南昌首套房认定标准是什么？首付低几成
买南昌首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的南昌首套房认定标准是什么?南昌首套房首付低几成?
买南昌首套房是我们很多人的又一次升级，我们要组建一个自己的家庭的。当然，买房子付款也是有很多种形式的。我们也需要根据我们自身的情况来选择适合我们的付款方方式的。那么，现在的南昌首套房认定标准是什么?南昌首套房首付低几成?
一、南昌首套房认定标准是什么?
1、贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算南昌首套房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过 房屋 登记系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算南昌首套房。
3、全款买过一套房，贷款买房，算南昌首套房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算南昌首套房。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算南昌首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是 公积金贷款 已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算南昌首套房。
7、夫妻两人，一方 婚前买房 使用商业贷款，另一方婚前 购房 用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和首付比例，算南昌首套房。。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产， 婚后买房 申请贷款，算南昌首套房。
二、南昌首套房首付低几成?
政策:对购买首套自住房且套型 建筑面积 在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款 首付款 比例不得低于30%
现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而 公积金首套房 贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。
通过阅读，以上文章即是对于南昌首套房认定标准是什么?首付低几成?这个问题的详细解读了，温馨提示: 首套房首付比例 各个金融机构的要求不一致，因此，首套房 按揭贷款 的首付具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。
南昌落户多久可以买房
没有时间限制，买房条件如下：
本市户籍
1、首套房：在南昌无房无贷款，在限购区买房，首付比例30%左右。在外地有房，贷款未还清，落户南昌后在限购区买房，首付比例40%。
2、二套房：在南昌拥有1套住房，已还清贷款，只能在非限购区买房，首付比例40%；贷款未结清，首付比例50%。
3、二套房及以上：在南昌拥有2套住房，或是在南昌拥有1套住房，还有1套贷款未还清，都认定为2套。以上情况都不得在限购区内买房，只能在非限购区内买房，需全款。（只要是非限购区，全款购房，无论套数）
4、公寓、办公楼和商铺（40年产权）：普遍50%首付，只能商贷，最多贷10年。
5、集体户口：集体户口也算南昌户口，可以在限购区购房。
6、在非限购区域：部分区域首套房更低首付20%，二套更低首付30%，首套房、二套房的认定规则是“认贷又认房”，2套以上需要全款。
非本市户籍
1、首套房：在南昌无房无贷款，能够提供2年社保证明或个税证明，则可以在限购区和非限购区购房，更低首付比例20%-30%。
2、二套房：仅能在南昌持有1套住房，无论是否限购区域。
想在南昌买一套房，首付要多少，限购吗
南昌限购，根据条件，首付在30%到50%，没有南昌户口，要有两年的社保，有南昌户口，名下有房也不能购房，除非去九龙湖那边不限购。
南昌不限购首付多少的介绍就到这里，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于南昌不限购首付比例、南昌不限购首付多少的信息别忘了在本站进行查找喔。
外地人可以到南昌市卖店面吗?
您好，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定，外地人可以到南昌市卖店面，但是需要遵守一定的规定和条件。首先，外地人需要提供有效的身份证明文件，以及有效的房地产登记证明文件。其次，外地人需要提供有效的经营许可证，以及有效的税务登记证明文件。最后，外地人需要提供有效的商业租赁合同，以及有效的房地产登记证明文件。只有满足上述条件，外地人才能够在南昌市卖店面。
南昌首套房百分之20有什么附加条件吗
要说平时我们后台粉丝留言问的最多的问题，估计就是南昌的一些购房政策啦，我们也尽量都回复了，不过还是难免会有一些遗漏，虽然说这些问题都挺基础，我们也都出了好几篇相关内容，但是一下要找到确实挺不方便。
为此，我们整理出了目前南昌最新的购房政策——2022版，方便大家查看，欢迎转发、收藏！以便下次查找~
也希望新的一年南昌楼市情报能够继续为大家发光发热！
主要包含以下七大部分：①南昌「限购区域」/「非限购区域」购房资格、首付比例 ②南昌「限购区域」/「非限购区域」范围 ③南昌最新落户政策④南昌最新房贷政策、利率⑤最新买房流程（含购房需要的资料如房查、征信等如何查）⑥南昌精装修限价政策 ⑦“三限房”政策
想了解具体的按分类查看就行了。
南昌「限购区域」/「非限购区域」购房资格、首付比例
买房之一步，首先需要先确认自己是否有购房资格，以及首付应付多少比例。
直接上图——
南昌限购区域购房
南昌非限购区域购房
具体买房条件认定和首付款比例：
本市户籍
1、首套房：在南昌无房无贷款，在限购区买房，首付比例30%左右。在外地有房，贷款未还清，落户南昌后在限购区买房，首付比例40%。
2、二套房：在南昌拥有1套住房，已还清贷款，只能在非限购区买房，首付比例40%；贷款未结清，首付比例50%。
3、二套房及以上：在南昌拥有2套住房，或是在南昌拥有1套住房，还有1套贷款未还清，都认定为2套。以上情况都不得在限购区内买房，只能在非限购区内买房，需全款。（只要是非限购区，全款购房，无论套数）
4、公寓、办公楼和商铺（40年产权）：普遍50%首付，只能商贷，最多贷10年。
5、集体户口：集体户口也算南昌户口，可以在限购区购房。
6、在非限购区域：部分区域首套房更低首付20%，二套更低首付30%，首套房、二套房的认定规则是“认贷又认房”，2套以上需要全款。