北京房产抵押贷款哪家公司好？
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北京房贷选择哪家银行比较好
建设银行比较不错。做好贷款手续半年之后，就可以提前还款，并且是每月都可以（在2万以上），而且不用提前预约，拿着借款合同，房本（房本在贷款手续做好之后3个月能领出来）直接去银行还款即可。不用多交什么费用。
在北京买房子贷款，哪家银行比较适合，性价比高？
你的性价比指的是费用?利率还是什么?
目前各家银行的利率都差不多,关键是要看选择什么杨的产品,不知道你是想减轻前期的还款压力还是想节省利息,还是想办有理财型的房贷,后期要提前还款?
给你推荐以下:
如果要减轻前期的还款压力,选择等额本息的还款方式,产品可以选择兴业银行的减压型双周供,深发展的气球贷,还有招行的入住还款法
如果你要省息，可以选择招商银行的随借随还，光大的天天省，渣打银行的活利贷，兴业银行的省息型双周供
产品不一样，具体的条款和细则适合不同的人群，一刀切说性价比是不合适的
希望刚才给你列的产品你可以去仔细研究一下，对你或许有帮助
北京哪家银行的房贷比较好?
“您还在为贷不到资金而忧愁？或是您还在为贷款的高利率而犹豫不决？如今您急需现金周转，请到××公司，我们将提供无需担保、无抵押的无息贷款”。最近，全国许多城市出现了这种由贷款中介机构打出的广告。这些中介机构所提供的服务内容大同小异，都是所谓的“个人无抵押、无担保贷款，低息、无息贷款”。此类广告不但在网上、手机上出现，甚至出现在报刊、杂志上。
当这样的广告出现在媒体上的时候，消费者的之一反应就是它的真实性——花样别出的金融诈骗案，已经让每个持有银行卡的人都不得不变得警惕。但“解决急需现金周转困难”的确是让不少小公司和个人心动的广告词。
这到底是一些什么“神通广大”的公司？它们如何解决贷款问题，而且无需担保？又如何实现无息贷款？为了了解这些神秘公司，记者以“急需20万贷款”为由，对几家这样的贷款公司暗中进行了详细调查，初步了解了他们利用信用卡透支洗钱的内幕。这些公司就相当于“资金中介”，他们借助信用卡透支银行的钱给客户，然后收取手续费。这类企业之所以生意兴隆，而且不被发现，是因为其操作手段巧妙，而且被认为“与银行保持着良好的合作关系”。
暗访
10张信用卡洗出“无息贷款”
贷款公司＝3名工作人员＋两台POS机
5张信用卡透支25万元现金 10张信用卡洗出“终生无息贷款”
按照一家“贷款中介公司”留在网站上的地址，记者找到了位于安贞桥附近的一个豪华小区，这家公司办公地点就在其中的一套商住两用房里。这是一套面积大约100平方米的房子，装修极其简单，两张办公桌摆着两台电脑，并散落着一些材料和饮料瓶，客厅显得有些空荡。公司的工作人员一共有三位，两男一女。
“如果用信用卡透支的形式贷款的话，你将终生免息用款！”当记者以客户的身份咨询信用卡业务时，公司的业务 *** 这样告诉记者。接着她向记者详细地介绍了“终生免息用款”的机宜。
所谓“无息用款”的具体操作方式是：之一步，首先由中介公司帮顾客申请到10张信用卡。第二步，申请人通过贷款中介，先以消费透支的方式套取其中5张卡里的更高透支限额——25万元现金。根据银行规定，持卡人消费透支可以享受50天到60天的免息期。第三步，就在免息期即将结束的前几天，持卡人再次通过贷款中介，将第二批5张信用卡以消费的形式套取现金，以便偿还马上就要过免息期的5张信用卡。同样，等到第二批5张信用卡也即将超过免息期的时候，申请人就再从之一批5张卡里透支现金，再行偿还。如此反复，这样的结果就是申请人手中总有一笔25万元的钱在流动。
在业务 *** 详细介绍“无息贷款”业务的时候，有两个人来到这家公司，他们看上去很熟悉地跟工作人员打过招呼之后，就直接进了一间办公室。原来那间办公室有两台信用卡刷卡的终端设备，当申请人拿到信用卡后，就可以直接在这里刷卡。那两个人都是这家公司的老客户，他们拿着银行信用卡在这两台POS机上刷卡完毕之后，公司的这两位工作人员便起身走到另一个房间，拿出早已经准备好的现金交给了两位顾客。
“从申请信用卡到提取现金的全部过程都可以在中介公司里完成，并且最长不会超过15天的时间。”自称公司老总的一个人继续向记者介绍。在记者咨询的一个小时左右的时间里，就有5批人从这个贷款中介公司这里取走了100万元左右的人民币。
这样的情景，记者以前仅在银行里面见过。
明察
“恶性套现”困扰银行
银行对信用卡的管理存在漏洞POS机实际使用情况难以有效监控法律对套现POS使用者缺乏有力的制裁措施。
据介绍，贷款公司利用信用卡透支来洗钱这种现象早在几年前就已经出现，但是近期愈演愈烈。据了解，信用卡洗钱最有可能发生的严重风险是恶性套现。假如一个人办十几张卡专门用来套现，很可能出现不还的现象，而此类现象在银行中已经出现。风险最终将由银行承担。
