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生活常识 学习资料

天风证券十大股东一览(天风证券大股东是谁)

时间:2024-07-04

有哪些没上市的券商

参股券商一览表

已经上市券商

中信证券 600177 雅戈尔 32000 7.4%

600249 两面针 5051 2.22%

600064 南京高科 2798 1.13%

宏源证券 000850 华茂股份 3650 4.59%

一:广发证券 000776 S延边路 即将复牌 借壳

广发证券 600739 辽宁成大 54611 27.31%

000623 吉林敖东 54274 27.14%

000850 华茂股份 5000 2.5%

600866 星湖科技 799 0.31%

000685 公用科技大股东中山公用事业集团 36144 15%

600162 香江控股大股东香江集团持有 1.2亿股 8%

600487 亨通光电大股东亨通集团持有 6024万股 2.4%

600978 宜华木业大股东宜华企业集团 5422万股 2.16%

二:国泰君安证券 即将准备IPO

国泰君安 600611 大众交通 1.54亿股 2.53%

000850 华茂股份 9530万股 2.15%

600650 锦江投资 6179万股 1.30%

600151 航天机电 4505万股

000530 大冷股份 3010

600203 福日股份 2721万 0.83%

600675 中华企业 1093万

申能股份的大股东申能集团持有 6167万股 持股比例 1.31%

三:海通证券 600837 都市股份 复牌待 *** 批准 借壳

海通证券 600631 百联股份 3.09亿股 3.54%

600826 兰生股份 2.92亿股 3.36%

600832 东方明珠 2.3亿股 2.64%

600823 世茂股份 5552万 0.74%

600278 东方创业 5194万 0.69%

600755 厦门国贸 5000万 0.68%

600744 华银电力 5855 0.67%

000920 南方汇通 3514万 0.40%

600639 浦东金桥 2040万 0.31%

600683 银泰股份 1153万 0.167%

海通证券 前 十 大 股 东

序号 股东单位名称

1 上海上实(集团)有限公司

2 东方集团实业股份有限公司

3 上海烟草(集团)公司

4 上海电气(集团)总公司

5 鼎和创业投资有限公司

6 申能(集团)有限公司

7 中国民生银行股份有限公司

8 辽宁能源投资(集团)有限责任公司

9 上海久事公司

10 上海百联集团股份有限公司

其中上实集团是上实发展600748 上实医药 600607的大股东

东方实业集团是 600811东方集团的大股东

四:招商证券 准备IPO

招商证券 000031 中粮地产 18100 6.47%

600896 中海海盛 8194 4%

000039 中集集团 2201 1%

600056 中技贸易 912.76 0.38%

五:光大证券 准备IPO

光大证券 600611 大众交通 6000万 1.71%

六:长江证券 借壳000783 S ST石炼化 待 *** 批准

长江证券 600851 海欣股份 2.3亿 10%

600754 锦江股份 1.77亿 7.5%

000615 湖北金环 3300万 3%

000687 保定天鹅 5700万 2.85%

600005 武钢股份 5000万 2.5%

600068 葛洲坝 5500万 2.5%

东方证券 000748 ST信息 15000 4.67%

600631 百联股份 11700 5.47%

600170 上海建工 9629

600639 浦东金桥 8190 3.73%

600838 上海九百 1755 1.50%

八:申银万国证券 准备IPO

600832 东方明珠 5750万股

600663 陆家嘴 3238.85万股

600675 中华企业 2135万股

600611 大众交通 528万股

九:国信证券

十:国元证券 借壳000728 S ST京化二 待 *** 批准

国元证券 000543 皖能电力 14900 7.34%

600063 皖维高新 10000 4.93%

600122 宏图高科 9844 3.28%

十五:国海证券 准备借壳 000750 S*ST集琦 上市 停牌中

国海证券 600310 桂东电力 11900 14.84%

000953 河池化工 4000 5%

十六:恒泰证券 借壳600291 西水股份 待 *** 批准

恒泰证券 600191 华资实业 17600 26.85%

十七:国金证券 借壳600109 成都建投 待 *** 批准

国金证券 000584 舒卡股份 400 2.34%

爱建证券 600643 S爱建 13000 26.14%

600654 飞乐股份 3000万 3%

巨田证券 600676 交运股份 8949 万股 17.51% 民族证券 600811 东方集团 20950 19.14%

泰阳证券

000900 现代投资 18000 14.94%

