
但拉长周期看，债务问题的影响，并不会对泰禾产生太大的影响。
一方面，过去两年公司一直处于“瘦身”状态。2017年至2019年，泰禾的净负债率分别为473.4%、384.9%和279.2%，持续出现下降。
从最新的半年报看，2020年上半年虽然受销售回款承压，导致泰禾短期资金链承压，但公司的有息负债还是从2019年的967亿元，进一步下降至2020年中旬的960亿元。从绝对值看似下降幅度不大，但考虑到泰禾上半年销售回款承压，这个数据还是非常亮眼。
某种程度上说，如果不是因为疫情，估计泰禾2020年上半年的负债已经重回稳健水平了。除了自身的“瘦身”效果逐渐显现，行业回暖也进一步减轻了泰禾的压力。
随着疫情在国内得到迅速控制，终端消费者需求的逐渐恢复，整个房地产行业的销售额也终于重回增长。
在1月到4月房地产销售额连续下降后，5月、6月、7月房企TOP100的销售额分别同比增长17.7%、14.6%和26.7%。行业销售额的快速回暖，将进一步推动泰禾回笼资金，进而减轻其负债压力。
总的来说，一方面泰禾通过减少支出控制负债规模，另一方面行业销售回暖，带动公司现金流的增加。通过一增一减，泰禾负债率的持续下降，无疑是一个大概率事件。
在负债降低、销售回暖的同时，过去产品积累的良好口碑，也将进一步加速泰禾复苏的进程。
/ 02 /
“工匠精神”，
助力泰禾后疫情时代复苏
某种程度上说，泰禾当下的危机不是输在产品上，而是输在经营上。
要说产品，泰禾无疑处于房地产行业的之一档。房产圈广为流传的“产品初心者未变，少之又少”，说的就是泰禾大老板黄其森。这也从侧面看出，泰禾对产品一丝不苟的追求。
具体来看，在产品设计上，泰禾聘请了国际知名建筑师张永和参与设计。
泰禾中国院子开创了精装院落别墅的先河，布局不仅符合了改善型家庭对于空间的需求，更保持了居住空间的联通而非区隔。
此外，泰禾的“中国院子”不仅融合中式庭院的精髓，同时也因地制宜根据当地文化进行创新。例如，在上海院子中，看到更多的海派文化元素，在杭州院子中则融合了一些江南景观元素。
显然，从产品设计到对于细节的追求，也就不难理解泰禾的品牌为什么能得到大家的认可。某种意义上说，品牌是公司产品口碑持续积累出来的结果。
拉长周期看，品牌对房企的意义重大。
首先，品牌能直接推动销售效率。强大的品牌知名度，一定程度从建造工艺、产品质量、结构设计以及交房之后的服务等等，证明了这家房企产品拥有领先行业的竞争优势。
对消费者来讲，前期不可能对房子这个商品了解太多，而品牌则成为其选择产品最重要的参考指标。
其次，品牌也能帮助房企降低拿地成本。在国内土地资源日益短缺的情况下，无论是通过招拍挂还是城市更新项目拿地，都集中在品牌知名度较高的房企。因为对 *** 来讲，品牌地产商代表的是项目操作规范、开发经营更成熟，产品质量更可靠。
第三，品牌更好的房企，往往能拿到更低的融资成本。房地产开发自带杠杆，而资金来源和成本则是房企重要的一环。有品牌优势的房企，一定程度上已经证明自己的综合优势比较强，在企业融资环节也会较同行具有优势。
总的来说，泰禾的品牌价值也在后疫情时代将助力泰禾加快销售回款，尽快让公司经营走上正规。
/ 03 /
泰禾的“底气”
除了产品外，泰禾囤积的大量优质土地，也是其可以度过危机的底气。
熟悉地产行业的朋友都知道，土地作为房企的“命根子”，不光只是用作原材料，在企业资金链紧张的时候，这块的资产不仅可以直接出售变现、也可以吸引新的投资者。
这也是为什么那些拥有大量优质土地的房企，在资金链紧张的时候，很容易走出困境。而泰禾正是一家在一二线城市都拥有大量优质土地的房企。
根据泰禾2020年半年报显示，公司土地储备集中在京津冀、大湾区、长三角等国内经济最发达的地方，土地储备足够优质。
从上半年泰禾披露的总土地储备面积看，已经高达3270.14万平方米，对应总可售货值高达约6000亿元。按泰禾2019年的销售额算，这个土储体量足够公司卖好几年了。
此外，规模庞大的优质土地，即可以保证公司以后多年不再花钱拿地还有货可售，又可以吸引外部投资者入股泰禾，帮助其解决短期债务问题，使其经营重回正常化。