北京银联技术部有关人士表示：“目前的确有商户和个人联合进行‘信用卡洗钱’现象，这是被严禁的欺诈行为，参与交易的持卡人也很有可能会承担连带责任。因‘套现’损害到发卡行和收单行的利益，所以一旦发现异常，各行都会严格追究当事人责任。”
中国工商银行 *** 部有关人士则表示，该行没有委托过任何一家公司来办理信用卡业务，因此这些公司都不是经该行委托的贷款中介机构。同时，工行普通人民币信用卡更高透支额度只有5000元，金卡透支额度才1万元，所以不可能人人都能得到万元的透支额度。最关键的是，金卡申请人需要提交大量的资信证明，并经信用卡中心严格审核后方能拿到信用卡。所以通过信用卡透支数万现金不可能像该公司所说的那么简单。不少银行的工作人员都提醒说，信用卡业务风险较大，持卡人的资质关乎银行利益，因此银行在审核申请人资质时都会非常严格和谨慎。如果本人资质达到了银行要求，自然就可以拿到信用卡，反之将不能拿到。因此申请人完全没有必要因资质问题而委托中介机构来办卡。
然而，业内认为，银行对信用卡和对POS机管理存在漏洞，是造成信用卡套现有机可乘的关键原因。按照相关规定，POS机要安置在固定地点，不能随意转移。但由于近年来POS机发放体系上的变化，银行和特约商户间的联系减弱，难以对POS机的实际使用情况进行有效地监控。
建行信用卡中心的一位人士表示，目前银行对客户的资格审查有所放松，办卡所需要的身份证、驾驶证等证件都是复印件，尽管银行会用 *** 核对信息，但仍然很难发现其中的一些作假行为。
银行也不是没有觉察。在今年9月份，中国银联上海分公司的风险监控部门曾监测到个别商户POS机记录异常，银联公司于是在获得确凿证据的情况下，将登记在册有违规套现行为的20多家商户列入“黑名单”，取消了它们在银联的入网资格。银行业普遍认为，利用信用卡套现的短期融资行为，将给银行放贷款埋下巨大隐患。
然而，中国银行信用卡服务部的一位负责人表示：“在对信用卡套现的处置上，监管部门、银行以及银联都或多或少地面临尴尬。对违反规定、从事套现的POS使用者，法律上并没有太有力的制裁措施。”他认为，目前银行在发现POS洗钱之后的通常做法，只能是停止其POS机使用权，但这对制止套现作用有限。因为很多违规者在POS机被取消后，往往以其他名字或者名义再次申请。
记者手记
杜绝信用卡洗钱 难吗？
这种拆了东墙补西墙的做法，比起其他的金融犯罪来并不算高明。但据了解，目前除有人举报外，银行一般只能从POS机显示的消费数据来判断是否存在套现行为。因为套现者多透支整数，如果一台POS机上显示的消费数据经常为整数，就会被列入怀疑名单。但现在的非法商家越来越“聪明”，很少刷整数，银行也就很难发现。
“一些银行目前对信用卡审批不严格，为部分中介提供了可乘之机。目前发卡环境比较复杂，有些银行将信用卡发放外包，又监控不力，造成了很多漏洞！”一位不愿透露姓名的银行内部人士告诉记者。
知情人士还透露，这些贷款公司与银行之间保持着良好的合作关系。因为，目前国内信用卡市场如井喷态势发展，各家银行都加紧跑马圈地，追求发卡量的规模效应。而相应的法律法规滞后于市场的发展，必然会产生监管的真空地带。
另外，信用卡外包是一种低成本快速扩张的途径，被多家中小型银行采用，在快速增加发卡量的同时产生风险。对外包的控管不利，出现了层层下包的局面，就是所谓“ *** 的 *** ”，而这些 *** 的从业人员大都没接受正规的专业培训，存在片面追求过卡率，甚至帮助申请人创造条件达标，这种情况会增加银行的坏账风险，对信用卡行业的健康发展留下隐患。
据悉，已经有人士呼吁：各银行间应共享违规客户信息系统，避免同一客户反复办卡；银行必须遵照国际通行准则，加强特约商户资格审查，一旦发现套现行为，立刻收回POS机，撤消特约商户资格。
另有业内人士建议，在POS机上加装税控系统，刷卡同时打出发票，增加套现的交易成本，可能在一定程度上能够从数量上降低这一违规行为。但上海国瑞税务师事务所主任孙健表示，目前税控系统在加油站、出租车上都起到了非常好的成效。但是，“银税一体化”会增加纳税人的成本，如商户需要填加打印机，同时由于税控机的密码卡时效性，商户需要在规定时限内申请延期等。所以推广POS机的银税一体，还需要时间。
三类人热衷信用卡洗钱
到底哪些人在利用信用卡频繁洗钱呢？记者从贷款中介那里了解到，热衷洗钱的大多是一些炒房地产的人，特别是今年一系列 *** 短期炒房的政策出台，各个银行都抬高了房贷利率和首付成数，短期购房不能买卖，大大拉长了短期炒房者的运作周期。特别是对于中介垫资行为的封杀，让很多短期炒房者措手不及。因此许多房地产炒家，尤其的短期炒家出现了 *** 的困难。为了解决资金链脱节的难题，他们就开始动起了信用卡洗钱的脑筋。
