全国最红中介死了，10亿估值灰飞烟灭！
爱屋吉屋死了，曾 红遍中国的地产中介大佬，如今彻底停运 ！
它曾创造了一个世界纪录：仅用 一年零三个月完成无论融资，累积融资3.5亿美元，估值超过10亿美元 ，是全世界独角兽里最快的那一只。
爱屋吉屋从行业明星到死去，前后也不过4年时间。
01
4年，从颠覆行业到把自己 ***
2014年成立于上海，打出 “干掉中介，让门店滚粗” 口号，定位为 “之一家线上线下整合的专业房地产中介公司” 。
2014年年底，依靠 “上海租客佣金全免” 的补贴策略， 迅速跃居市场份额前列。
2015年春节，邀请著名喜剧明星 蔡明代言 ， 租房佣金减半 的广告高密度轰炸。
2015年11月拿到E轮融资，整体融资额达3.5亿美元，成立18个月，估值升至10亿美元。
2015年在上海市场获得成功后，进军北京房地产中介市场。
2016年开始，爱屋吉屋在北京和上海的市场占有率均开始不断下滑。
同时，爱屋吉屋调整经纪人薪酬水平，放弃低佣金模式：二手房交易佣金增加0.5%交易保障服务费，并停止租客租房佣金免费政策。
2016年初打破自己定下的“新旧中介”分界线，开始布局线下。
2016年开年，爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面消息中。
2016~2018年，爱屋吉屋一直有关于裁员的消息流出，并陆续关闭门店。
据透露，2016年底至2017年初，爱屋吉屋大规模裁员，市场部100人裁员后只剩10余人。最终，整个公司的规模从最初的5000~6000人裁到只剩400人。
2019年1月，爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停更停运，对外正常业务已停止，公司仍处于存续期，目前仅留有一小部分人员进行善后处理。
02
曾租下6层楼，如今空无一人
爱屋吉屋的办公地址在上海市普陀区安远路128号20楼，大堂内的标识显示，20楼办公的正是爱屋吉屋。
据悉，爱屋吉屋其实已于去年12月搬走，曾一度租了六个楼层。
但由于人员流动，到去年慢慢变成只租一层。
搬走时大概只有几十个员工。
办公桌椅都还未变卖，废纸文件散落。
墙上的标语还很鲜明。
03
死掉的原因
曾经红极一时，但最终惨淡收场，爱屋吉屋失败的原因是多方面的：
1、 爱屋吉屋使得很多带着原公司的房源、即将成交的客户的中介投奔（被称为“飞单”），但这其实 鼓励了他们偷窃原公司的资源，破坏了行业规则；
2、 投奔来的中介们手上 资源有限，很快被耗尽 ；
3、 传统中介门店可以直接深入到小区、街道，拿到一手的房屋资源， 爱屋吉屋线下布局弱，网上能获取的房源既少且劣；
4、 地产中介行业 很难培养用户粘性 ，很多人一辈子也就一两次买卖房子，爱屋吉屋的 烧钱模式带不来回头客 ；
5、 高底薪、高提成使得每月的 人力开支巨大 ， 低佣金模式 盈利弱，还要负担 高支出的广告宣传费用 ；
6、门店开的迟 ，2016年终于开始布局线下，但已经落后于业内如链家等同行，且 互联网基因起家在传统的门店经营中水土不服 ；
7、 2016年底住建部公布的 30家违规中介中 ， 爱屋吉屋被点名 ， “飞单” 事件让爱屋吉屋一时名声受损。
8、 2016年10月起，全国近20个热点城市发布限购限贷政策， “史上最严的调控” 大环境下，爱屋吉屋原本就不丰厚的资源积累难以为继。
可以看出，爱屋吉屋的“死亡”原因既有外部的政策、市场等因素，但归根结底还是它 对传统地产中介行业的理解缺失 ，互联网思维并不是百试百效。
爱屋吉屋失败的其中一个原因便是各项楼市调控政策的执行，楼市走低的影响。调控两年多以来，街头巷尾关门大吉的中介门店比比皆是。
本站曾实探肥西，小区附近 随处可见关门的中介门店 。有些中介门店灯都没有开，显得很凄凉。
中介工作人员介绍说， 市场不理想，很长时间以来二手房都难卖，挂牌量也下降了很多。
随处可见中介门店关门