浙商证券 600676 交运股份 4000万 7.69%

600744 华银电力 1800 1.5%

天风证券 600079 人福科技 8373 18.59%

天一证券 600177 雅戈尔 15000 14.97%

甘肃证券 600108 亚盛集团 2000 20%

兴业证券 600530 交大昂立 6000 4.41%

600815 厦工股份 2500 2.753%

湘财证券 600156 华升股份 22700 8.75%

华西证券 000568 泸州老窖 4000万 40%

600197 伊力特 10000 4.23%

600840 新湖实业 3.4%

000748 *ST信息 6614 2.63%

600390 金瑞科技 5750万 1.99%

000720 鲁能泰山的大股东鲁能集团 25%

000932 华菱管线的大股东 23%

新疆证券 000813 天山纺织 5476.84万元

东海证券 600401 江苏申龙 5000万股 4.95%

600452 培陵电力 2400万股 2.38%

大鹏证券 600183 生益科技 3600万股 2.4%

国盛证券 600269 赣粤高速 4000 7.96%

华安证券 600120 浙江东方 6000 3.52%

600596 古井贡 10000 5.87%

600287 江苏舜天 5000 2.93%

000543 皖能电力 10000 5.87%

600278 东方创业 9500 5.57%

600054 黄山旅游 10000 5.87%

太平洋证券 准备借壳 S*ST云大 上市 停牌中

太平洋证券

600787 中储股份 5000万 4.17%

东北证券 借壳000686 S 锦六陆 待 *** 批准

东北证券 600881 亚泰集团 42000 42%

代 码 股票简称 银行名称 持股数量 占总股本 投资金额

(万股) (%) (万元)

600191 华资实业 华夏银行 10,560.00 2.51 17,600.00

000416 健特生物 华夏银行 - 1.07 11,700.00

000541 佛山照明 交通银行 3,272.77 - 6,178.12

600606 金丰投资 交通银行 - -

天风证券排名2021

2021天风证券排名第35。

【拓展资料】

天风证券股份有限公司,简称天风证券,股票代码601162,是一家全国性全牌照综合成长型上市券商,总部设于武汉,注册资本66.66亿元,在全国重点区域和城市设有15家分公司及超百家证券营业部,拥有包括一家境外子公司在内的多家全资及控股一级子公司,员工人数逾3000人。2017年起获中国 *** 券商A类评级,2019年跃升至AA类评级。

天风证券在提供立足全球视野、辐射全国的综合金融服务时,重视承担经济、环境和社会责任,服务实体经济,促进自身和利益相关方可持续发展。

2020年1月4日,获得2020《财经》长青奖"可持续发展普惠奖"。3月,中国 *** 批复,核准天风证券受让恒泰证券5.32亿股,占总股份总数26.49%。这也意味着,天风证券顺利成为恒泰证券之一大股东。

天风证券成立于2000年,总部设于湖北省武汉市,是一家拥有全牌照的全国性综合类证券公司。

截至2017年12月31日,注在全国重点区域和城市设有15家分公司及近百家证券营业部;拥有多家全资及控股一级子公司,包括1家境外子公司,员工人数超过3000人。

2018年10月19日,公司在上海证券交易所挂牌上市,股票代码:601162,当前注册资本66.66亿,总资产逾599亿。

法定名称:天风证券股份有限公司

英文名称:TFSecuritiesCo.,Ltd

注册地址:湖北省武汉市东湖新技术开发区关东园路2号高科大厦四楼

办公地址:湖北省武汉市武昌区中南路99号保利广场A座37楼

董事长:余磊

总裁:王琳晶

邮政编码:430024

经营范围证券经纪;证券投资咨询;证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券投资基金代销;证券承销与保荐;证券自营;证券资产管理;融资融券;代销金融产品、为期货公司提供中间介绍业务。

超10亿股权质押出事 天风证券踩雷多年净利可能泡汤

2月20日晚间,天风证券发了一份公告,暴跌了3颗质押地雷,告诉大家自己的“悲催”。

天风证券披露了对公司及子公司近12个月内未披露的累计涉及诉讼(仲裁)事项进行了统计,诉讼(仲裁)金额合计约11.76亿元(未考虑延迟支付的利息及违约金)。

其中天风证券踩雷股权质押有4起,涉及金额约11.7亿元。

天风证券称,因部分诉讼案件尚未开庭审理或尚未执行完毕,目前无法判断对公司本期利润或期后利润的影响。

据2018年三季报+10~12月经营月报数据大致统计显示,2018年天风证券营业收入26.76亿元,净利润2.68亿元。

天风证券踩雷三只股票

2018年以来,市场波动加剧,股票质押频频暴雷,尤其进入下半年,发生频次更高,越来越多的券商被卷入其中。

具体来看,此次股票质押式回购交易纠纷,涉及的公司有北讯集团、方盛制药和银亿股份三家,分别涉及金额为3.97亿元、2.77亿元和4.97亿元。其中,银亿股份涉及纠纷有两起,也是这些纠纷中金额更高的。

