房地产项目融资的主体有哪些
(1) *** ，在中国， *** 仍是重要的投资主体，也是特殊的投资主体。一方面大量的投资行为是国有企事业单位进行的；另一方面重大的房地产投资项目中，很多都是 *** 投资。(2)企业，企业是房地产投资的主要主体。
确定项目的融资主体应该考虑项目投资的规模和行业的特点，项目自身的盈利能力等因素。
企业融资主体是借款企业。(四)筹资风险的分散程度不同项目融资，可以使筹资风险由参与项目建设的各方(如承包商、供应商、承办商、贷款人、 *** )分担，不是由项目中任何一方单独承担。
开发贷融资一般为项目总投资的50%-60%。
投资者亦可分享房地产经营利润，使房地产企业主体从国有制走向股份制，有利于改善企业资本结构。中小型房地产企业可以通过企业间的项目收购、 土地 *** 等形式优化资源组合，扩大企业规模，实现规模效益，达到上市融资的目的。
银行贷款房地产项目的开发对银行贷款具有高度的依赖性，一直以来银行贷款都是房地产开发企业主要的融资途径。
房地产项目融资平台
兰房链就挺可靠的，因为大平台，得到各方面的支持，而且与其合作都是有资质保障的，很是靠谱，可以选择在这样的数字化平台下进行融资。
兰房链就挺可靠的，是大平台。目前，比较适合于我国房地产企业的融资方式主要是股权融资、收购融资、财务融资这三种目前， 比较适合于我国房地产企业的融资方式主要是股权融资、收购融资、财务融资这三种。
有一个叫山腾资本的房地产（土地）融资对接平台挺有实力的。
22家上市房地产企业提供融资担保超千亿元
1、随着资金压力大增，各大房企积极探寻高效的融资方式，缓解资金压力。2020年11月以来，22家上市房企提供担保事件累计达185次，总额超过1000亿元。
2、据悉，中国房地产业协会、中国银行间市场交易商协会联合中债增信，在11月1日召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，加强中债增信对民营房企发债的支持。
3、前有11月23日央行、银保监会正式对外发布促进房地产市场平稳健康发展的16条举措，后有“第二支箭”延期并扩容政策实施后，首批增信民营房企债券于11月24日发行。