一些中介门店上贴着“门店 *** ”的字样，店里面几乎已经搬空。
即使在营业的中介，人气也并不怎么好，一般都只有工作人员，很少能看到买房人前来看房。
“老旧房根本卖不掉”
据中介透露：“稍微新一点二手房还好点，但老旧房的市场就非常差了”
老旧的房子本身小区环境一般，质量也跟不上。房子价格倒挺低，一般是年纪稍大的人买了自己住的。
除非是那种 带学区的老小区 ，否则很难卖。
武汉：上百家中介门店倒闭
全国范围内的中介都不好过。
武汉一家中介门店店长透露，武汉后湖片区中介门店规模大概在五六百家， 已经关门歇业的有100多家门店 ，少量门店换了租金低的区域，情况惨烈。
武汉南湖片区以前扎堆的门店减少了很多， 有的中介门店经纪人为了吸引人群注意，拉个音响街头表演唱歌才艺，十分卖力。
据悉，该区域发展成熟，新房供应极少，仅2个楼盘在售， 一直都是二手房占主导地位。 可是现在，中介门店却纷纷关门大吉了...
南京：上演中介关门潮
南京楼市最火区域之一的河西， 也在上演中介关门潮的戏码。
位于河西南学子路上多家中介大门紧锁，其中，一家顺庭地产玻璃门上贴着此房出租。
对面一家店面规模较大的我爱我家，店门半掩，里面已经被搬空，没有一个经纪人在。玻璃门上，张贴着 “此房屋出租一半”。
有一个“链家”门店，已改为生鲜店。
除了河西，南京其他区域也出现中介关门。据悉，江宁禄口一些二手房中介已经关门。
杭州：月成交个位数，中介关店求生
在杭州，我爱我家、豪世华邦、链家是二手房“三巨头”，它们一度成交占到市场8成。 一些小中介公司因此就“吃不饱”，无力支撑门店成本，选择关闭部分区域的门店。
当地的媒体走访发现，就在7月底，滨江区欣盛东方郡楼下绿城置换的门店关闭了。
小区周边居民透露，规模和 知名度相对一般的中介公司成交房源，几乎只有个位数。
杭州大热的奥体板块，二手房成交一直非常活跃，不过最近这里的热度也不及以往。
覆巢之下安有完卵，地产“寒冬”时刻，除了龙头房企还能凭借自身的体量和深厚的积累挺下去，一些小房企生存很艰难。
1
上市房企3亿债违约，项目停工
银亿，来自宁波的传统优质企业， 因为资金紧张，投资人提前赎回的债券引发了违约。
银亿股份发布公告称， 因 *** 出现问题，公司一笔3亿元的债券出现违约。
资料显示，银亿股份于2016年发行过3笔公司债，2019年中旬， 若投资者行使回售选择权，银亿股份或将集中面临约15亿左右债券兑付压力。
2
阜阳某公司债权4.99亿，申请破产
据阜阳新闻官网消息， 阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元，登记债权4.99亿元，符合破产条件且无人提出重整、和解计划，申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。
这家公司成立于2010年，法定代表人是车某，所在地址位于阜阳市颍州区莲花路，业务范围较广，其中便涉及到 房地产投资与管理 。
3
网曝芜湖知名房企申请破产
此前，芜湖本地房地产媒体报道：“知情人士爆料， 芜湖某知名的本土房企，因为各种原因，目前正式申请破产 。
据悉，该公司破产一案已经移至芜湖市镜湖区人民法院办理，该公司债权人应在2019年2月18日之前向该公司管理人申报债权、书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权等相关问题。
现在已过了这个期限，但尚未有最新消息。
4
10家房企宣告破产
在“房住不炒”总基调以及金融形势去杠杆的大环境下，较多沿用传统“高杠杆”快跑模式发展的房企在资金面上出现了明显问题。
2018年前10月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。
大部分来自热点省市，其中， 重庆4家、安徽2家、广州1家。
5
7家房企重组或转型
另外，在房地产行业风向持续趋冷的走势下，诸多房企掀起一场“去地产化”风潮。
