现在房产还适合投资吗？
首先可以确定的是，房地产真的不太适合投资，一方面资金比较高，另外一方面国家也不太支持。由于前几年的炒作，导致国内的房地产价格一直都处于高涨的状态，许多刚需购房者感觉到自己压力太大，甚至要花半辈子的积蓄去购买一栋房产，这对于民生来说是一个非常大的负担，也是国内大众百姓的悲哀。
之所以房地产不适合投资，还因为现在的限购比较严，在北上广深这些城市，有非常严格的审核制度。有几十万的投资金额，与其投资房地产，还不如选择比较高收益的理财或者是金融机构、固定投资等等，一方面不需要太多精力去管理，另外一方面也可以在短时间内获得不错的收益。
因为第二套房的首付比例很高，税率也比其他首套房的购房者更高，所以投资购房真的不太合适。除非选择在一些三四线城市，要知道的是，三四线城市的房产价格可能还会出现下降的情况。就算10年之后房产的价格上涨了，但因为自己本来是70年的房产，10年之后只有60年，那么房屋的价值也会下降。
许多国内的知名人士都透露，现在的房地产价格已经到了一定的水平，10年之内可能都维持在稳定的状态，因此并不会出现大幅度的增长，投资的潜力也不像前几年那么大。所以说大家也没有必要去盲目跟风，投资一些效益不高，投资成本又很高的项目。
现在投资房产合适吗
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随着社会经济的发展，房价也不断上涨，很多人借此优势大量的投资房产，然而国家为了防止一些商人炒房对很多地区都采取的限购政策，这对房产市场来说是好事还是坏事呢？那么接下来就和小编一起来看看现在投资房产合适吗吧！
一、现在投资房产合适吗
1.随着国家对楼市的调控越来越严格，城市内大部分地区的房产市场都出现了下降趋势，使我国较多的城市的房价连续好几个月都呈现降温的状态。
2.根据房产分析师分析，今年一整年的房产市场不会有太大的起色，国内的一线城市将会出现“量价齐跌”的模式，二三线城市的房价上涨也受到了遏制，即将进入僵持阶段，因此这个时候做房产投资是存在一定风险的，今年的楼市下降趋势还会持续一段时间，指望热度较高的地区房价上涨几乎是不可能的了。
3.对于目前国家对房产严格限制，使未来的房产增值空间不是特别的明朗，但从中产的角度来看，在一、二线城市拥有一套房产的人，还是具有一定安全感的;但随着国家对房屋的限购政策的出台，购买二套房的首付比例已超过60%，各个银行的贷款利率也将上浮，因此对人们购房造成的压力过大，若在这个时候随便投资房产的话，不仅得不到自己想要的回报，还有可能得不偿失，因此投资需谨慎，以免吃亏上当。
小编总结：以上就是小编为大家分享的现在投资房产合适吗，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，小编个人认为现在做房产投资并不是时候，建议大家三思而后行，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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如今的房市还有投资的必要吗？你怎么看待房市的前景？
我觉得房市完全没有投资的必要，因为房子本身就只有居住价值，没有所谓的投资价值。
关于买房的问题，如果一个人本身不是刚需购房者，这个人完全没有必要通过买房的方式来参与投资。从某种程度上来说，买房投资的时代已经一去不复返，很多地方的楼盘价格也处在历史高位，所以我们没有必要为了买房而买房，这样的行为很有可能会导致很多突然出现重大的投资亏损。
我认为没有买房投资的必要。
这个道理其实非常简单，除了少数一线城市之外，几乎所有的城市的房价都存在一定的溢价空间。对多数普通购房者来说，即便很多人本身属于刚性购房者，但很多人也买不起相关城市的房子。在这种情况之下，房价几乎已经不可能继续上涨了，买房投资的基础逻辑也不复存在。
我个人认为以后房市的前景会比较惨淡。
之所以会这样说，主要是因为我们的房地产泡沫实在是太大了，在进一步考虑房地产行业软着陆的情况下，很多地方的房地产行情相对比较萎靡。也正是因为这个原因，我们才可以看到很多城市出台一系列的鼓励买房的措施，我觉得不能把这些措施理解为房地产的利好消息，反而需要理解为利空消息。
我个人不建议大家投资买房。
对那些本身已经有了房产的人来说，我们完全可以通过资产配资的方式来进一步管理自己的资产，没有必要把自己的大部分资产用于房子上。我们要始终坚持房住不炒的基本原则，同时也需要对自己的投资行为负责。除非一个人本身有着丰富的投资经验，不然我会建议大多数人不要去参与房地产投资，买房赚钱的行为已经一去不复返。
投资买房，现在是好时机吗
