融资的要素是什么?在融资过程中要注意事项有哪些?
融资的要素：
1、准备应对各种提问
一些小企业通常认为对自己所从事的投资项目和内容非常清楚，但应该非常重视它们，并做好充分的准备，不仅是为了自己，也为了别人的要求。企业家可以邀请敢于说话的外部专业顾问和专家来模拟提问过程，使自己能够更全面地思考，更仔细地思考，更好地回答问题。
2、准备应对投资人对管理的查验
可能会为这些年来取得的成就感到骄傲，但投资者仍然会怀疑投资管理能力，并问：如何才能实现投资项目的预期目标？大多数人可能对这种反应过敏，但面对投资者，往往会遇到这样的怀疑，这已经成为投资者对初创企业检查的一部分，因此企业家需要得到正确的对待。
3、准备放弃部分业务
在某些情况下，投资者可能会要求企业家放弃部分原始业务，以实现企业家的投资目标。对于分散经营的企业来说，放弃部分业务既现实又有必要。在投资资本有限的情况下，只有集中资源才能在竞争中立于不败之地。
4、准备作出妥协
从一开始，企业家就应该明白，像企业家自己的目标和风险投资家的目标是不可能相同的。因此，在正式谈判之前，企业家必须做出的最重要的决定之一是，为了满足投资者的需要，自己能做出多少妥协。
一般来说，由于风险投资不担心寻找投资项目，期望投资者做出各种妥协是不现实的，因此企业家有必要做出某些妥协。
融资注意事项：
1、投资诈骗
以投资的名义，需要融资企业支付的各种检查费、项目设置费和保证金。这些费用从数万元、数十万元到一百多万元不等，所有这些都要求企业在提供资金之前必须支付。
正式的私人股本公司有自己的管理费。决定投资公司或者将公司纳入调查范围的，应当支付差旅费、管理费，并聘请第三方机构进行尽职调查。熟练设置名称和收费的企业往往不是正规的投资公司。
2、勾结诈骗
也就是说，投资公司本身不收取任何费用，但在投资过程中，它会说：“这个项目仍然很好，但它需要包装和规划，找一个指定的中介机构做一个商业计划，或找一个会计事务所，一个特定的评估机构、财务处理和评估机构。
“企业”向这些中介机构“支付”后，中介机构将与投资公司分享，但投资公司可能因各种原因未能制定投资计划。
3、收保证金
利用国家财政政策提供大额存款、银行担保等方式帮助企业贷款，要求企业提交存款。
“假投资公司提供的协议上一般会规定，《银行保函》开出并由项目方银行核保后，项目方必须一次性付清所有手续费，并要求一周最多两周内项目方银行必须放贷，如不能放贷则不负任何责任。”姜华说。
扩展资料：
常用融资方式：
（1）融资租赁
中小企业融资租赁，是指出租人向供货人购买租赁物，按承租人对供货人和租赁物的选择提供给承租人使用，承租方在契约或者合同规定的期限内分期支付租金的融资方式。
为了获得中小企业融资租赁，企业自身的项目条件非常重要。由于融资租赁的重点是对项目未来现金流量的调查，中小企业融资租赁的成功主要与租赁项目本身的效益有关，而不是企业的综合效益。此外，企业信用也非常重要。像银行贷款一样，良好的信贷是下一次贷款的基础。
（2）银行承兑汇票
为达成交易，中小企业融资方可向银行申请开立银行承兑汇票。经审批，银行正式接受银行承兑合同。承兑银行应当在承兑汇票上签章。这样，银行承兑汇票就称为银行承兑汇票。银行承兑汇票是专门为买方提供的银行担保。卖方不必担心没有收 *** 款，因为买方的担保银行将支付货款。
中小企业银行承兑汇票融资的优势在于企业能够实现对中小企业的短期、频繁、快速融资，降低企业的财务成本。
参考资料来源：百度百科-融资