据不完全统计， 已有7家房企因转型或重组而“消失”在房地产行业的排行榜中，如银亿正在转型 汽车 制造业。
安居客首席分析师张波分析指出：
预计2019年房地产行业规模化趋势仍将持续，中小型房企因融资困难，资金链承压，或面临生死考验。
更多小型房企会选择和中大型房企合作开发或被并购等方式继续生存或离场。
6
9成中小企业要破产
新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷表示： “90%的中小房企会退出地产项目。到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”
这轮调控之下，其实是房地产行业的“大洗牌”，中小型房企面临生死之灾，强、大房企依旧会迎接下一个春天。
7
44家上市公司要抛房
集中出售房产的还包括券商以及一些上市公司。
华西证券公告：
根据协议公司分得华西证券总部办公楼B区项目2号写字楼1-22层，3号楼裙楼1-5层，3号楼主楼1-13层，地下室1层全部车位以及地下室3层车位139个。
公司拟自持部分商业、公寓房屋和地下停车位，项下B区项目其余房屋资产拟按对应资产评估价格分批公开挂牌出售， 挂牌价格不低于评估值8.17亿元。
据Wind数据，截至去年12月， 有44家上市公司宣布出售房地产资产 ；去年10月1日以来， 有21家上市公司发布过出售房产相关公告 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：
银行券商以及很多上市公司年底抛售房地产，可能认为部分物业价格到了顶部， 抛售房产可以尽快回笼资金、盘活资产 。
结 语
进入2019年，随着调控政策趋向稳定，“因城施策”逐渐成为各地调控重点，房地产行业势必将迎来一轮轮的洗牌，就看谁能抓住这个机遇，完成蓄力。当然，大鱼吃小鱼也未必没有可能发生。、
中国国有投资公司有哪些
一、 中国国有投资公司包括：
中央汇金投资有限责任公司 （汇金公司）
中国国际金融有限公司(中金公司）
中金公司的股东包括：
中国建银投资有限责任公司
摩根士丹利国际公司
中国投资担保有限公司
新加坡 *** 投资公司
名力集团控股有限公司
中国投资有限责任公司（中 *** 司）等。
国有资本投资公司是国家授权经营国有资本的公司制企业。公司的经营模式，是以投资融资和项目建设为主，通过投资实业拥有股权，通过资产经营和管理实现国有资本保值增值，履行出资人监管职责。
二、 中国50大投资公司名单
1、青云创投
2、高盛
3、红杉资本
4、鼎晖创投
5、枫丹国际
6、派杰投资银行
7、凯雷投资
8、长安私人资本
9、格林雷斯
10、汉能资本
11、启明创投
12、智基创投
13、美国光速创投
14、世盈创业投资有限公司
15、贝祥投资集团
16、德同资本管理有限公司
17、凯旋创投
18、天泉投资
19、祥峰资本
20、凯鹏华盈
21、联想投资
22、赛富亚洲投资资金
23、维思投资
24、艾库乐森新能源投资有限公司
25、北京京能能源科技投资有限公司
26、上海裕安投资有限公司
27、银杉投资顾问(北京)有限公司
28、科桥投资
29、开投基金
30、四维资本
31、英特尔投资
32、软银赛富
33、中欧投资
34、戈壁投资
35、厚朴基金
36、弘毅投资
37、汇丰直投
38、必百瑞
39、江苏高科投
40、深圳高科投
41、IDG
42、深圳创投
43、上海联创
44、海纳亚洲
45、凯雷
46、成为基金
47、联创策源
盛大金禧投资理财可靠吗
在盛大金禧投资理财是比较安全的。盛大金喜是一家金融服务平台，我们在盛大金喜投资管理的资金不进入盛大金喜，而是进入专门的银行账户，按照项目协议进入项目方。 客户资金投入前、中、后，盛大金喜将对整个业务链进行风险控制。 而且，盛大金喜在过去21年实现了“零违约”服务，但是当然，投资理财终究还是有一定风险的，还是需要多谨慎思考。根据回报，回报和风险是平行的。 高收益必然高风险。 什么“零违约”就是打广告打消你的疑虑。 请你买东西的人永远不会告诉你那个东西的缺点。你的内心一定要有底。