近期，随着房地产市场的逐渐规范，炒房者利用信用卡洗钱也开始减少。如今利用信用卡洗钱的人，大多是一些炒股票的人，因为他们有信心迅速返还现金；还有部分经营小本生意的老板，因为短时期现金的周转可能关系到他们企业的生死。
现场回放
记者：
为何你们一家不大的公司能够安装两台POS机呢？
贷款公司：
我们公司是以信息咨询公司名义注册的，所以刷卡结算完全属于正常消费。你首先要在POS机上透支信用卡，然后我们把你刷卡透支消费的资金，在扣除相应的税金和手续费后，以现金的方式兑换给你。
记者：
你们所谓的低息贷款，不过是借信用卡透支，拆了东墙补西墙啊。
贷款公司：
说白了是这样。但随着这种拆东墙补西墙的操作次数越来越多，持卡人在银行的信誉度也将越来越高。而这种透支、偿还、再透支、再偿还的手段根本就不违反银行规定和法律规定。
记者：
但是银行一旦知道，会不会采取什么措施？
贷款公司：
你必须明白这一点，每张透支的信用卡都是在免息期马上就要结束时被偿还，因此即便银行方面有所察觉都会对持卡人无计可施。按时偿还将使你在发卡银行的信誉度不断积累。但决不能违反规定，否则就难办了。
记者：
怎么样才能一直贷款下去呢？
贷款公司：
假设申请人要用25万元的款，那么他应该申请办理5张，每张可以透支5万元的信用卡，然后全额透支。但是如果想要终生无息用款的话，那他就应该办理10张信用卡。
记者：
不具有获得信用卡资质的人，又将如何办理此类业务呢？
贷款公司：
办个假证还不简单？北京现在都是办假证的人，身份证、工作证只要有用，他们都能办。让假证贩子刻一枚假的公章盖在收入证明上。然后你再找一个固定 *** 等在那里，一般两天左右银行就会打 *** 核实，然后你再冒充那假公章上的单位就可以应付过去。
律师说法北京市首信律师事务所律师孙勇
信用卡洗钱涉嫌贷款诈骗
信用卡套现有贷款诈骗的嫌疑，信用卡本质上是一种小额的信用贷款，而信用卡套现的本质则是商户与持卡人合谋，恶意以消费名义从银行套取一定额度的贷款。这在某种程度上涉嫌虚构事实的贷款诈骗。如果套现者拒不还款，也触犯了《刑法》恶意透支的条款，更高可判处无期徒刑。
根据《刑法》第196条有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处5年以下有期徒刑或者拘役，并处2万元以上20万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产：（一）使用伪造的信用卡的；（二）使用作废的信用卡的；（三）冒用他人信用卡的；（四）恶意透支的。
另一方面，贷款公司还很有可能利用持卡人个人资料申请或者复制信用卡，进行违法犯罪活动。信用卡磁条上的信息可能几秒钟就可以复制下来，而机器只认磁条，因此建议持卡人保存好自己的个人信息，尽量不要通过中介机构代办信用卡
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北京有哪些银行做房屋抵押贷款业务?
在北京市，中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行和其他商业银行都可以办理房产抵押贷款，五年期以上贷款年利率是4.9%。
扩展资料：
一、办理北京房产抵押贷款挑选贷款机构的主要参考点：
1、比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。
3、比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，更高是7成左右。
5、比较贷款费用
除了房产评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。
二、目前来说办理北京房产抵押贷款以下几家银行比较有优势和自己的特色 ：
1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。
2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。
3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。
4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。
那么除了银行之外，还有更好的办理渠道吗？
民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势，具体怎样选择大家还是要看自己的实际状况，“货比三家”优选最适合自己的贷款机构办理！