你知道买房误区都有哪些吗
环境=绿化率 小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33%，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。
忽略小区物业 物业是小区居民正常生活的关键，优质的物业工作效率更高。小区物业的管理范围很广。小区的环境卫生，小区的消防，安保，小区的公共设施的维护以及检修等等。物业和小区居民的生活息息相关。
很多国人有一些错误认知，很容易在买房的时候吃亏。
误区一：买房直接一步到位 人都有惰性，希望一次性完成它，最后没有后续的调整变化。
六：买房可以一次性到位 有的老百姓为了所谓的一次性到位花费很大成本，后来卖房时才发现是浪费。一次到位只是你现在的算命式想法，中途任何可能都会出现。建议最多只做5~8年打算。
误区认为房产证写子女名一定是对的 之一：孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
贷款买房你必须知道的十大基本常识
1、一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。比较省利息。期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。
2、提前还款时，不要选择大的月份 大的月份也就是31天的月份，不要选择在这样的月份还款，因为提前还款利息按日计算，还的时候就会多算一天。
3、选择可靠的房产中介公司，更好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。
购房常见的误区有哪些
法律分析：购房常见的误区：购房费用只准备了首付；忽略了时间成本；现在够住就行；宣传配套不可全信；户型不方正=使用率低；大阳台好；攒够钱再买；物业不重要。
误区一：买房追求一步到位 买房对于一家人来说，需要动辄几十甚至上百万元，可以说是倾注了全家之力，不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好……各方面都完美的房子，这其实是相当不易的。
要知道，或许你一直深信不疑的购房知识很可能是错的。误区一：买涨不买跌 在楼市，永远没有顶和底，很难有人能准确预测未来能涨多少或跌多少。
毕竟买房到入住还是有个较长的过程！其实，购房一定程度要掌握窍门，学会理财。没钱不等于你不可以买房，否则等你攒到足够的钱时你又追不到房价的高度了，用最少的钱去买房，即使你手头有足够的现金。
买房时应考虑选择有升值潜力的楼盘。年轻人购房应选择保值或升值潜力强的楼盘，就算换房时也可出售，减少购买新房的压力。绿化越多越好 不少人买房的时候都会十分关心绿化率，只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意。
贷款买房有什么不好的地方?
1、首先，购买房产需要大量的资金，很多年轻人不得不通过贷款来实现这个目标。贷款购房意味着要支付大量的利息，这将导致你需要长期承担高额的还款压力。此外，如果房价下跌，房子可能无法被抵押价值覆盖，这将让你陷入负债的境地。
2、在这种情况下，不能生病，不能失业，也不能有任何计划之外的支出。这对于大部分贷款买房的人来说，生活的压力都是非常大，心理上也同样承担着压力。“房贷”就像一座大山，压得他喘不过气来。
3、首先，买房可以解决落户、结婚、子女教育等问题，不买房就落不了户，结不了婚，就连子女高考都要回原籍，这也使得很多人不得不买房。特别是在婚姻问题上，很多适龄女性是一定要男性买房才能结婚的。
4、说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
贷款买房也有坑!这些真相你错过了准后悔死
1、买房前较好不要辞职 银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。
2、三尺微命 买房时，中介直接说银行只认商贷，不认公积金贷款，最后他投诉了才肯同意。后来开发商又说，贷款如果 3 天内没办好就算买家违约，而且订购款是不退的。
3、买家如果确认自己只能通过贷款购房，绝对不能自筹款项，更好在签订合同时，要求加一个解除条款。明确“在不能取得贷款时买家有权提出解除合同，并约定不承担责任解约，或约定以比较低的代价作为解除条件。
4、房价必跌论其实和房价必涨论一样不友好，令人讨厌。房价必涨论确实有造成恐慌推高房价的嫌疑，然而房价必跌论更有可能让本来在合适的时候买到合适房子的刚需，错过合适的置业机会。这也同样不负责任，误人子弟。
5、只要能有一半工资付房贷，买房还是可以的，贷款买房并不会后悔一辈子。买房子贷款也需要量力而行，不可以过度按揭贷款，但也是可以按揭贷款的，那样不但可以让自己过上住有所居的生活，并且也可以让自己的固定资产保值增值。
6、还有一种情况是按揭不能通过，没有全款买房的资金，那你缴纳的定金、首付款就有退还的问题。这时候更好的解决办法是和开发商协商解决。、其他问题。