参考资料来源：百度百科-融资方式
融资计划书里有哪些忌讳？跟投资人接触有什么要注意的？
商业计划书的忌讳：
1. 忌假、大、空的口号，例如"颠覆整个行业"、"下一个马云"、"给我1000万，还你两个亿"、"给我500万，还你一个梦想"，这类商业计划书绝对会立即被PASS掉。
2. 忌过于迷恋技术优势，很多创业理工男都很迷恋他的技术优势，通篇都在详细解释他的技术原理、为什么会领先。这种商业计划书通常只有那些对特定的技术领域很熟悉的人才能看得懂，也就是说，投资人压根是看不懂的。但投资人知道，更好的技术并不是总能在商业上获得成功。
3. 忌故意贬低竞争对手，在商业计划书中贬低竞争对手，这是非常令投资人反感的很LOW的行为，无论竞争对手是谁，他一定也是有其优势的，切不可通过这种方式来显示自己的优秀。
4. 忌财务预测不切实际，如果预测盈利较大，等到时间你又实现不了，那么很可能会因为对赌受损，或失去下一轮融资的机会，同时也会被打上不诚信的标签。
5. 忌不留联系方式，很多时候把一份商业计划书看完，觉得这个项目挺好，但是，从头找到尾都没有联系方式。
与投资人接触的注意事项：
1. 表现真诚的自我，切忌不要试图去忽悠投资人。投资人几乎每天接触创业者和创业项目，他们对人和事都有很好的判断力，真诚的表述更易赢得信任。
2. 良好的行业口碑很重要。良好的口碑会让对方对你产生好感，一个正派且能建立个人口碑的人，会令很多人愿意信任并帮助他。
3. 显示你的自信和思考。自信对创业者非常重要，一个自信且不鲁莽的人更容易引起投资人的兴趣。
4. 清晰谈论你的项目。事情是明确可靠是最重要的，投资人最关心的两个问题是，你打算做什么，以及你是否能够胜任这件事。
5. 培养良好的沟通氛围。在整个交流过程中，要培育良好的交谈起风，让对方觉得你是个有能力，有想法和有胆识的人，既要显示自身的个性，又要能保持礼貌和尊重。
合伙做生意的十大禁忌具体内容
多数人在创业初期因资金、能力、信心不足等原因,会找好友一起投资合伙做生意,由于合伙中存在一些不明确的问题,因此经常会产生一些不愉快,甚至大打出手、感情决裂的事例。现在请欣赏我带来的合伙做生意的十大禁忌。
合伙做生意的十大禁忌
一、 在店铺选址时，要格外关注店铺外的环境，尤其是马路街道的形状和走向，这关系到旺财风水的好坏。店前切忌反弓路，所谓反弓路，就是店前的马路形似一张巨大的弓箭放在对面，而不是放在自己这边，反弓路对旺财风水的形成不利。
二、 在店铺选址时，还要注意店前的马路是否遇到丁字路口，如果是的话，更好避免丁字路口。如果实在无法避免，就找东西进行遮挡，挡住迎面而来的风尘。
三、 店铺选址地点切忌选在冷僻的小巷、角落。在市场调查时，就应该对预备开店的地点进行人流车流的评估，如果人流量和车流量太小，对于旺财风水显然是不利的。
四、 店铺所在地的水流也是一项影响旺财风水的因素。有水自然被认为是好的，但也要看水流的走向。切忌水流流向外，俗话说，肥水不流外人田，水是财运的象征，应该流向自己。
五、 店铺的明堂位面积切忌过小，店面前的面积越大，才越利于聚集人气，利于财运。宁可选择店面宽敞而进度不深的，也不能选择店面很窄里面宽大的店铺，越往里走越狭小的店面是做生意的十大禁忌之一。
六、 店面门口的亮度切忌过暗。一般在顾客到来，或者投资者、合伙人来洽谈生意的时候，这种人际交往的地点一般都会选择在店面进门口，给人的之一印象很重要，要好好把握。
