贷款提前还有哪些禁忌呢?
1、之一种情况：公积金贷款和7折利率优惠的贷款人不建议提前还款。无论是公积金贷款还是7折利率优惠的商业贷款，其贷款利率都很低，甚至低于五年期的定期存款利率。
2、不适合提前还贷的情况：公积金贷款。若借贷人是使用公积金贷款买房的话，那就不必急于提前还贷，因为央行降息后，公积金贷款利率也有所下调，那么这样贷款优势就更加明显，借贷人若有空余的钱，不妨可用于另外的高收益的投资。
3、还贷次数 提前一次性还清贷款，借款人可以随时去申请。但是部分提前还贷则每年只有1次机会，并且不是以自然年为单位，而是要和上次提前还贷时间满1年才能提出申请。
4、20年房贷提前还款是大忌，因为提前还款需要交违约金，所以非常的不划算。
5、没有能力全部还清的情况下，这种提前还贷方式，可以节省较多利息，但是对减轻月供压力没有什么帮助。对于不喜欢欠钱，或者不愿意白白把钱给银行的 购房 者建议选择这种。
银行抵押贷款有哪些注意事项及存在的问题
抵押贷款有哪些注意事项 不管你选择何种抵押贷款，听听的建议十分有益： 再融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。
申请抵押贷款需要注意以下事项：抵押的房产必须在借款人名下。 抵押的房产为他人共有的，还应当出具共有人同意抵押贷款的声明。明确贷款用途。 按揭贷款一般用于装修、购买大户型耐用消费品、留学等消费。
①严格审查。对抵押物、产权关系、抵押合同和相关证件进行严格审查是防范贷款抵押风险的根本措施。
银行流水非常重要：如果打算申请贷款，那么尽量把资金流水都放在你的名下，例如将全家人的收款都放在主贷人账户里，至少半年前就开始准备。
只能用本人名下的房产：有小伙伴缺钱的时候想抵押房子，可是房子是父母的，其实，按照抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。
现在银行审核贷款的要求越来越严格了,哪些因素会导致贷款审核不...
1、还款能力 在还款能力方面，除个人信用记录外，银行还将重点审查借款人的还款能力。如果债务太大，或者收入和工作不稳定，就会影响抵押贷款的批准。
2、申请人有征信不良记录 现在的贷款机构基本都接入了人行征信系统，在审核用户申请时都需要参考用户的个人信用报告。如果申请用户的征信报告上有不良的征信记录，那么贷款平台就会对用户的还款能力抱有怀疑的态度。
3、贷款平台都不通过原因如下：个人资信不过关。随着征信社会的到来，基本上申请贷款都需要查看个人征信，如果征信报告上有不良逾期记录，那么很容易就会导致贷款不通过。
4、目前银行对首付资金的来源审批很严格，换句话说就是会质疑你的资金来源不合规，然后不给你批贷。那么怎么避免这个问题呢？把钱转几圈就好了。
5、这么频繁的查询个人的征信，这会让银行误以为你经济能力不足，缺乏还贷能力，当你在需要申请银行贷款去购买房子时，这时审核就比较严格了，很可能导致不通过。
6、信用情况 个人征信越来越重要啦，如果存在信用污点，银行会认为这人还款意识不强，贷款被拒的可能性也是非常大的。而不良信用记录有时候是无心造成的，比信用卡忘记还款，之前贷款逾期还贷等都会造成信用不良。
办理房贷时名下不能有任何贷款吗
1、你好，买房贷款并不要求名下不能有任何贷款，只要求你的征信记录良好，同时你有还款能力，有固定工作，在买房子的时候直接申请买房贷款，这样就可以办理贷款了。
2、办理住房贷款名下能有其他贷款。贷款人已经有借款在还，能不能再贷就需要根据自身情况来分析了，若其信用记录优秀，新旧 借款月还贷之和不可以超过月收益的 50% ，那再借款是没有问题的 。
3、名下有贷款影响房贷吗？有贷款还能贷款吗？找担保公司帮忙 虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。
4、有信用贷款也能够办房贷。但是需要注意的是，办理了信用贷款的持卡人，在申请办理房贷时，要求在最近两年内没有逾期行为、没有违约使用信用卡等行为，同时个人负债率不能过高。
房产抵押贷款的十大禁忌
1、房屋贷款十大禁忌事项：在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷到的资金最多，能够更好的满足借款人的资金需求。在所有贷款业务中，房屋抵押贷款能贷的周期最长，能够更好的缓解借款人的还款压力。
2、还不起贷款时不要四处躲藏 很多人遇到这种情况就拒接 *** 、拒收催款信件。其实，贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。
3、具体看看下面的相关介绍吧，希望能够给您带来一定的帮助。千万别抵押房子贷款 申请 贷款买房 前不要动公积金：公积金账户余额直接影响着贷款额度，账户余额越高，贷款额度也就越高。
到银行贷款,银行最看重的是什么?要注意哪些方面?
个人到银行申请贷款，银行最为看重的主要是个人的贷款用途、个人资信情况及偿还贷款本息的能力。一是要审查借款人贷款的真正用途。
白户 ：白户就是从没有银行信贷还款记录的人，这类人事银行最怕的，因为什么还款记录履约记录都没有的话，再加上没有任何的资产证明，这种人银行很难辨别是否具有还款意愿、还款态度的，所以白户想贷款，比较困难。
征信 除了抵押贷款外，大部分贷款产品对征信的要求都比较高。千万不要出现连三累六，次级、可疑、损失类贷款，没有资产处置余额、法院判决拒不执行、欠税、恶意拖欠其他借款等情况，否则银行可能会直接拒绝你的申请。
查询次数。不要频繁的申请贷款、信用卡，会留下查询记录，次数多了影响不好。看抵押物 银行有很多抵押贷款产品，如果想办理额度比较高的贷款，需要提供符合条件的抵押担保物。
个人 征信 。无论是申请信用贷款，还是办理房贷、 车贷 ，银行都会查询借款人的 个人征信 状况，只要个人征信良好才有机会获得贷款申请。