1、北讯集团

2017年9月20日,天风证券与龙跃实业集团有限公司(以下简称“龙跃实业”)签订《股票质押式回购交易业务协议》并展开为期一年的业务。

龙跃实业以其持有的4445.43万股北讯集团无限售流通股票向天风证券提供场内质押担保,并于2017年9月21日、2017年9月22日分两笔交易获得4亿元融资款。2017年12月29日,龙跃实业提前偿还部分本金1000万元。

该业务履行期间,因北讯集团股价下跌,一笔交易于2018年9月7日跌破追保线、2018年9月10日跌破平仓线;另一笔交易于2018年9月6日跌破追保线、2018 年9月10日跌破平仓线。截至2018年9月11日,融资人仍未履行补充担保的义务,已构成违约。

2、方盛制药

2017年2月24日,天风证券与方锦程签订《股票质押式回购交易业务协议》并展开为期一年的业务,方锦程质押其持有的3024.15万股方盛制药无限售流通股,向天风证券融资2.88亿元。

合约履行期间,方锦程分别向天风偿还本金3500、500、600万元(合计4600万元),并分别补充质押共计103.19万股。

2018年9月14日,双方签订协议确认剩余融资本金为2.42亿元,剩余质押股数3127.34万股。同日刘可武签署合同承诺承担连带责任。合约履行期间,股票持续下跌,方锦程未按约定采取相应履约措施,刘可武未按约定办理股权质押登记,上述事实已形成违约。

3、银亿股份

在天风证券提及的诉讼中,银亿股份因金额更大和频次更高引人关注。基金君发现,天风证券最近一次对银亿股份的诉讼为2019年2月19日,但是,值得玩味的是,就在诉讼的前一天,银亿股份公告宣布筹备了近半年的重组,最终以失败告终。同时,大股东宁波银亿控股有限公司近9成持股遭司法冻结。

2018年8月21日,银亿股份的股价闪崩;8月22日,公司股价继续一字跌停。连续两天的跌停,银亿股份的控股股东及一致行动人的部分质押股票出现平仓风险。银亿股份随即于2018年8月23日申请停牌,筹划发行股份及支付现金购买资产事项。

2月18日晚间,银亿股份的一纸公告宣告重组失败。从公告来看,重组失败包括两方面。一方面,大股东银亿控股及实际控制人一直在积极寻找投资方,但截止本公告日,“招商银行-天山基金-安境1号私募基金”持有的宁波五洲亿泰投资合伙企业(有限合伙)出资份额的拟受让方尚未确定。另一方面,公司因短期内 *** 困难,致使发行的“银亿房地产股份有限公司2015 年面向合格投资者公开发行公司债券(之一期)”未能如期偿付应付回售款本金。

再来看看天风证券和银亿股份的纠纷。2017年5月9日,天风证券与宁波银亿签订《股票质押式回购交易业务协议(自有资金)》并展开为期一年的业务,以银亿股份5000万股股票为标的,初始交易金额为人民币2.91亿元,购回价格(年利率)为6.05%。2018年5月8日,双方签订《天风证券股份有限公司股票质押式回购交易业务存量项目展期版补充协议》,确定剩余委托金额为1.31亿元,剩余股票质押股量2500万股,将于2018年5月8日将利率调整为年化8.7%,并将该笔合约的购回日期延期至2019年5月8日,将违约金比率上调为日千分之一。

由于质押的股票下跌,根据协议约定,双方分别于2018年6月27日和2018年8 月7日再次签署《股票质押式回购交易委托书》,补充质押股票。至此,宁波银亿向天风证券提供质押的银亿股份有限公司股票共计2845 万股。不过,宁波银亿质押的股票继续下跌,并于2018年8月21日跌破更低履约保障线。截至目前,宁波银亿仍未履行补充担保的义务,已构成违约。

