理财和基金什么区别？
基金是专家帮你理财。基金的起始资金更低是1000元,定投200元起\x0d\x0a\x0d\x0a买基金到银行或者基金公司都行。银行能 *** 很多基金公司的业务，具体开户找银行理财专柜办理。现在有些证券公司也有 *** 基金买卖的。 \x0d\x0a\x0d\x0a先做一下自我认识，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。 \x0d\x0a\x0d\x0a一般而言，基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 \x0d\x0a由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。 \x0d\x0a基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。\x0d\x0a各银行理财产品，时间短，利率比银行同期利率要高，但都是五万起点，不能提前终止。
什么是女人天生会理财？
20几岁的你觉得自己没“财”可理？30岁的你听到“理财”二字还是很陌生？40岁的你唯一的理财方式就是把钱存进银行？那你必须要看看《女人天生会理财:20几岁的幸福理财课》了。理财不只是有钱人的专利，也不只是理财师的专业，是每个女人都要掌握的基本生活技能。《女人天生会理财:20几岁的幸福理财课》结合最实用的理财理念，最有效的投资方案，深入浅出地阐明家庭理财中的各种技巧。触及生活中的方方面面，几乎没有“死角”，案例生动并有可复制性。“知识链接”将一切财务概念讲述得清晰明了，为读者起到一定的“扫盲”作用；在“计算器”中为读者算清楚各种大账小账，使读者对理财方案有一个理性的认识；并附有各种“工具箱”，让读者即查即用，方便实用。堪称献给“月光女神”最贴心的理财秘籍。
正确的理财方式是怎样的？
理财，又分为"小白"理财和有一定理财基础的成熟投资者两大类。所以，小白和成熟投资者理财方式和 *** 就有一定的区别。当然，在不同阶段更有不同的投资方略和 *** 。
要想理好财，先要弄清理财概念。所谓理财，就是个人或家庭，为了使自有资金或资产，达到保值增值的目的，而进行的投资活动过程。可投资的领域，当前有传统的银行存款、债市债券几项风险较小，相对稳定收益。再有，就是高风险的股票、基金、外汇、黄金、期货、古董古玩钱币、珠宝翡翠玉器玛瑙及房地产等等的投资。
理财，初级阶段，也就是小白时期。此时期是参与投资风险更大阶段。理财的正确 *** ，在不同领域里，应在信得过有经验的专业人士指导下展开投资实践活动。小白到成熟投资者的过程，小白最易犯的错误。当一两次投资成功以后，容易变的冲动，过分相信自己最终导致重大失败。因此，在任何时候任何阶段，高风险的投入比例，都不可过大。切不可全部身家资金或资产，用于高风险投入。小白阶段更不能负债或透资。任何阶段的投资者，投资比例占个人资产更高，在60%到70%之间。超过这个比例就是赌博，而不是投资。
任何高风险投资领域，循序渐进的过程。没有5到10年时间以上的投资实践过程，都不能说是成熟的投资者。因为投资是反复不断改错的过程，同时，更是不断积累经验的过程。因此，小白到成熟这个阶段没有时间或实践都是不可能成功的。这个阶段更是没有捷径可走或者说是跳不过去的。
(个人观点，仅供参考)
我认为正确的理财方式应是“量入为出”、“从小到大”、“学习思考”、"资产配置“、”长期坚持“。
做到以上五点就可以很好的理财，实现个人财富的保值和增值：
1 量入为出
理财的最开始必须量入为出，这样才能可能积累下人生的之一桶金。这样才可能有理财的资本。如果生活中入不敷出，那还有资金进行理财呢？必须要在很早的时候就养成量入为出的消费习惯。
2 从小到大