现在买房子对于一些刚需的客户群体来说，是一个不错的好时机。
今年以来，全国各地纷纷出台购房优惠政策，尤其是对首套房，各家银行都一再降低贷款利率，目前首套房利率一般为4.25%，二套房购房利率也降至5%左右，这已经是近十年来的更低点了。房贷利率下调在一定程度上减轻了购房者的压力，有人计算过以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，降低利率以后，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。
有的地方不仅降低首套房贷款利率，还出台支持子女提取父母公积金买房或者是契税方面给予减免等政策，甚至降低首套房首付比例，可以说是利好政策频频出台
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买房为投资或投机是危险的，事实真的是这样吗？
在新闻发布会上，有人表示房地产的问题说明了现在金融化和泡沫化的趋势强。同时认为，买房为了投资、投机，是一件很危险的事情。一旦房价大幅度下跌，那么财产将会有巨大的损失，到时贷款可能都还不上。
他的话有一定道理，任何投资和投机都是一样，只要选择就会伴随风险。不过从目前的趋势来看，要让房地产的泡沫破碎，还需要很长一段时间。部分地区房价下跌，可大多数地区房价仍在不断上涨。
1、买房投资
经常听到一句话，叫做“投资有风险，入市需谨慎”。这句话是用来提醒玩股票或者要投资的人，提醒他们要谨慎行事。而现在的房地产，也算是投资的一种。很多人在手里有闲钱之后，就会考虑买一个用来涨价的房产。一边还着房贷，一边等时间到了把房子卖出去。
按照现在房价上涨的趋势，四五年后卖掉收益可能会在十几万甚至更高。因为收益比较稳定，房价还在持续上涨，所以炒房的人越来越多。同时，也有不少人炒房赚了钱，继续购买房产投资。
2、房地产行业
金融化、泡沫化是房地产的主要趋势，虽然很多政策都是为了防止这一趋势继续下去，但是不可否认，这一趋势并没有得到明显的改变。不仅仅是在中国，很多国外的房子，也是一样。许多人穷极一生，只不过是为了一个小房子。甚至到了五六十岁，还要为了还房贷而奔波。
不过随着金融化和泡沫化越来越严重，现在房地产商拼命建造高楼大厦，部分地区已经出现下跌的情况。当房子彻底饱满时，房价就会出现大幅度下跌。到时候就会像新闻所说，贷款还不上、银行收不回贷款。经济生活出现混乱，是非常危险的。
3、暂时稳定
相对于股市来说，房地产的投资，暂时稳定。房价下跌，仅存在于部分城市，而且是及其小的一部分。大多数城市的房价持续上涨，两三万、七八万、十几万，甚至有些小镇子、小县城，房价也上涨到七八千甚至过万。
在这种情况下，上涨的趋势还会持续一段时间。就算真的有一天，房价会变得和白菜一样，那这一天也需要人们等很长时间。不过买房和投资差不多，需要对地段、质量有考究，并不是随便买。
重庆房子值得投资吗
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重庆作为我国的直辖市，又是知名的美食城市，成为许多人梦寐以求的安家之所。但作为房产投资客来说，自然将利益摆在之一位，那重庆房子值得投资吗?接着就通过分析，一起来看看吧!
目前重庆房子其实不太适合投资，只适合居住。因为在去年的时候，重庆的房价就已经开始暴涨，如果现在投资买房的话，需要支付高额的房价，投资成本变高。另外由于房价经过大幅度上涨后，让很多购房者望而止步，时间一长，必然会导致房价的跌损。并且加上国家房产政策的出台，对房屋的买卖作出了严格的限制，投资客很难在合适的时机下，将房屋售出。
另外重庆地理位置处于四川盆地，四周环山，地形起伏比较大。因而重庆的经济发展并没有沿海城市那么发达，经济产业支柱也比较少，以机械、汽配产业为主。这些行业的技术水准要求比较低，根据这样的产业链来看，当地工资普遍很低，也很难吸引高端新型人才前来工作。所以重庆的房屋一般是周边的县市居民或是本地居民购买居多，连续多年，重庆房价的上涨幅度都很平缓，因此很少人会选择投资重庆房屋。
同时随着房产行业的飞速发展，让各地的房产企业蠢蠢欲动，重庆自然不例外，城市开始推出各大楼盘进行销售。但外来人口比较少，供过于求，导致开发商有很多房屋没有售出，存有大批量的现房。投资者一旦购买，资金很容易被套牢，房屋还不好售出。
从历年的重庆房价来看，去年的房价是07年房价的三百倍，涨幅还是相当惊人的。投资者看到这样的数据，可能会心动，但是随着货币的贬值，其实重庆的房价涨幅只是刚好在通胀上，因而投资价值不高。
希望以上回答，对您有所帮助。
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