天风证券踩雷银亿股份造成的损失还不止如此。2019年1月3日,天风证券将孔永林告上法庭,涉及诉讼金额达3.46亿元。

据了解,孔永林与天风证券分别于2017年3月15日、2017年8月28日、2017年9月15日,签订《股票质押式回购交易业务协议》。孔永林以其持有的7255.76万股银亿股份无限售流通股票向天风证券提供场内质押担保,天风证券按业务协议约定分3笔交易合约向其提供4亿元融资款。合约存续期间,孔永林共偿还本金人民币6015万元。截至2018年8月23日,融资人尚余本金人民币3.4亿元及相应利息待偿还,质押股票数量合计7178.86万股。

银亿集团的股价从2018年5月的阶段高点到现在暴跌了近70%,若是按照前段时间的更低点算,跌幅达到了75%左右。

中投向侯建芳索赔5.48亿

日前,中投证券在上交所发布公告披露,“中投证券融通资本股票质押4号定向资产管理计划”根据委托人指令,于2017年6月与融资人侯建芳开展了股票质押式回购交易,但后期融资人出现违约,未按规定赎回或提供补充质押。

侯建芳,是雏鹰农牧的之一大股东、董事长,共持有雏鹰农牧40.2%的股权,但股权已全部为冻结,累计12.6亿股。

此前,雏鹰农牧还公告其他质押情况,董事、总裁李花质押给国都证券的股份也触及了平仓线,可能存在平仓风险导致被动减持。截至2月2日,李花持有股份294.53万股,占总股本的0.09%,已全部质押。

这次,中投证券起诉的是侯建芳及其配偶,代表定向资管计划委托人,向其追股票质押式回购资金。目前,诉讼已由广东省高院受理,涉案诉讼标的金额高达5.78亿元。

还有这些券商因质押很受伤!

2018年,由于市场震荡,股票质押频频暴雷,尤其进入下半年,发生频次更高,“坑”更大。

2月份,华融证券披露公司涉及多起股票质押合同纠纷案等。

其中涉及华融证券这几年来在股票质押项目上踩雷神雾环保、*ST天马( *** ))、*ST保千( *** )、天润数娱等上市公司,还有与大唐能源化工的几只定向资管计划发放委贷、与致富皮业的债券也出现了违约问题。

基金君算了一下,其总共金额超过了30亿元,还有利息、违约金等。这几年来,华融证券也是苦苦申诉、申请仲裁,希望能拿回资金。

另外,太平洋证券被9只股票坑惨,计提资产减值金额为9.7亿元。

把太平洋证券坑惨的9只股票分别为商赢环球、胜利精密、当代东方、盛运环保、众应互联、天神 娱乐 、美都能源、美丽生态( *** )、*ST厦华。这9只股票中,计提资产减值准备更高的是商赢环球,计提资产减值准备为3.37亿元。

兴业证券因同时踩中长生生物、中弘股份这两大巨雷,其在公告里表示,此次计提将减少公司2018年当年利润总额6.51亿元,减少净利润4.88亿元。要知道,兴业证券2018年上半年净利润也仅为6.87亿元,这样一来,相当于上半年净利润的71%就没了。

本文源自中国基金报

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天风证券宁波分公司是谁的席位

天风证券宁波分公司是王岳涛的席位。天风证券股份有限公司宁波分公司是2017年11月16日在浙江省宁波市海曙区注册成立的其他股份有限公司分公司(上市),注册地址位于浙江省宁波市海曙区拗花巷9号,更大股东是王岳涛。

天风证券董事长有多少股份

天风证券的大股东是谁?

天风证券的全称是,天风证券股份有限公司;大股东,武汉商贸集团有限公司;行业类别,非银行金融,证券,金融业,资本市场服务。

天风证券办公地址,湖北省武汉市武昌区中北路217号天风大厦2号楼;注册地址,湖北省武汉市东湖新技术开发区高新大道446号天风证券大厦20层;上海证券交易所主板上市,证券代码,601162。

天风证券,董事长,法人代表,余磊先生;总经理,王琳晶女士;注册资本(元),86.66亿;员工人数,3468人;董秘,证券事务代表,诸培宁先生。

天风证券的主营业务,为期货公司提供中间介绍业务。(上述经营范围中国家专项规定的项目经审批后或凭许可证在核定范围与期限内经营);证券经纪;证券投资咨询;与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券投资基金代销;证券承销与保荐;证券自营;融资融券。

1)截至7月15日,10家上市券商披露业绩预告,2022Q2归母净利润环比改善明显,10家上市券商1季度净利润合计亏损12亿,2季度净利润合计盈利35-38亿。整体看,投资收益是券商2季度业绩环比改善的核心,股市反弹驱动投资收益环比大幅改善,股票自营和一级股权投资占比较高的券商环比盈利弹性较大。