七、 店铺朝向切忌坐南朝北。坐南朝北的房屋在北半球不能接受到足够的日照，在风水学上讲属于阴宅，不利于旺财风水。对于营业类的店铺，更好的选择还是坐北朝南的阳宅，可避免夏季暴晒和冬季风雪。
八、 店面门外切忌对着煞物。店铺门正面如果对着煞物，必将有损旺财风水的形成。煞物一般为烟囱、厕所、殡仪馆、医院等一些容易引起人心里不适的建筑物。
九、 切忌缺少正确的风水物。每个人的命数均不相同，并且总有弱点，针对老板自身的命数缺憾，选择合适的风水物加以弥补，才能达到旺财的目的。一般常见有貔貅、招财猫等风水物。
十、 店铺色彩切忌选用与自己命盘相克的颜色。店铺的外观色彩相当于人的脸面，是非常明显且重要的，应该避免选择与命盘相克的颜色，而选择利于自己命盘的颜色。
合伙生意的公司风水
一个好的大门，有起死回生的功效。从风水角度而言，大门是出，是影响公司、企业兴衰成败的关键因素。如果将大门开在病、衰、绝、败之位，就会导致公司员工病魔缠身、做事不顺、生意亏本，使公司老总的事业连连大败。
公司大门的风水布局应注意什么?如果开在财、旺、官、兴之位，则有贵人扶助，财神助富，步步高升。
至于具体方位，可以参考坐向与命卦五行的关系等。公司中谁的职位更高，就以谁的命卦五行为准。因为，老板是一个公司的灵魂人物。
公司大门的风水布局应注意什么?大门是一个公司的气口，气口不可太窄，大门越是阔大，就越吉祥;大门的方位必须要在公司的左方，因为左边意味着“生龙开口、金银万斗”。
在公司大门的前面，不能正对着向下走的楼梯或是电梯口;公司的大门对面不可有路冲，也不可有医院或卫生间之类不吉的形煞建筑物。
公司大门风水大门的颜色
办公大楼外墙的颜色，也与朝向有很大的关系。
坐北朝南：宜选白色系。暖色系为主，若为单一南面，则亦可选用浅灰色或浅黑色系。
坐南朝北：宜选红色系、绿色系。
坐东朝西：宜选绿色系、黑色系。
坐四朝东：宜选黄色系、白色系。
坐东北朝西南：宜选黄色、红色系为古。
坐西南朝东北：宜选黄色系、红色系，以暖色系为主。
坐西北朝东南：宜迭白色系、黄色系为占。
坐东南朝西北：官选绿色系、黑色系、白色系，均吉。风水
公司大门风水的大小
大门宜大，现在办公大楼的大门都很大且有中庭;小商店的大门也不宜太小，希望行人容易进来，所以也要大一点才好。不过大门正面的外观，不可呈现凹凸太多的设计和装衰，会显得低俗，在风水学上不是好的表现。大门要采用厚实材料，这样会使财运稳定，源源不断。大门不可用三夹板钉成空心大门。
合伙做生意的公司风水禁忌
大门禁忌被马路冲
大门在风水上面一直都是属于纳气和煞气相结合的地方，一般来说都非常不利于人的运势，大门和马路对冲影响的就是公司的整体的风水，一般来说除了会影响公司整体的运营以外，那么对人的身体影响也是很大。
大门禁忌安置在凶位
大门一般都是适合安置公司的吉位，对于公司的磁场来说，最有利的方位是东方位，在风水上面东方位代表着紫气东来，禁忌安置在西方位或者是南方位，这都是容易破坏公司整体的运势的方位，严重的会导致公司面临的巨大的亏损。
不可冲著电梯或者楼梯口
门口是收纳财气和纳气的地方，如果受到了楼梯或者是电梯的影响，那么在风水上面也是非常容易破坏公司的磁场，而且公司的门口也是关乎到生意和财运的发展，被冲也就说明公司会很容易发生意外的漏财，很难聚集财运。
不宜和门相对
门对门在风水上面是大忌，如果自家的大门和公司大门相冲，那么必定会很容易破坏公司的发展，而且也会非常容易公司的口舌的纠纷，导致容易惹上不必要的是非的灾祸，如果无法改善，建议可以在门口摆放一尊“七星四龙镇”能够专业的化煞，避免不利。