什么是 *** 模式
*** 是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是 *** 利用非 *** 资金来进行非经营性基础设施建设项目的一种融资模式。
*** 模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。目前采用 *** 模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。
扩展资料：
随着我国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。
原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。
参考资料来源：百度百科- *** 模式
参考资料来源：百度百科-BOT
bt项目的特点有哪些?
bt项目：
*** （Build Transfer）即建设移交，是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。大部分 *** 项目都是 *** 和大中型国企合作的项目。
*** 模式特点：
*** 模式作为一种新兴的工程建设管理模式，在国内得到了蓬勃发展，较好的解决了因为建设单位资金紧张而不能实施工程的难题，尤其是一些 *** 牵头开发投资的公益性项目应用较多。 *** 模式具体是指业主授权 *** 承包商对项目通过融资建设，建设后整体移交给业主，业主用建设期间以及工程完成以后所募集的资金，以偿付企业的融资本金及利息的一种新型的项目管理模式。
一些现金流充足的企业，业绩较好，有一定融资能力的总承包企业就可以采用 *** 模式，扩大企业的业务量，延伸企业经营的范围，扩大市场占有量。
通俗地说， *** 投资也是一种“交钥匙工程”，社会投资人投资、建设，建设完成以后“交钥匙”， *** 再回购，回购时考虑投资人的合理收益。除了 *** 演变方式外，BOT的演变形式还有BOOT方式，即建设—拥有—运营—移交；BOO方式，即建设—拥有—运营；BLT方式，即建设—租赁—移交；BOOST方式，即建设—拥有—运营—补贴—移交； *** O方式，即建设—移交—运营等。标准意义的BOT项目较多，但类似BOT项目的 *** 却并不多见。
参考文献：百度百科
*** 模式融资建设项目的优缺点
1， *** 模式是从BOT模式转化发展起来的新型投资模式。
2， *** 模式融资建设项目的优缺点如下：
优点：
（1） *** 模式风险小：对于公共项目来说，采用 *** 方式运作，由银行或其他金融机构出具保函，能够保证项目投入资金的安全，只要项目未来收益有保证，融资贷款协议签署后，在建设期项目基本上没有资金风险。
（2） *** 模式收益高：
1） *** 投资主体通过 *** 投资为剩余资本找到了投资途径，获得可观的投资收益；
2）金融机构通过为 *** 项目融资贷款，分享了项目收益，能够获得稳定的融资贷款利息；
3） *** 项目顺利建成移交给当地ZF（或ZF下属公司），可为当地ZF和人民带来较高的经济效益和社会效益。
（3） *** 模式能够发挥大型建筑企业在融资和施工管理方面的优势：采用 *** 模式建设大型项目，工程量集中、投资大，能够充分发挥大型建筑企业资信好、信誉高、易融资及善于组织大型工程施工的优势。
（4） *** 模式可以促进当地经济发展：而采用 *** 模式进行融资建设未来具有固定收益的项目，可以发挥投资商的投资积极性和项目融资的主动性，缩短项目的建设期，保证项目尽快建成、移交，能够尽快见到效益，解决项目所在地就业问题，促进当地经济的发展。
缺点：
（1）项目前期过长,投标费用增加;资本金比例较低，对投资公司筹集还款资金形成巨大的压力；
（2）项目投资商业气氛不足，受诸多因素影响,没有有效利用资源优势；
（3）风险分配不合理,投资方和贷款人风险过大,加大了融资难度。