首先，盛大金禧是一个金融服务平台。任何项目和一分钱都将严格接受多重风险控制调查和审计。每份风控报告均由风控调查员在各环节签字，确保所有调查数据真实可靠，责任到人；其次，所有的抵押贷款都是非常有价值的。比如100万的房产，盛大金喜只会借给他50万到60万，即使有特殊情况，贷款客户无法还款，他仍然可以协助客户处理房产。因此，这样的全额抵押和严格的风控流程，让盛大金喜在过去的18年里实现了“零违约”。
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拓展资料：
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担保公司待遇和发展前景怎么样
你好，担保公司是属于融资公司类型。在银行私有化之前，这类公司还是很有市场的；之后，或者转型为银行、投资公司，或者被淘汰。
竞争激烈，工作压力大！想干事业的进入，想过舒服日子的走别门。
如果能够进入该行业，跳槽倒是很轻松的。
当前的担保公司多数是小公司，金融业放开后也会出现很多小银行。
你可以找大、中型的融资公司，或者外资银行的融资部门。
认识有限，只知道一些银行从业的员工为赚取利润跳入融资业。
现在担保公司良莠不齐，从业人员的整体素质有待进一步提高。
但是这个行业目前来说是大有发展的，给你的建议如下：
1、如有可能，先进入银行，尤其是四大国有银行工作，然后再转入担保行业，这样担保公司给的待遇较高！
2、如想直接进入担保行业也可以，但一定要进入数一、数二的正规担保公司！一般民营担保公司不要考虑。
希望以上回答对你有帮助，祝一切顺利~！
担保公司怎么样
问题一：担保公司待遇和发展前景怎么样 我也只是比你早毕业2年，毕业后在担保公司工作至今，跟你唠唠，全是自己比较浅显的认识，仅供参考。其实和你现在的工作来比担保公司（或者说是销售行业）是完全不一样的模式，一种最简单的按劳分配的模式，简单来说就是如果你有能力（逻辑思维能力、想象力、沟通能力、销售技巧及责任心等等）你就能比别人挣钱多。如果你想要去担保公司，首先要认同销售行业，对销售行业有兴趣，或者说对与人交流沟通有兴趣。我毕业的时候父母也给我安排了一条路，旱涝保收，每月拿死工资4000块钱左右，但我就是不甘心，还没见过外面的世界就要在这一棵树上干到60岁然后退休么？一想到这30多年我都快疯了。。。所以自己出来找工作，进入担保行业。开始刚入行时我也想过放弃，这个阶段确实很不好熬，挣钱少，对这份工作没头绪。但当你真正了解销售之后你会觉得这东西太微妙了，在帮人解决燃眉之急的同时，自己也拿到了应得的酬劳，这不是很公平么？不像你的文职工作，为什么繁琐你想过么？不一定是因为你的工作能力不足，不一定是因为你没有工作经验，不一定是因为你们的经理不喜欢你，但一定有的原因是：你算成本。而且是固定的成本。2000块钱也是成本，一个工位、一台电脑，甚至你喝一口水都是成本，是谁在养着这些成本呢？是销售，只有销售是盈利部门，其他部门都是成本。你想想是不是？当然我也不是鄙视文职工作，在公司体制中，各司其职才能创造更大的利润。不管文职工作还是销售工作全部需要积累，但不同的是文职工作需要积累的是少许工作工作经验+大量的为人处世之道，销售工作需要的则积累的是少许为人处世之道+大量的销售技巧、沟通方式。如果你厌倦了办公室的勾心斗角而且觉得畅己头脑比较灵光，且喜欢跟人交流沟通，那不妨试一试，可能会得到你意想不到的收获。
问题二：担保公司怎样运作 投资担保通常意义上是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人。需要借款人找到第三方，为借款人做信用担保。也就是需要借款人找到担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
