什么是信用贷和抵押贷?
1、概念不同：抵押贷款是本人名下不动产或者固定资产作为抵押物向银行申请贷款。而信用贷款是贷款人需要提供身份证明、收入证明和工作单位信息等资料，会根据本人的信用记录、收入情况，进行综合评估放款。
2、贷款方式不同申请信用贷款，借款人无需提供任何抵（质）押物，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请；但是申请抵押贷款，借款人必须提供符合要求的抵押物。
3、所谓信用贷款，就是借款人不需要提供任何抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款，以个人信用程度作为还款保证。
4、信用贷款是申请人凭借个人信用去贷，无需提供担保和抵押物。而抵押贷款是申请人向银行提供银行认可的抵押物，抵押品通常是房产、车辆、有价证券等等。贷款额度。
...的借款人不还钱会怎样?次级抵押贷款的基本特征大家要了解!_百度...
征信受损 次级抵押贷款本身就是专门为资信不是很好的借款人提供的贷款产品，如果借款人申请了次级抵押贷款还逾期不还的话，个人征信基本上就等于黑了。
次级抵押贷款一般给那些无法正常申请到贷款的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。 低级抵押贷款是一项高回报业务，同时由于借款人都是一些信用等级较低的人，面临的风险也比较大。
贷款逾期未还款会产生违约金和利息及影响征信记录，建议您及时还款，如果长期欠款未还款，银行将会通过催收部门或法律途径（如发律师函、提起诉讼等）追回款项。如有疑问，建议您联系贷款客户经理进行咨询。
正规网贷或信用卡逾期，现在多数网贷借款逾期之后 不良记录都会上传到人民银行个人征信系统里面，如果一直逾期下去的话，会导致个人征信变黑，也就是所谓的黑户，以后所有的银行业务都不能办理。买房买车做按揭那就更不用说了。
网贷逾期不会坐牢，但会一直有人找你，放你还款，还有可能上征信，如果上征信了以后再想贷款就麻烦了。所以，更好把欠的钱协商还款，这样不至于上征信。
住房抵押贷款具有哪些特征
抵押贷款有何优势？贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。
地产抵押特征如下：房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，债权人依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。
利率低 相对比 *** ，因为有房产作为抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；期限长 跟 *** 、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。
房产抵押贷款的条件包括房屋是个人所有，房屋权属没有争议，房屋办理抵押登记手续。
我国住房抵押贷款证券化具有以下特征：一是以信托方式实现住房抵押贷款证券化；二是投资主体只限于机构投资者；三是信用增级的形式灵活多样，明令禁止 *** 提供信用担保。
抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
什么是房地产抵押贷款以及它的特征
1、房地产抵押贷款优点；审批机率高 借款人提供房产作为抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，所以对借款人其他方面的要求会适当降低。
2、什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。
3、房地产抵押是指产权所有人以房契或房产合同作为抵押，以不转移占有的方式取得借款按期付息的行为。房地产抵押时房屋产权由债务人自行管理，债权人按期取息、无使用管理房屋的权利，待借款还清，债权人收回房契抵押即告终结。
4、房地产抵押贷款是指债务人或者第三人以其所有或经营管理的房地产作为履行债务的担保，向金融机构贷款，当贷款人不履行债务时，贷款人有权从该抵押的房地产价值中优先受偿。
5、抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
贷款抵押物的法律风险特征有哪些
1、房屋抵押借款的风险有：违约风险。一旦贷款出现违约，抵押的房屋面临拍卖的风险。
2、但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款更大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
3、银行抵押贷款风险有：银行抵押信用违约风险；抵押期限错配风险；最后贷款人风险；法律风险；增大了央行进行货币信贷调控的难度；个人信用信息被滥用的风险；信息不对称与信息透明度问题；技术风险。
4、当前房地产抵押贷款存在的风险 内部操作风险。一是信贷人员风险意识不够强，总认为发放房地产抵押贷款比保证贷款、信用贷款要好许多，有看得见、摸得着的房产担保基本不会出现风险。
房地产抵押贷款名词解释
1、房地产抵押是指产权所有人以房契或房产合同作为抵押，以不转移占有的方式取得借款按期付息的行为。房地产抵押时房屋产权由债务人自行管理，债权人按期取息、无使用管理房屋的权利，待借款还清，债权人收回房契抵押即告终结。
2、房产抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
3、房地产抵押贷款是指债务人或者第三人以其所有或经营管理的房地产作为履行债务的担保，向金融机构贷款，当贷款人不履行债务时，贷款人有权从该抵押的房地产价值中优先受偿。
4、是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。