为房企设立信用保护工具！三家民企融资释放什么信号？
5月16日，一则关于民企发债的消息，激发了地产股久违的热情。
今日市场消息称，龙湖、碧桂园、美的置业3家民营房企将从本周起陆续发行人民币债券，且创设机构将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具,以帮助民营房企逐步恢复公开市场的融资功能。
上述三家房企均对之一财经表示，公司拟发行融资工具的消息属实。
同日深交所官网显示，市场首单民营房企信用保护凭证业务今天落地，由中证运用自有资金与中信证券联合创设，将支持以重庆龙湖作为核心企业的供应链ABS发行。
业内人士认为，探索市场化的信用保护工具，有助于引导市场修复对民企债券的投资信心，改善民营企业融资环境，助力民营企业健康发展。
三家房企率先试水
低迷许久的房企融资市场，突然传来利好消息。
记者从碧桂园方面获悉，在中央高层指导和 *** 推动下，交易所积极推进优质民营地产企业公开市场融资，本期拟发债券为碧桂园地产集团有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（之一期），发行规模不超过5亿元，发行期限1 1 1年期。
据悉，该债券将由中信建投证券、中证金融公司共同进行增信，预计增信额度2亿人民币。同时，这笔公司债预计于5月17日在交易所挂网，不晚于5月20号进行簿记，将推动主承券商尽快完成CDS（信用保护工具）的设立工作。
龙湖方面，今日落地的市场首单民营房企信用保护凭证业务，由中证金融运用自有资金与中信证券联合创设，将支持以重庆龙湖作为核心企业的供应链ABS发行，服务上游供应商融资。本期凭证拟创设不超过4000万元，支持参考债务发行规模4亿元。
美的置业方面未透露具体发债额度、发行时间等细节。截至发稿，碧桂园大涨10.41%，报4.88港元；美的置业涨7.89%，报15.04港元；龙湖集团涨4.83%，报38港元。
与以往有所不同，设立信用保护工具，成为本次房企融资的亮点。
此前，交易所一直在积极探索信用保护工具试点工作。4月上旬，在沪深证券交易所召开的一场座谈会上，交易所相关人士表示，将通过市场化的信用保护工具，引导市场修复对民企债券的投资信心，改善民营企业融资环境，助力民营企业健康发展。
国泰君安证券人士在会上表示，随着中国经济进入转型期，信用违约事件渐增，部分企业尤其是民营企业出现融资困难、融资成本高企的情况，发债企业对于承销商为其提供信用增进服务有着切实需求。同时，债券投资者除了在二级市场卖出持仓外，缺乏有效的信用衍生工具进行信用风险管控，一定程度上限制了民营企业融资。
而通过“债券发行 信用保护”的模式，企业债券发行效率可明显提升，融资成本也得到不同程度的优化。交易所信用保护工具业务，能较好促进民营企业债券融资。
5月11日，中国 *** 在官网发文称，交易所债券市场推出民营企业债券融资专项支持计划，以稳定和促进民营企业债券融资。
据悉，民营企业债券融资专项支持计划由中国证券金融股份有限公司运用自有资金负责实施，通过与债券承销机构合作创设信用保护工具等方式，增信支持有市场、有前景、有技术竞争力、符合国家产业政策和战略方向的民营企业债券融资。
提振民企融资信心
在信用保护工具加持下，三家房企流出融资计划，再次反映出监管对民营房企融资的重视、对疏通民企融资渠道的切实推动。
自去年8月以来，房企融资环境出现大幅降温。受多部门加大对经营贷和通道类融资业务管理、多家房企爆雷影响，地产行业的信用评级受到影响，海外融资和境内融资都同时收紧，更有银行怕房企出现债券违约提前抽贷。
据天风证券统计，2021年7月份，尚有华宇、融信、万通、阳光城、新希望、新力、中南建设等发行债券。进入8月后，中尾部民营房企发债明显减少，仅有珠江投资等一般民企发债，以及滨江、龙湖、旭辉、碧桂园等优质民企发债。
去年11月，银行间交易商协会曾举行房企座谈会，称相关企业主体可重启中票和短融等融资工具。此后，多家央企、国企和城 *** 司，以及龙湖、碧桂园等优质民企获准注册发行中票，龙光、新希望、旭辉等房企也出现融资动作。
今年1月17日，龙湖集团公告称，公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司，向专业投资者公开发行2022年公司债券(之一期)，发行规模不超过28亿元。
5月16日，龙湖再次发布2022年公司债券（第二期）募集说明书，发行规模不超5亿元，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。
但整体而言，能发债成功的房企多为少数优质民企，房企整体融资情况仍不乐观。据远东资信统计，4月份房地产行业共发行债券602.24亿元，偿还债券909.23亿元，房地产行业通过债券市场净融资额为-306.99亿元。
