提前还贷利息怎么算
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现如今的房价越来越高，一般人们购房都需要向银行贷款，随着人们经济的提高，人们就会想要提前将贷款还清，那么怎么还款比较划算，提前还贷利息怎么算呢？接下来和小编一起来看看吧！
一、提前还贷利息怎么算
通常贷款人提前还款需要根据金额的百分比进行计算，以工商银行为例，提前还款规定如下：
1.在1年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金。
2.在1-2年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的2%人民币作为违约金。
3.在2-3年时间内提前还款的，银行将收取提前还款金额的1%人民币作为违约金。
二、提前还款利息会减少吗
从理论上来说，提前还款是会减少利息的支出的，但主要还是要根据贷款时签订合同中有关提前还款方面的约定为准，一般情况下多多少少都是会减少一些的，具体还要看是什么类型的贷款;通常提前还款分为两种，具体情况如下：
1.全部提前还款
全部还款是指一次性将房贷的本息结清，将所有贷款全部提前还款之后，利息也会截止到还清银行本息的那一天，也就是说，本来贷款是每个月都需要支付利息钱的，如果提前将本息还清的话，之后就再也不需要支付利息了。
2.部分提前还款
只提前偿还部分贷款，还有剩余的本息尚未结清的，那么剩下未结清的贷款本息利息会根据原有借款合同上的约定贷款利率执行。
小编总结：以上就是小编为大家分享的提前还贷利息怎么算以及提前还款利息会减少吗，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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贷款提前还款利息怎么算？
如果分期还款提前还款，提前还的是本月应还款，那么之后的利息是没有变化的，仍然是分摊在每个月的还款金额中。
而分期还款提前结清，那么利息就算上个月还款日过后的之一天，一直计算到提前还款的当天，用户在提前结清时，除了要还待还款本金，这部分的本金产生的利息也要一并归还。
因此，分期还款提前还款，有时候可以节省利息，有时候利息又不会发生变化。
扩展资料：
贷款提前还一部分之后还的利息计算：
贷款提前还了一部分后，之后的利息要如何算，主要得看该贷款采取的是何种还款方式。像如果是按日计息的信用贷款，那提前还了一些之后，剩余未还部分也是继续根据约定的日利率来按日计收利息的。
像房贷的话，一般采取等额本金或等额本息还款法。在提前部分还款后，剩余未还贷款在剩余贷款期间，也是根据之前约定的计息方式来重新计算的，而客户还可以选择减少每月月供，保持还款期限不变；或者保持月供不变，缩减还款期限也行。
其实利息的计算方式并没有发生变化，只是因为贷款本金变了，再加上贷款期限也有所减少，所以计算的利息就有所变化。
银行贷款利息计算：
银行不仅可以提供储蓄存款业务，还可以提供各种贷款业务。而银行的贷款业务，它的利息的计算主要有等额本息和等额本金两种计算方式：
一、等额本息计算方式
如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
举个例子来说明，小蓝贷款了9千元，贷款9个月，月利率是0.9%，那么小蓝每月应还的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元。
二、等额本金计算方式
如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
举个例子来说明，小绿贷款了6千元，贷款6个月，月利率是0.6%，而且他已经还了3千元，那么之后一个月他要还的本息=（6000÷6）+（6000-3000）×0.6%=1018元。
提前还贷，利率怎么算？
提前还贷利息的计算公式为：
剩余贷款本金×[（提前还款日－上次扣款日）的天数]×日利率（日利率＝年利率／360）。
天数的计算采用算头不算尾或算尾不算头的方式。
提前部分还贷就先扣利息，剩余的部分冲本金。
假设剩余本金20万，贷款期限为10年，年利率4.5%，上次扣款日为2011年2月15号，提前还款日为2011年2月18号，本次还款10万元。
则提前还贷需还的利息为：200000×3×4.5%/360=75，本次冲减的本金即为100000-75=99925，剩余本金200000-99925=100075。提前部分还贷可节约一大笔利息支出，冲减本金余额，缩短还款期数。