是指理财的规模从小到大。因为新手理财缺少专业知识，在理财中就会风险过大。这时需要从小资金投放做起，从几千元、几万元做起，慢慢提高自己的理财能力，通过小资金理财积累自己的理 财经 验。
3 学习思考
很多人理财不喜欢看书学习。这绝对是错误的。书本上的理财知识，可以让我们少走弯路。而且我们可以通过思考和实践把书本上的东西转化成自己的经验。当遇到理财上的具体问题时，要独立思才，自己有这样进步才会很快。
4 资产配置
当理财的资金越来越多时，就要注意分散风险了。这时进行多元化的理财资产配置就非常重要。要建立资产组合。进行高中低风险理财产品的搭配，并且要多品种、多角度的进行资产组合以实现风险对冲。比如理财产品既要有多种基金、还要有黄金、房地产、保险等多种理产组合。
5 长期坚持
理财必须要长期坚持才有效果。理财应是人们一生的事情。很多人投资基金一年都坚持不了，不少人就赔钱卖出了。但如果多坚持几年，很可能他们就赚钱了。
理财无非就是开源节流
有钱没钱对于理财而言，并不是最重要的点，因为总有你可以做的事。
没钱怎么理财？
（1）记账
通过记账，我们每个人可以清楚的了解到某个时间段自己的收支情况，合理规划消费和投资，避免冲动消费，当下这个充满了诱惑的 社会 ，一旦陷入消费陷阱，便很难自拔。所以时刻记账，有助于培养良好的消费习惯，提高自身的理财水平。
（2）找到“习惯性”支出
生活中总有一些消费来源于自己的习惯，有些习惯其实完全可以戒掉，而这也是节流的主要来源。例如每天下午醒来的一杯咖啡，或者充了一年却去不了几次的健身卡。这些可有可无的消费可怕在我们不知不觉就花费掉了，单价不多，但是只要次数逐渐频繁，它就变成了一笔不小的开支。
有钱怎么理财？
（1）开源节流一把抓，两手都不误
小学奥数的经典水池题，一个游泳池一边放水，一边灌水，问什么时候水池可以装满。再有盈余的时候要学会收入支出这个浅显却深刻的道理。
（2）经济理论上的10/50法则
将每个月固定收入的10%用来储蓄，将每次意外所得的50%存下来。10/50法则本质上就是强迫自己拥有一个危急时刻的现金流，制定规则让自己去存钱，为未来的生活提供资金保障。这一点也是我个人推崇的，有一笔储备金在身边，能够让人踏实生活并得到愉悦。
（3）基金投资
（4）定期理财产品
当下市场上唯一保本保收益，且能复利计算的理财产品就是各家保险公司的储蓄型保险产品。
这里一般推荐大公司开门红的系列产品，就拿中国人寿开门红拳头产品：鑫福临门A款来说，合同规定庆典版账户保底结算利率2.5%，当下高稳维持在5.3%，这对于不断降息的当下及不可预料的未来，都是跟有吸引力的。
（5）多看书，学习提高
这也是本文最想强调的一点，再有资金充裕的时候投资自己所带来的回报率远远高于其他理财。始终坚信知识改变命运，理财不会带来暴富，但读书可以改变阶层。
最后，人生最应该关心的是效用，把钱花在刀口上，做好生活规划，保持一个 健康 的身体，昂扬的斗志和不断学习的一个状态，给自己谋取发展空间，千万别中了“理财”的毒。
正确的理财方式是怎样的？
个人看到这个问题感触颇深。我也是经过这些年的亲身实践才算在对理财方式的理解上有了升华。主要的升华的观点是：（1）我们要把现金也当做类似于债券、股票一样的理财资产；（2）由于纸币是由国家机构印发，所以存在通货膨胀，因此拿着现金是最差的投资。（3）不要惧怕资产的波动，波动不会导致你的资产缩水，买入劣质的理财才会。
接下来，我来讲解一下，我是如何一步步得到以上的理念的。
在我们的常识里，总是觉得拿着现金心里才踏实（这是大部分人的心理状态，但却不是常识，常识是拿着现金是最差的理财方式）。
通货膨胀，相信这个大家是最有生活感触的，这些年来，以前几分钱、几毛钱可以买东西，现在没有人用分和毛这些单位来买东西了吧，这就是明显的通货膨胀。所以之一种理财方式：存银行定期，基本上是没法跑赢通货膨胀的，所以这是最差的理财方式。
