贷款买房也有潜规则?揭秘房贷中的那些猫腻
1、其实，银行贷款有很多潜规则。贷款利率高者得房贷 即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。贷款利率上调，仍按原金额支付；月供，产生欠息逾期。睡眠信用卡；激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
3、签约银行的房贷利率往往不是更优惠的，有可能会多支付几十万元的本息。所以各位在做房贷之前一定要学聪明点，上网站比较一下各个银行的利率，或者关注融360每月推出的房贷报告，做到心中有数，选好银行再办房贷。
4、降息后银行利率折扣已经调整为5折，但实际操作中仍按照8折计算。其实，这已经成为银行房贷行业内部“公开的秘密”了，关于贷款买房，还有哪些“潜规则”是大家不知道的，今天一起来扒一扒。
5、其实不仅是共有产权房，即便是买普通的商品住房和二手房，申请组合贷款也未必能一帆风顺，在市场上总有一些针对组合贷款的潜规则存在。
6、一，房贷审批究竟需要多长时间？ 在金融知识普及的现代 社会 ，很多朋友买房都需要申请房贷，都想要利用好这个金融杠杆。 在房地产市场里面，甚至有一部分朋友有全款购房的能力，也要绞尽脑汁的申请贷款。
房贷必须在指定银行办?组合贷款竟有这么多潜规则!
答：一般来说，公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理，同时要将所购房屋抵押给这个银行，而办理商业贷款的话也要抵押给贷款银行，同一套房子不能同时抵押给两家银行。
⑤组合贷款保持一致 为了减少房贷利息，同时也为了提高房贷额度，不少购房者在贷款买房时都会选择组合贷款，即同时使用公积金贷款与商业贷款买房。
只能拒绝组合贷款。房贷提前还款要交“罚金”正值年初，不少购房者考虑提前还款，不过一般银行会要求申请提前还款的购房者缴纳一定比例的“罚金”，也就是违约金。
2016银行贷款买房的“潜规则”有哪些?
1、空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”，银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间。
2、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。欠账等经济纠纷也会影响信用记录。水、电、燃气费不按时交款。个人信用卡出现套现的行为。
3、“空白合同”形成不平等条约 空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”。