提前一次性结清的还款额为：剩余本金＋利息。利息的计算方式同上，仍以上例子为例，提前一次性结清的还款额为：200000＋75=200075。
房贷提前还款利息怎么算
提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和提前还剩下的部分贷款两种，所以利息的计算方式稍有差别。
拓展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，更高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款更高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
提前还款利息怎么算
1.如果提前全额还房贷，不用提前还清部分利息，但需要1%的违约金(手续费)；
2.部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余贷款利息重新计算。
3.如果是信用卡提前还款，手续费还是要扣的，所以不建议提前还款。
扩展信息:
2013年住房抵押贷款计算 ***
银行的住房贷款哪个更便宜？我的回答是没有人存钱，主要是看哪种还款方式更适合你。
现在越来越多的年轻人会买房。如果他们需要商业贷款，最新的2013年抵押贷款计算器已经成为购房者的必修课。然而，许多买家仍然不知道如何使用按揭计算器。商品房按揭贷款计算器你知道个人住房贷款的利率远远低于普通贷款吗？提前还贷划算吗？
目前，该网站提供的最新住房贷款计算器还提供了两种还款方式:平均资本还款方式和等额本息还款方式。使用时，只需选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择自己的还款方式即可。
房贷月供可以按照目前最新的贷款利率计算。房贷计算器计算完成后，还可以查看详细的还款信息。
根据平均资本还款法和等额本息还款法的比较，可以选择最合适的还款方式。如果需要，还可以根据实际情况修改年利率。
购房者申请按揭时，必须与银行签订相关的按揭合同。合同中的重要条款之一是商定的利率条款。
房贷合同主要分为月利率调整和年利率调整。月度利率调整是从央行基准利率变动后的次月起执行新的利率标准；年度利率调整是指央行基准利率变动后的下一年元旦执行新的利率标准。
100万贷款20年，月供减少297.83元。如果口算比较麻烦，可以使用最新的住房贷款计算器2013版轻松解决你的问题。
由于贷款利率不同，优惠折扣不同，实际减少的月供也会不同。用最新的房贷计算器算了一笔账。如果贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息还款方式。
如果享受基准利率，现在月供为7783.03元(调整前利率为7.05%)，从下个月开始，月供降为7485.20元(调整后利率为6.55%)，即每月297.83元。
现在提前还款划算吗？
目前5年以上房贷年利率为6.55%，打7折后为4.585%；对应的5年期存款年利率4.75%，存贷款利率倒挂。所以如果用最新的房贷计算器来算，提前还款就不划算了。
专家提醒大家，很多房贷老客户都咨询过月供变化的问题，也有客户自己算过。但在弄清楚还款金额之前，客户更好按照之前的金额还款，以免还款金额不足，影响个人信用记录。
提前还款房贷利息怎么算
近年来，房价水平大家有目共睹，于是大部分手头资金不足的购房群体都会选择向银行申请贷款提前圆自己的住房梦。由于办理房贷后，购房者要向银行支付一定的利息作为报酬，而且有些人不喜欢负债的感觉，所以在手头宽裕的时候就会选择提前将房贷结清。办理房贷提前还款，人们会比较关心利息方面的问题，那房贷提前还款利息如何计算呢?了解这些知识你就懂了!
房贷提前还款有3种常见的形式：
1、提前全部还款，不再产生房贷利息，只计算提前还款日之前的利息;
2、提前部分还款，贷款期限不变的话，此笔房贷的本金减少，之后每月的利息要重新计算。由于贷款本金减少，产生的利息也会减少;
3、提前部分还款，并缩短贷款期限，贷款本金减少、贷款期限也缩短，月供变化可能不大，但产生的重利息变少。
房贷提前还款利息涉及的计算方式有两种
等额本息法
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
等额本金法
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月预期年化利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少，月供随时间推移减少。