上市券商同比增速有望逐季修复,4季度同比增速有望转正。我们预计2022Q2单季度上市券商归母净利润环比+75%,预计上市券商2022H1/2022年归母净利润分别同比-36%/-18%,年化ROE分别为5.9%/7.2%。核心券商中报预期:预计东方财富/中信证券/华泰证券/广发证券/国联证券2022年中报归母净利润同比分别为+19%/-6%/-36%/-30%/+28%,2季度归母净利润环比+5%/+19%/+24%/+117%/+57%。

(2)当前券商板块估值具有安全边际,下半年行业自身主线催化或支撑板块行情,基金净申购改善和全面注册制有望成为券商板块3季度重要催化,看好具有长期成长性的券商。推荐大财富管理主线龙头东方财富、广发证券和东方证券;推荐盈利景气度和成长性较好的国联证券,推荐综合优势突出、兼具景气度的中信证券。

投资收益有望明显改善,关注券商2季度业绩弹性

(1)经纪:2022H1市场日均股基成交额同比+8.7%,驱动证券经纪业务同比增长。2022H1偏股基金新发同比-83%,券商代销金融产品收入同比承压。(2)投行:2022H1全行业IPO规模/单数分别同比+46%/-28%,疫情或对投行业务有一定影响。(3)资管: *** 资管AUM持续增长。

(4)两融:日均两融余额同比微降,券商负债端成本下降利于利差扩张。(5)投资收益:Q2股市明显反弹,投资收益或明显改善,金融资产中股票自营和一级股权投资占比高的券商2季度投资收益环比弹性较大。(6)公募基金:预计2022H1偏股/非货基金日均保有规模分别同比+13%/+24%,公募基金利润贡献仍是券商业绩有力支撑。

新三板业务,公司自2014年初开展新三板业务以来,予以大力投入和重点支持,使得新三板业务快速发展,跻身行业前列。根据Wind资讯数据,截至报告期末,公司作为主办券商累计推荐新三板挂牌公司147家,为179家挂牌公司提供做市交易服务,做市交易服务家数位居行业第7位。

固定收益业务,公司固定收益业务包括自营交易、研究等业务,已获得现货、期货、期权、利率互换等多种现货及衍生品的交易资格;同时获得银行间市场尝试做市商资格,是首批45家机构之一。公司固定收益业务正在向商品、外汇等多领域拓展,向国际化的大固定收益即FICC多类业务模式发展。固定收益总部秉承多类资产投资运作的大固收业务理念,旨在建立“全天候”大类资产配置交易模式,构建以在固定收益为核心的基础上涵盖多类资产的立体交易策略,做绝对收益的探索者与追求者。

公司连续四年获得中国 *** 授予的A类评级。公司提供立足全球视野、辐射全国的综合金融服务,坚持“四个坚定不移”的战略打法:零售业务向财富管理转型;以研究业务为核心,提升综合机构服务能力;加大金融科技投入,打造特色金融科技供应链;走国际化战略。并向精英化、市场化、专业化、国际化的一流券商迈进。

炒股成功要有四心:耐心、细心、决心、狠心。只有建立了一套适合自己的交易系统,并在实战中无条件地执行,才能笑傲股市。

牛散建仓机构加持 新城控股市值回升发展年内企稳

一份三季度的业绩报告,揭开了市场资本对于新城控股(601155.SH)信心的恢复。

显示在10月25日发布的三季度报告里,王佐宇、龙松书、丁宏和吕立芬四人成为新的前十大股东之一,持股比例分别为0.55%、0.35%、0.27%和0.23%。

此外,机构方面,香港中央结算有限公司(陆股通)的持股比例比上期增加了1.51%,目前持股总数量已经达到6539万股,为第三大股东,占股2.9%。

对比WIND数据,陆股通目前的持股数量也是自2016年以来更高的一次,足足比2019年年中报时的3137万股翻了一倍。

不仅如此,报表中“取得借款收到的现金”一项比年中还多出了25亿,为234.17亿元。尽管数量并不大,但这是金融机构对新城融资渠道开始恢复的实质性佐证。

这是新城控股过得并不容易的第三个季度:陆续 *** 21个项目公司的股权及债权,放缓拿地节奏和投资步伐等等措施来让公司回到更加安全稳定的发展道上。

此期间,外界对公司的担心和质疑也不曾停止。尽管部分机构对公司维持买入或者BB评级,不过穆迪还是对新城控股母公司新城发展(1030.HK)的评级展望列为负面。

而不管怎么样,于其而言,完成全年2700亿元销售业绩俨然没有悬念,现金流情况已经大幅改善,“住宅+商业”双轮驱动的战略正在推动公司的前进。那么,内在基本面的稳定和向好,如何持续冲破突发事件带来的阴霾?