民间投资担保公司是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵（质）押物的具备较强还款能力的借款人。投资担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时民间担保公司收取一定的担保服务费。
总而言之，投资担保公司是为中小企业融资担保以赚取利润差价而赢利的中介性公司。共分小、中、大型三种。目前在我国私人性质的激资性企业只有担保公司和典当行两种行业。
问题三：盛宝源投资担保公司怎么样? 我是盛宝源前期员工，员工离职公司会扣发工资，要求员工无故加班，千万不要去，黑公司
问题四：投资担保公司业务员工作怎么样? 投资担保公司是集投行业务和担保业务于一体的金融单位，业务员的主要工作按照内容应该分为两类，一种是负责审查项目风险，为客户梗计融资方案，规避担保投资风险，这种工作工资保底高，绩效工资高，另一种是去寻找客户，联系客户的工作，没什么技术含量，主要通过 *** ， *** ，或个人的关系联系到需要融资或需要担保的客户，这种工作保底低，提成高
问题五：如何判断正规的担保公司 现在网上查证信息，如当地工商局网站上，看此公司是否注册。然后解除其业务人员，了解详细贷款利息费用问题。如果有提前收费的情况，那就换一家公司吧。现在民间担保公司很多，利息也比较高。说正规，没有很正规的。公司规章制度就是个摆设，业务员私下里操作的手段很多。反正记住了，提前收费的，就不要去贷款了。没有提前收费的，问好手续费和利息。有些地方直说利息，不说手续费的，一定要问清楚。
问题六：融资性担保公司行业担保人员待遇如何 我现在在担保公司，可以为你做个回答，首先担保公司分为政策性担保公司（ *** 背景）和民营担保公司（私人），一般政策性担保公司收入比较稳定（根据当地收入情况来定，绝对高于当地公务员事业单位工资标准，约为这个标准的2-3倍，此类公司一般没担保费提成）；第二是民营担保公司做业务的话一般有提成，为基本工资+担保费收入的15%+各种福利补助；我在此简单介绍下如果有担保公司要求你必须做业务同时要完理财任务（即变相的往公司里拉存款，这样的公司我建议你不要做，融资项目利息很高，压力大，理财任务风险高，我个人认为它们应当被淘汰）我所介绍的政策性担保公司与民营担保公司皆不吸收存款，如果对外吸收存款的话，我劝你还是换一家，希望能让你对这个行业有初步概念，其实你哪一行做好了待遇都不会差，没人能给你个准确的数字，我现在的基本工资为2000 + 担保费提成 更注重个人能力，望能采纳！
问题七：融资担保公司一般收费怎样？ 这就不同性质的担保公司有不同的收费标准，一般来说不会超过银行利率的50%，还有救是，如果是 *** 成胆的，政策支持中小企业发展的担保公司，那么他的收费就会相对低一些，但是放款速度会相对慢一些；如果是信誉良好的民营担保公司，那么效率会很高，相对的收费会高一些。大约在2%-5%不等的样子，现在的一年期银行基准费率是6.06%。以上回答，就我所知。谢谢
问题八：融资担保公司的盈利模式是？发展前景如何？ 融资性担保公司现在越来越不好做了，不如非融资性，和银行打交道，吃卡要太多，监管部门太多，不如非融资性担保公司做起来方便。。融资性担保公司只是多了一个和银行做业务的项目，但同时也受银行制约。
问题九：为别人担保的公司破产怎么办 1 如果A破产的话，银行会要求B再找一家公司来担保，如果B不找，当然银行就会要求B提前还款。
2 A公司是之一担保人，还有一家担保公司作为第二担保人，这种情况下一般是按份担保，如果A破产，另一家肯定不会承担全部的担保责任。这时如果银行不要求的话，相当于银行放弃了担保人的责任，所以银行肯定会提出上述要求的。
问题十：现在为什么那么多担保公司倒闭， *** 为什么也是不怎么管啊? 融资来的钱去投资或放高利失败才造成倒闭。15年下半年国家会整改这方面事啊