第二种理财方式是：货币基金。这种方式优点是风险小（虽然也不保本，极端情况下出现银行挤兑也可能亏本）、随存随取。但是缺点也明显，那就是随着 社会 的无风险利率不断下行，现在只有3%点的收益，明显也是无法跑赢通货膨胀，作为短期要使用的流动资金的暂时安放的地方还行，提高点收益，但是要作为长期的理财方式，还是不行。
第三个理财方式就是各种P2P理财平台了。那可能有人要问了，我放p2p理财之类总可以吧，7%或8%的利息，3个月或6个月就能本息回来，也挺好的。我老婆就是持有这样的观念，在她自己公司的立马理财平台买了理财，7%左右，想着是自己公司平台没问题，结果借钱的公司一拖再拖，延期了几次还是没有还本息，后来我仔细研究了一下借钱的这家公司，这家公司基本把自己的股权和资产能抵押的都抵押出去了，这种公司你敢借钱给他吗？可是在这种平台，大家都不去详细了解借钱的公司是谁，就直接把钱借出去了。我说，为了7%的利息，其实冒着损失本金的风险，这个风险非常高，比我在股市投资优质的公司的风险高多了。因此民间借贷或是银行的理财（现在银行也不再刚性承兑了），你是需要花大精力去研究理财产品的协议和对应的借款的人或公司的，否则你可能是血本无归。估计近年来不断的P2P平台的跑路和暴雷，很多人都知道P2P的不靠谱了。这种投资方式，大概率血本无归，直接pass了。
第四个理财方式是买房收房租啊。好吧，我承认这也是一个不错的理财方式，前提是你在租售比在5%~6%的时候买入房产，然后收租，那估计你早已经财富自由了，这些年的房价涨的。但是现在买入房子收租，租售比1%点多，肯定跑不赢通胀啊，很多人其实不是冲着房租去的，都是希望房价涨了卖给下家赚差价，那对我来说是赌博和 投机，不在投资之列。所以买房收租是个不错的理财方式，只是目前国内的租售比导致现在不是个好的投资方式，等哪天租售比合适了也是一个不错的理财路子。
第五个是投资股市。估计大家一看到投股市，就会觉得这是赌博，不能进啊。其实如果你把买股票理解成持有优质公司的部分股权，享受公司的成长和不断提升的分红，那么股市就是一个不错的理财的方式。你需要克服的是股票的波动带给你的貌似资产的暴涨暴跌的恐惧和兴奋，然后再合理的价格买入优质公司的部分股权。那么跑赢通胀应该是大概率事件。
至于炒比特币、炒鞋、炒盲盒、炒古董、黄金，好吧，这些不能产生任何现金流的东西，在我眼里就是赌博，我不玩。
超过5%的理财收益，就是高危的。
而老百姓普遍的认识呢？觉得收益太低了。
为什么不买房？为什么不买茅台股票？为什么不把钱存城投？城投是国家的，年息10%，这个多稳当？
你说的是理论上的安全。
大额投资需要的是绝对安全，你可以看上市公司、公募基金，他们是怎么处理闲余资金的？这都是专业的理财团队。
你会发现，他们的 *** 很弱智。
要么，直接买了货币基金，要么是买了银行大额理财。
他们为什么那么笨？
因为，他们太智慧了，知道安全与高回报不成正比，过去是有可能出现5%的安全收益的，今天的低利率环境下，3%已经是很不错了。
也遇到了一个类似土老王的小土豪，他有2000万现金，也是做电商赚的，支付宝放了1000万，银行买了1000万的大额存款，加起来差不多每天2千元的收益，这都是真实的，一般他们找我问问题，都是先证明自己问题的真实性，包括存款截图都有，这些也不是我杜撰的，我朋友圈都有发布。
他的问题是如何更合理的理财？
买房？买地？股票？
我的建议是在这个大环境下，能守住本金就已经很了不起了。
别追求太多。
大额理财要追求绝对安全，也不要听那些导师瞎BB，又是鸡蛋不能放一个篮子里，又是要分配组合，低收益、中收益、高收益。
不要去研究这些，耗费精力不说，大概率是得不偿失。
若是真的有闲心，你可以拿出一段时间研究一个指数基金或名牌基金，然后定投，设一个超长线，这里面有两个前提：
