房贷利率那么低怎么办
因为房贷利率的下降，这让很多早期购买房子的房主产生了很多的负面情绪。他们会认为，根据从前的房贷利率来缴纳的贷款比按照调整后的来缴纳的钱要多。
对于很多的房主来说，他们后续的装修也需要大部分的资金。所以在购房环节能够减少贷款的缴纳，对于他们来说是一件非常重要的事。
起初，原本的购房利率在5.88%时，大家的利率是一致的，所以也不会存在着心理落差。

但是现如今，新政策的调整将购房的房贷利率下调至4.25%，这让很多已经缴纳了一半购房贷款利率的房主心生不满，但是又不知道该怎么去解决现在所面临的问题。
实际上，对于目前的情况是有解决办法的，只不过这个办法有一定的条件。如果当初在签订购房贷款合同时，是按照浮动利率来签订的，那么便可以根据当前的房贷利率标准来进行调整。不过，调整时一定要记住，在年初来进行调整。
当利率下降时人们会怎样调整自己的经济行为
利率作为资金的价格，所受到的决定因素和影响因素非常多，而且非常复杂。也就是说，利率水平的高低和调整，最终是由各种复杂因素的综合影响所决定的。这几年我国银行利率调整步伐十分频繁，这在许多人看来不可思议，其实是有依据的，那就是利率调整必须尊重客观经济规律，并不是谁坐在公室里拍拍脑袋就能推出这种政策来的。利率调整主要应当考虑两个方面：一是究竟要达到什么目的？二是调整的依据何在？从利率调整的目的来看，主要是解决以下几方面的问题：①调节社会资金总供求关系在其他条件不变的情况下，调高银行利率有助于吸引闲散资金存入银行，从而推迟社会消费品购买力的实现，减少社会总需求。与此同时，银行利率的提高也会增加企业贷款成本，抑制商品销售，减少企业盈利。所以，当出现社会资金总需求大于总供给引发通货膨胀时，银行会采取提高利率来进行干预。调低银行利率的作用恰恰相反。②优化社会产业结构 *** 通过对需要扶持、优先发展的行业实行优惠利率政策，能够很好地从资金面来支持其发展；相反，对需要限制发展的行业或企业，则可以通过适当提高银行利率的方式来提高其投入成本。两者相结合，就能很好地调节社会资源，实现产业结构优化配置。③调节货币供应量当全社会的货币供应量超过需求量时会引发通货膨胀，导致物价上涨。所以， *** 可以通过调整银行利率来调节货币供应量。这主要是通过提高利率来减少信贷规模、减少货币投放，来达到压缩通货膨胀、稳定物价的目的。④促使企业提高经济效益银行通过提高利率水平，会间接地迫使企业不断加强经济核算、努力降低利息负担，这在客观上提高了企业管理水平，促进了企业和全社会经济效益的提高。如果企业认识不到这一点，或者根本做不到这一点，一旦整个企业的资金使用效益还够不上银行利息，或者贷款到期时无法正常归还贷款，就可能会被迫关门。⑤调节居民储蓄银行通过提高利率水平，可以吸引居民把闲余资金存入银行，减少社会货币总量，抑制通货膨胀。通过降低利率水平，可以驱使储蓄从银行转入消费领域、促进消费。而在这个过程中，利率的调整就会对居民储蓄结构产生实质性影响，调节实物购买、股票投资比重。⑥调节国际收支银行通过调整利率水平，不但会在国内金融市场产生影响，而且还会在国际金融市场产生联动作用，调节国际收支。具体地说，如果国内利率水平高于国际水平，就会吸引国外资本向国内流动，从而导致国际收入大于国际支出。反之亦然。利率调整的目的，就是要保持国际收支基本平衡，至少是不能大起大落，否则是会影响国家金融安全的。为了达到上述目的，利率调整必须在众多复杂关系中考虑以下主要因素：①社会平均利润率马克思认为，利息是利润的一部分。所以银行在调整利率时，必然会关注社会平均利润率的高低，既不会因为少数企业的利润率偏低就降低利率，也不会因为少数企业的利润率偏高而提高利率。总的来说，社会平均利润率越高，利率水平也会相应提高，否则就无法正确反映利率的杠杆作用；社会平均利润率越低，利率水平也要相应降低，否则大多数企业会承受不了这样的高利率水平。利率水平更高不可能高于社会平均利润率，但更低也不能低于零。②资金供应状况利率水平的调整必须参考整个社会资金面供应情况。利率作为资本的价格，与普通商品一样，它的价格调整必定会受 *** 币供求状况影响。市场经济越成熟，资金供应状况对利率调整的影响作用就越大，利率调整对资金供应状况的调节作用也就越大。总的来看，当资金供应不足时利率水平会上升，当资金供大于求时利率水平会下降。一方面，资金供应状况会促使银行调整利率；另一方面，利率水平的调整也会改善资金供应状况，两者是相辅相成的。在社会平均利润率一定的时候，利率的调整实际上就是把社会平均利润重新划分为利息、企业利润两部分，而这个比率应当尊重借贷资本供求双方的竞争性关系。在我国，由于整个社会的资金资源比较缺乏，所以在调整利率水平时尤其重视资金供求状况，这也是我国既没有放开利率水平，也不能完全根据资金供应状况调整利率水平的主要原因。③国家经济政策利率水平是国家经济政策干预社会经济生活的重要方面。国家经济政策尤其是中央银行的货币政策，与银行利率政策的方向是相一致的、效应也是一致的。例如，中华人民共和国成立后，我国长期实行低利率政策，目的是为了稳定物价、稳定市场。1978年改革开放后在一些部门、企业率先实行差别利率，这又体现了国家政策的引导、限制目的。