2700亿元销售企稳

至少,2700亿元全年目标的完成,已经没有悬念。

根据财报,今年前三季度,公司累计实现合同销售金额1976.91亿元,比去年同期增长23.89%;累计销售面积1723.06万平方米,比上年同期增长35.43%。

截至9月底,公司已完成销售目标约73.21%,更值得一提的是下半年来,每月销售额保持超过250亿元,呈现稳步增长的势头,完成全年销售目标指日可待。

目前的销售业绩,在克而瑞的销售排行榜上,新城控股已经位居行业第八,且与第九名拉开了一定的差距。

规模业绩提升的同时,是公司增收又增利的转变。

前三季度,新城控股实现营业收入295.6亿元,比去年同期增长19.22%;归属于上市公司股东的净利润37.32亿元,同比增长19.57%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30.67亿元,同比增长18.86%。

据此,随着四季度项目的陆续结算,公司的营收和利润还会有相应的改善。

再回过头来看,新城选择平价对21个项目进行出售的举措,亦是对地产行业可能的冬天做出地提前布防。“现金为王”是抵御风险的保障。

截至目前,公司在手现金余额为466.83亿元、同比增长近44%,相比今年中报亦有增长;现金短债比约为1.67倍,完全足够覆盖短期债务。

三季度末,新城控股经营活动产生的现金流量净额为-7.4亿元,较中报的-67亿元已大幅回落。公司的负债率也有一定的改善。截至三季度,按照进一步计算,资产负债率、扣预资产负债率分别为88%、42%,同比分别下降0.5%和12.9%。

尽管在过去几个月里,放缓了拿地的节奏,不过根据同策研究院的数据今年1―9月,新城以564.88亿的拿地总金额,依旧位于行业前十位。

安全边际

天风证券10月26日出具的研报,对新城控股2019年净利润的预测达到了126.5亿元,每股收益5.61元,对应当前股价为5.97倍估值。

仅从股价表现来看,对比更高峰值时期,不得不指出的是,新城控股当前的估值仍然较低。

这或者也是牛散愿意加仓的原因。目前十大股东里的王佐宇也并非之一次进入。

最早在2017年,他(她)就已经成为公司的新股东,也曾在2018年三季度加仓增持。不过今年三季度的增持比例是其历年来的更高。

资本对新城控股的看好,或得益于公司“住宅+商业”双轮驱动的战略。这在当下的房地产市场中,为企业发展提供了更进一步的安全边际。

今年四季度,将是新城吾悦广场进入密集开业期的时间点。按计划,至2019年年底,新城控股将实现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。截至目前,新城控股在建及开业的吾悦广场总数达120座,覆盖全国98个城市。

光在10月,陕西宝鸡吾悦广场、常州天宁吾悦广场和扬州宝应吾悦广场就已经相继开业。11月,公司将迎来天津津南、淮北、汉中、桂林等4座吾悦广场开业;12月,连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西等8座吾悦广场也将集中开业。

这些吾悦广场将是打开公司未来发展想象力的臂膀,将会对新城未来利润构成起到越来越大的作用。

光三季度报告显示,吾悦广场租金及管理费收入达27.62亿元,同比增长高达95%,远超去年全年的水平,平均出租率也保持在98%以上。

按照新城的模式,如果是40万平方米的商业综合体,假定自持面积在10万平方米,其余为可售,新城可以通过可售部分来覆盖持有部分的成本,其余通过运营来获取收益。

据新城的测算,目前全国范围内可以容纳3500座8万平方米的购物中心,现在已经落成了1800座,新城则是要在剩下的1700座容量里分杯羹。此前,新城也对全国进行详尽的勘察,敲定吾悦广场的选址。

事实上,对比同类商业地产开发商,新城吾悦广场的一大优势在于拿地成本低。

因其拿地主要聚焦在三线、强四线城市,竞争不激烈投资回报高,而诸多一二线城市则相反。

当然,新城本身也在等待资本对其的进一步青睐。

截至10月25日收盘,新城控股股价已从过去近4个月里更低点时的22.99元/股升至33.49元/股,股价回升超45%。

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