之一、你必须吃透了数模模型，是真的懂了。
第二、你的投资战略是以十年为单位的。
第三、你有严格的纪律以及现金流。
不需要研究太多，一支基金就可以，例如上证50，只要你敢长线定投，肯定跑赢银行存款，但是呢，也不会有太高的收益，十年下来，可能一算，年化收益也就是8%到10%。
资金额度越大，5%的年化收益的门槛越高。
很难逾越！
5%也是智商检测门槛……
越没钱的人，越自信，甚至自信着去炒科创板、比特币，关键是他觉得自己已经掌握了事物的发展规律。
我之前写过，知道为什么国家对股市、楼市干预那么多吗？
是为了保护广大散户的。
智商不对等。
若是真的任大户去自由发挥？
诸位不全是韭菜吗？
比特币就是典型的没有监管的股票式的 游戏 ，你看看小散有赢家吗？早晚都是去天台的份。
不信？
你随便问身边10个人，你问5%的年化收益率高吗？
答案几乎都是，不高！
在县城人眼里，10%都是普遍现象，因为到处都有企业在吸存，就是这么一个利息，也没见谁出过事，对不？
您说的，真对！
在投资理财问题上，只可以给与保守建议，不能给与激进建议，保守是没有错的，例如存银行，买货币基金，赚不到大钱，但是也丢不了本金。
我总想起那个开滴滴的女人，原本家庭不错， *** 太太，但是呢，她爱好研究理财，帮朋友炒股，赔了，原先有过口头承诺，赔了算自己的。
自己没钱偿还怎么办？
只能打工，慢慢还，不仅仅开滴滴，还做直销……
越着急赚钱，越赚不到。
有些时候，建议也是一种责任，你可以只展示，你是这么做的，但是不要建议，不要培训，不要建群，因为投资不是别的，人的因素占的比重太高。
理论上，定投肯定是稳赚不赔的，但是，这只是理论上，人的因素占的比例太高，适合咱不一定适合他，是投资还是投机？前些日子我分享过一段话：投资、交易、投机、押注和赌博是完全不一样的东西，但它们只和自己的发心与行为模式有关。一个人在拉斯维加斯可以是在投资，而去买最稳健的产品也可能是在赌博。你把市场当成什么，市场就会以什么样的方式来对待你。
朋友们好！
一般理财是随着资产的增长，慢慢的理财的 *** 也会慢慢的发生一些变化的。一般来说，刚开始工作的时候，就是存钱或者理财，然后就是买房子，然后继续存钱，理财，这样自己的生活就会越来越好了。
1 存钱，理财
刚开始工作的时候，就是工作，存钱，然后进行理财。目的就是尽快存钱，等到够首付款的时候，就可以买房子了。
这一个阶段，一般可以有一部分存银行或者进行理财，还有一部分可以投资股市股市高分红绩优股，这样风险会小一些，而且每年也能够获得较为稳健的收益。
因此，刚工作的时候，就是存款，理财。
2 买房子
买房子也是一个较好的理财方式，能够让自己的资产保值增值。因此，如果存款足够首付款的时候，就要买一套属于自己的房子了。
房产是抵御通货膨胀的良好资产，而未来我们的房产价格还是会缓慢上涨的。因此，如果存款够首付的话，可以贷款买一套属于自己的房子。
这样不仅房产能够保值升值，而且也能够让自己安居乐业，还能够让自己节省一部分租金费用，可以说是相当的合适。
因此，存款够首付，就要买一套房产了。
3 继续存款，理财
买完房子以后，每个月在还完贷款以后，还是要想办法多存钱，然后理财，这样慢慢让自己的存款多起来。
一般来说，这时候的理财 *** ，还是自己比较熟悉的存银行，银行理财，或者是投资股市高分红绩优股等。
这样的话，慢慢的自己的金融资产就会越来越多，能够获得的利息收入也会越来越高，自己的生活就会越来越好了。
因此，买房以后，继续存款，理财，这样随着金融资产的增长，自己的生活也会越来越好了。
4 结论
理财方式是会发生变化的，一般来说刚工作的时候，存款理财然后够首付款的时候，就买房子，买房子以后接着存款理财，慢慢的自己的金融资产就会越来越多，而自己的生活也会越来越好了。