毫无疑问，国家在某个时期内制定的经济发展战略、速度、方向，都会客观决定资金需求状况、资金流向。可以想见，我国今后相当长的一个时期内，都会把利率控制在一个较低水平上，并对不同行业实行差别利率政策。④银行成本上面已经提到，利率包括存款利率和贷款利率两类。贷款利率与存款利率的差额大小，直接决定了银行盈利水平高低。所以在调整利率水平时，会必然考虑银行成本高低，看银行是否承受得了。银行发放贷款所取得的利息收入，只有完全弥补吸收存款需要支付的利息和其他业务费用，并且在此基础上有盈余，银行的运转才能正常进行下去，银行开展业务才有积极性。所以，银行贷款利率必然会高于存款利率，两者之间需要一个合理的利差。尤其是在我国，银行盈利主要靠利息收入，这一点更重要。⑤物价水平一般认为，银行存款利率必须高于通货膨胀率，否则人们把钱存在银行里不但不会增值，而且还会遭受本金损失，这样就会促使储户提取存款、抢购商品了。银行贷款利率要高于存款利率，所以更应该高于通货膨胀率。如果贷款利率低于通货膨胀率，那么银行就会遭受本金损失，发放出去的贷款越多亏损越大，正常业务难以为继。相反，贷款企业却可以因此减轻债务负担，并且从贷款利率与通货膨胀率之差中获得额外收益，诱导企业千方百计扩大贷款数额，从而加剧资金供应紧张局面。⑥国际利率水平银行利率调整还必须考虑国际利率水平高低。如果国内的银行利率高于国际水平，国外资本就会大量涌入，导致银行体系流动性增强，银行利率下降；相反，如果国内银行利率低于国际水平，资本就会流至国外，减少银行体系的流动性，促使银行利率上升。市场利率化程度越高，上述因素所起作用就越大。金融学点睛利率调整主要应尊重价值规律要求。
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资本主义国家如何利用利率调节经济
资本主义国家利用利率调节经济的 *** 如下：
（1）国家垄断资本主义宏观经济调控的主要政策。三种主要政策：财政政策、货币政策和计划管理。货币政策：一是对利率的调节，二是对货币流通量的调节。
（2）利率调节主要是通过利率高低和差别利率来实现宏观经济目标。例如，对国家支持的产业或企业给予优惠的信贷条件，鼓励其发展，相反，对国家要控制的经济活动则用较苛刻的信贷条件来制约。在经济过热时，适当提高利率，给经济降温；相反在需要 *** 经济发展，走出萧条与不景气阴影的时候，则适当降低利率来 *** 投资与消费。
“利率”是经济学上一个绕不开的词，也是日常生活中绕不开的一个词，无论是存款、投资、买房，我们都会谈到利率，但这些都只是利率的部分作用而已，利率最重要的作用在于它是调节宏观经济运行的重要杠杆。
资本一般总是从利率低的国家流向利率高的国家。当一个国家国际收支发生严重的逆差时，就可以通过提高本国的短期利率来吸引外国短期资本的流入，从而减少逆差；同理，当一国发生过高的顺差时，则可将利率调低，限制外国资本的流入，以减少或消除顺差。
我国是如何利用利率杠杆调节经济的
通货紧缩时，金融当局通常会降低利率来增加货币投放。通货紧缩，即流通货币过少。降低利率可以减少融资成本，增加信贷规模，从而促进固定资产投资，已达到 *** 经济发展的目的。降低利率，银行存款利息不高，理智的消费者会用手中的钱去消费或投资，如1999年--2004年国内消费低迷，银行存款过多，国家多次降低银行存款利率， *** 经济.
拓展资料：
利率的主要功能是中介功能、调节功能、分配功能、动力功能、控制功能。
宏观经济学中利率的主要作用是调节投资与储蓄量，两者是相等的。
利率发挥“经济杠杆”的功能，表现在以下几个方面：
1）在宏观经济活动中通过影响储蓄收益可以调节社会资本的供给，例如提高利率可以增加居民储蓄；
（2）通过对投资成本的影响可以调节社会投资总量和投资结构，例如提高利率会减少社会投资总量，而差别利率可以调节社会投资结构，总储蓄和总投资的变动将影响社会总供求；
（3）在微观经济活动中，利率可以通过影响企业的生产成本与收益发挥促进企业改善经营管理的作用；
（4）通过改变储蓄收益对居民的储蓄倾向和储蓄方式的选择发挥作用，影响个人的经济行为。
利率作为经济杠杆，具有五方面的经济功能，对经济发挥着重要作用。
(一)利率的一般功能包括中介功能、调节功能、分配功能、动力功能与控制功能。
(二)利率的作用表现在宏现经济与微观经济活动中。
利率作用的发挥需要一定的环境与条件，包括：
(一)市场化的利率决定机制，即由市场供求关系决定利率水平；
(二)灵活的利率联动机制，即一种利率变动，其它利率随之变化的联动关系；
(三)适当的利率水平，即利率水平不宜过低或过高；
(四)合理的利率结构，即合理的利率期限结构，行业结构与地区结构等。
我国社会主义市场经济中要使利率充分发挥作用，应逐步进行利率市场化的改革。
如果一个经济中利率水平已经较低，而失业率却依然比较高， *** 应该采取怎样的宏观经济政策来调控经济？
扩张的财政政策和从紧的货币政策。扩张的财政政策可以减少失业率，从紧的货币政策可以提高市场利率，但如果在市场利率很低的情况下，就会出现凯恩斯的极端情况，此时货币政策已经无效，只能运用货币政策。