打算贷款买房?这6个小技巧更好提前知道
1、在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，更大程度地降低每月公积金的还款额；更大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
2、对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。
3、转按揭还款方式 转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
4、银行房贷利率 贷款是每个购房者都无法绕开的一条路，通过银行，不仅可以了解贷款政策，还可以看出是否适合买房，尤其是对于投资客来说，银行简直就是适不适合买房的风向标。
5、通常降息以后，居民个人办理贷款购房比较实惠。购房还贷小技巧 住房贷款的还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款两种。
6、提前还款可以选择等额本金 从贷款利息来看，等额本金的还款方式是要比等额本息要好，但是等额本金初期的还款压力较大，适用于高收入人群，或者经济条件较好的人。
申请贷款买房的技巧解读
1、在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，更大程度地降低每月公积金的还款额；更大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
2、对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。
3、(1)贷款买房要提前准备好首付 在申请贷款买房之前，借款人是需要提前准备好足够的首付款的，为了降低房贷审批的困难度，这也是必要条件之一，通常情况下，借款人需要准备的房屋首付款不得低于房屋总价值的三成。
4、通常降息以后，居民个人办理贷款购房比较实惠。购房还贷小技巧 住房贷款的还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款两种。
5、以下是大量购房者购买新房和二手房的贷款程序和步骤。新房贷款流程 在办理贷款前，借款人需要了解是否有银行承诺为购买的房屋提供个人住房抵押贷款。
6、采用公积金贷款的需注意让自己公积金符合当地的贷款政策 目前贷款买房有两种方式，一种是商业银行贷款，还有一种便是公积金贷款。
买房子贷款攻略
1、\r\n怎样贷款买房最划算\r\n尽量采用公积金贷款\r\n尽量采用公积金贷款。因为从目前市面上的贷款利率执行情况来看，商业贷款的利率会比公积金的贷款利率高一点。
2、首付比例低更划算 一般来说，手中有余钱就更有主动权，贷款的时候，如果首付比例更低的话，意味着能贷到更多资金，对做生意的人来说是非常划算的，特别是选择公积金贷款的人还可以用公积金来还月供，是非常划算的。
3、要办理买房贷款，流程主要包括以下几个环节：之一步、选房、首付选好要购买的房子，和房地产开发商签订购房合同协议，并支付一定的首付款给对方。
如何贷款买房更划算?八大 *** 任你挑
1、购买保险 正常状况下，由于按揭贷款时限相对较长，所以银行为了防范贷款风险，会要求购房者申请财产保险。
2、买房怎么贷款最划算 如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。
3、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为55%，而公积金贷款基准利率为5%，比商业贷款基准利率低约2个点。
4、贷款购房主要有以下几种方式： 住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。住房公积金贷款：如果你是已经缴纳住房公积金的居民，那么贷款购房时，介绍首选住房公积金低息贷款。
5、想要贷款买房划算，就要想办法减少利息支出，可以从贷款类型、首付比例、贷款年限、还款方式四个方面入手。 贷款类型：常见的房贷类型有三种，即公积金贷款、商业贷款、组合贷款，其中最划算的还是公积金贷款。
干货!关于买房贷款必备的十个小常识
首次购房优惠政策 配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
贷款尽量贷整数 因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。如果以侥幸的心里，想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许，尽量贷整数。比如你要贷款32．5万，尽量只贷32万。
1无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。1公积金贷款都有更高限额，全国各地的限额标准不一样。
选择可靠的房产中介公司，更好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。
根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。