理财就是理生活，那我们如何告别死工资，让钱为您工作。老刘很乐意与您分享投资理财知识。理财并非是件容易的事情，想要理好财就先要学会正确的理财方式，那么如何正确的理财呢？
学习理财的基本知识
首先要明确的理财规划，理财规划包括不限于现金流规划、投资规划、风险规理等内容。理财的目的是什么？其实就是保障生活能够持续、高品质的继续下去，而不至于出现财务收大于支。
掌握理财的技巧
理财之一步就是坚持记账，分析个人家庭的财务状况。多渠道的选择理财产品，合理的分配资金，进行长短期理财产品的组合，分散投资风险。因为每个人的情况不同，理财需求也不同，要多总结自己的经验，寻找确定适合自己的理财产品。
学会分析理财市场
总结：一般人说到理财就以为是投资，其实不然，理财相对于投资而言，面还要广一些。理财的道路注定是一场没有终点的修行，唯有与时俱进，掌握市场最新的信息，驾驭自己的资金，方能取得不俗的理财效果。
手里有20万，不做生意的话什么理财比较靠谱？
手里有20万元，在现在的社会，说多并不算多，在大城市可能连一个首付都不够。但说少，还真不算少，现在很多人都是负债累累，各种透支消费，一发工资，把上月欠的债还了已经所剩无几，够存下20万元的人或者家庭，已经算是很不错的了。
不过物价一直在上涨，钱放着总是会一直贬值的，如果自己不去做生意，这20万应该怎么进行理财比较合适呢？对于普通人来说，有四个选择：
之一，存银行
钱存银行一直以来都是中国老百姓最普遍采取的方式，主要是银行安全，虽然说银行也有倒闭的可能性，但这个可能性真不高，目前仅有两家银行出现过倒闭且储户存款均妥善处理，而且我国实施的是存款保险制度，50万元以下本息可以获得全额保障，20万元存银行肯定是安全的。
银行利率是在央行基准利率上浮动，各银行有差异，可以对比选择利率较高的银行。活期存款利率太低不用考虑，可以选择定期存款，三年期定期存款比一年期两年期要高，与五年期差不多，所以选择三年期较为合适，一般利率可以达到3.5%左右。而且有大额存单 ，门槛为20万元，正好达到资金要求，大额存单利率上浮更高，三年期大额存单可以达到4%左右。
第二，买国债
国债是以国家信用为担保发行的债券，又称“国家公债”，国债是非常安全的，发生风险的可能性几乎为0，通过购买国债，既可以支援国家建设，又可以获得国债利息收入，一举两得，一般普通人可以购买储蓄式国债，目前三年期国债利率为4%，五年期国债利率为4.27%。
现在国债既可以到银行购买，也可以通过网上银行购买，已经非常方便。
第三，买理财
可以购买理财产品，不过按照资管新规要求，现在已经打破刚竞，金融机构不能对任何理财产品承诺保险，也就是说，只要是理财产品，都有风险。根据风险的大小差异，分为PR1至PR5一共五个等级，对应保守型、谨慎型、稳健型、积极型、进取型五个类型的投资者，只有PR1和PR2级别的理财产品，才是中低风险的理财产品。
我们可以购买中低风险的理财产品，有银行定期理财、保险理财和券商资管计划等，目前一年期的定期理财产品年化收益率在4%至5%。
第四，买基金
还可以选择购买基金，风险低的基金，可以购买货币基金，比如我们经常用的“宝宝”类产品，其实上就是货币基金，不过目前货币基金的年化收益率下降很明显，已经普遍低于2%。还可以投资债券基金，债券基金风险较小，预期收益率在3%至7%，货币基金和债券基金的优势是风险小，但流动性高，随时可以赎回。
另一类基金相对风险就比较大了，就股票型基金，与股市涨跌息息相关，股市大涨，股票基金一般能赚不少，但股市大跌，同样会出现明显的亏损。股票基金风险较大，需要衡量自己的承受度，对于普通人来说，如果自己本身看好股市的未来，可以对指数基金进行定投资，每月或每周定额买入一笔，这样可以平滑市场波动的风险，只要以后股市涨了，一般都能赚钱。
通过以上几种方式，可以对这20万进行管理，但需要注意的是，一定要选择适合自己的方式，股市的风险与收益往往是成正比的关系，预期越高，可能担受的风险就越大。