所以，就算销售回暖不能给泰禾带来理想的现金回流，不能在短期完全解决资金链紧张带来的压力，规模庞大的优质土地，也将吸引外部投资者，帮助泰禾解决短期的债务问题。
就当下来看，疫情对泰禾影响是客观存在的，但只是短期的。从长期来看，随着疫情消退，房地产行业销售重回增长，泰禾通过减少拿地、增加销售的方式，债务问题自然可以化解。
悲观一点，控支出、增销售短期如果不能完全助力泰禾走出债务泥潭，大量优质的土地储备，也是泰禾可以自信走出泥潭的底气。
所以，对当下的泰禾，投资者不必过分悲观，因为最困难的阶段已经过去了。
泰禾集团的实力怎么样？泰禾集团 主力控盘一览？泰禾集团去年分红多少？
政策对于房地产的高压和精准调控，对于不断高涨的房价而言，也让我们看到了一点期望。那么在未来，房地产行业的发展将会怎样呢？今天就给大家做一个关于泰禾集团的介绍，其是房地产行业里的优质企业。
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一、从公司角度来看
公司介绍：泰禾集团股份有限公司主要从事住宅地产和商业地产的开发及运营。公司主要产品和服务提供的范围是房地产、租金及托管收入、服务、零售。公司以泰禾“院子”、泰禾“红”系列为核心品牌的住宅地产产品，把"泰禾广场"作为核心内容的商业地产产品，在全国具有一定的品牌影响力，是中国首位进行知识产权文化建设的房地产企业。
前面说完了泰禾集团的简单情况，我们再来了解一下公司有哪些竞争优势？
优势一、"泰禾 "战略 ，多元化发展
为了大幅提升城市生活品质，满足公司丰富多元化发展需要，泰禾集团依托自身在住宅、商业等领域的优质资源，将控股股东泰禾投资在相关领域的资源聚合之后，就提出"泰禾"战略意义，大概就是全力以赴提高业主们的生活质量，巩固核心房产产品品质，丰富服务项目，强化业主服务领域的纵深，创新后续服务体系，为产品赋予更多附加值，最终目的在于一并处理好业主在购物，社交，养老，医疗，文化和教育等上的生活需求，满足人们对“美好生活”的向往和需求，开创"中国式美好生活"。
优势二、战略布局坚定，产品认同度高
泰禾集团把一二线核心城市为首的城市群当做深耕对象，有着很大的增值空间。现在，公司有许多的在建项目，数量足够，况且对多系列高端产品品牌都有覆盖，客户认同度处在一个高水平，这就是影响企业规模不断扩大的重要因素。在高端精品住宅领域中，"泰禾院子"品牌有着不错的竞争力。
考虑到篇幅的问题，与泰禾集团的深度报告和风险提示有关的具体内容，我放在了这篇研报里，大家可以了解一下：【深度研报】泰禾集团点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
严格调控下房地产行业供给侧改革在高速进行，利好稳健优质龙头市占率提升。调控持续加码后，房地产行业供给侧改革马上就要进入快速发展时期，早前持有高杠杆的激进房企融资会有各种严格的限制条件，也许会退出这个行业或者说放慢扩张的速度。就嘉禾集团这样的优秀的企业而言，企业不仅实现了融资渠道畅通而且成本还比较低，不仅满足合规要求，且有进一步扩张的空间，达成地产市场份额持续提升为期不远。由于行业增长速度越来越慢，公司形成了多样化的战略，是有望一直保持高于行业增速并且能够实现持续稳健增长。
归纳一下，我认为，泰禾集团公司作为房地产行业中龙头企业，有希望在行业变革的时候，可能有更大的机遇从而实现自我突破。但是文章也的确存在滞后性的这个问题，假设想迫切地知道泰禾集团未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下泰禾集团现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测泰禾集团还有机会吗？
应答时间：2021-10-22，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看