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老百姓常见的投资理财方式有哪些
一、传统的理财方式
1、最保守理财方式--银行储蓄
银行储蓄，一直是最为保守的理财方式。在老一辈的人心中，存银行是最安全的选择。
优点:1、安全性高，风险小;2、可以随时存取,灵活度很大。
缺点:1、低风险伴随着低回报，储蓄收益甚至比不上货币贬值的速度;2、灵活性差，大额存款取现需要提前预约，浪费时间。
总结:银行储蓄一直是老百姓最安心的选择理财方式。大家可以将除去日常开支多余的钱存为定期，提高收益回报。
2、最安全理财方式--银行理财产品
银行理财产品是由银行推出的理财产品，目前每个银行都会根据自身特色，推出五花八门的理财产品给客户选择。
优点:信誉好，安全性高，风险比其他理财产品低;收益比银行储蓄客观;银行理财更加专业。
缺点:起点比较高，一般都5万或10万起步;不够灵活，每只产品都有固定的期限，如果急用钱无法变现。
总结:如果余钱较多，银行理财产品相较于银行储蓄更加值得选择。
3、最保值理财方式--贵金属投资
中国大妈通过“抢黄金”事件，一举闻名世界。单纯的贵金属只有保值作用，而贵金属衍生品更具有投资升值作用。
优点:增值保值，收益可观;产权转移便利;允许投资者进行多次交易。
缺点:风险不可控，由于受多种因素影响(如国际经济形势、美元汇率、相关市场走势、政治局势、原油价格等等);不可抗因素，天灾人祸等事件都会影响贵金属价格的波动。
总结:单纯购买贵金属只能达到保值功效，而贵金属衍生品投资(例如黄金现货、期货黄金、纸黄金等)这类带杠杆的投资风险是极大的，不适宜普通老百姓去投资。
4、最省心理财方式--基金
基金是将分散的个人资金集中起来，交给专业的团队操作投资。基金曾经火热程度不亚于现在的房产和股票。
优点:专家管理，可靠信任;分散风险，多元化投资，风险小。
缺点:无法获得很高的投资收益。投资基金在投资组合过程中，在降低风险的同时，也丧失了获得巨大收益的机会;在大盘整体大幅度下跌的情况下，投资人可能承担较大风险。
总结:在如今五花八门的投资理财选择中，基金缺乏绝对的优势，所以相较于其他发展较于平缓。
二、新型的投资理财方式
1、最博弈理财方式--股票
股票一直是老百姓又爱又恨的理财方式。2015年的股票牛市和熊市的瞬间转化，让老百姓跟着指数的起伏，坐了一把过山车。
优点:投资收益高;流动性强;能降低购买力的损失。
缺点:风险大;需要一定的专业知识，不适合普通老百姓。
总结:股票让多少人一夜暴富，又有多少人倾家荡产。相较于以上保守投资理财产品，股票的博弈成分较多。
2、收益高的理财方式--P2P
P2P的出现得益于 *** 的发达，通过互联网将人们联系起来进行直接交互。
优点:门槛低;收益高，收益率普遍在10%以上;操作简单。
缺点:风险大，缺乏有关方面的专业监管;目前P2P平台层次不齐，鱼龙混杂。所以选择安全的p2p理财平台是最关键的。像团贷网p2p理财产品就很不错的，其 *** 理财预期年化收益13%，还是很值得投资的，而且是新三板全资子公司，安全系数也很好。还拥有投资门槛低，期限灵活，取现便捷等多重优点。想要投资理财:点击注册吧!
总结:P2P的高额回报的确吸引许多老百姓，纷纷将钱投入。但是还是要提醒大家:理财有风险，投资需谨慎。
3、更高额的理财方式--房产
房地产投资属于高投资、高产出的理财方式，一直是有钱人和明星的心头好。
优点:不动产是保值品，在平安的年代不会贬值，最多不升值，一般随着GDP一起上涨;除了房产本身价值的上升，租金是该投资的第二收入;房产升值速度远远超过当地GDP上涨速度。
缺点:投资成本太高，一般老百姓负担不起;国家政策出台，限购。