克而瑞也表示，当前行业风险未出清，叠加疫情影响等多重原因，政策传导不及预期，企业融资恢复仍较为缓慢，房企融资量同比2021年仍有较大下滑。
“本次三家民营房企公开发债，对当前房企融资信心有提振作用。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，在当前需求端政策 *** 下，市场恢复不及预期，很多房企未完全走出资金困境，官方对民企的融资支持，对业内其他房企及行业信心均有改善。
亿翰智库研究总监于小雨表示，这个政策更像释放积极信号，企业足够安全、稳健优质，才可能获得政策倾斜。这三家房企自身基本面比较好、安全边际较高，如果企业自身问题比较大，在当下很难享受到政策面的支持，只能等待市场好转，然后有所受益。
融资专员的工作内容十篇2
融资专员的工作内容
一、 岗位职责 的作用意义
1.可以更大限度地实现劳动用工的科学配置;
2.有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象;
3.提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才;
4.组织考核的依据;
5.提高工作效率和工作质量;
6.规范操作行为;
7.减少违章行为和违章事故的发生。
二、融资专员的工作内容十篇
融资专员负责具体实施经审定的融资方案，及时汇报工作进度及存在的问题，确保到期本息按期偿还，新增贷款资金及时到位。下面是我为大家带来的融资专员的工作内容十篇，希望大家能够喜欢！
融资专员的工作内容1
职责：
1.学习银行和金融机构融资贷款知识(有无 经验 均可);
2.按公司提供的优质资源以 *** 、微信和面销的方式，开发需要融资企业、公司及个人;
3.协助总监完成本部门业务指标，进行客户拓展、深度发掘、商务谈判、签约，积累客户群体;
4.为需要融资贷款的客户做周密的融资贷款方案及计划;
5.维护老客户，挖掘客户的更大潜力。
【岗位要求】
1、20-35岁，口齿清晰，普通话流利;
2、对销售工作有较高的热情;
3、具备较强的学习能力和优秀的沟通能力;
4、性格坚韧，思维敏捷，具备良好的应变能力和承压能力;
5、有敏锐的市场洞察力，有强烈的事业心、责任心和积极的工作态度，有相关销售工作经验者优先。
融资专员的工作内容2
职责：
参与并独立完成公司与银行、融资租赁公司、保理、信托、证券及其他金融机构的资金对接业务;
参与并负责资金 渠道 的拓展与维护;
参与资金与项目的合理规划;
参与创新融资模式的设计。
任职要求：
1. 本科及以上学历，金融类、财务类、管理类相关专业;
2. 2-3年银行、租赁公司等相关从业经历，
3. 了解内外金融政策、金融产品及金融环境;
4. 了解融资租赁或金融相关业务,了解银行、证券公司金融机构运作体系;
5. 具备诚实正直的优良品德，良好的个人信誉度;优秀的沟通及影响能力，良好的 谈判技巧 、社交能力和解决问题的能力;
6. 具有成功的银行及其他机构融资经验者优先;
7. 具有丰富的融资渠道和广泛的人际关系者优先;
8. 能承受较大工作压力，能适应出差的工作要求。
融资专员的工作内容3
职责：
1、彻底学习各大银行融资贷款知识;(有无经验均可，公司提供带薪培训)
2、按公司提供的精准客户资源以 *** 销售的方式开发需要融资的企业、公司及个人;
3、为需要融资贷款的客户做周密的融资贷款方案及计划;
4、确保客户征信良好，资料齐全，最终与客户敲定贷款方案;
5、评估客户资产、协助及为客户提供真实的贷款用途;
6、核查客户提供贷款资料文件的真实。，为客户贷前贷后所以细节做好处理准备;
7、维护老客户，挖掘二次开发。
【任职要求】
1、学历大专以上，条件优异者可放宽， 市场营销 、电子商务、金融相关专业优先(欢迎应届生加入)
2、具有良好的职业操守素养，态度端正，正能量
3、乐于挑战高薪，有较强的抗压能力，良好的服务意识
4、有 *** 销售经验， *** 销售经验， *** 经验优先考虑
融资专员的工作内容4
职责：
1、协助部门负责人进行年度融资规划制定;
2、负责银行授信申请、使用及关系维护;
3、负责银行票据贴现业务办理;
4、协助直接融资业务办理;
5、负责融资数据分析，定期出具报表。
任职要求：
1、本科及以上学历;
2、有银行等金融机构工作经验优先;
3、良好的分析能力、判断能力、风险识别能力、口头及书面表达能力;
4、踏实诚信、愿意承受高强度工作压力及良好的团队精神;
5、熟悉 Excel 、PPT等办公软件。
融资专员的工作内容5
职责：
1、根据公司战略及经营要求，协助完成公司融资规划，实施融资项目管理;
2、在各银行办理理财、开立银行承兑汇票、贴现等业务;
3、公司领导交代的其他工作。
任职要求：
1、一年以上金融、 财务管理 相关工作经验，具备银行工作经验者优先;
2、能独立开展融资业务，具备一定的金融资源，对金融类业务流程了解，熟悉国家 财经 法律、法规和相关财务管理规定、投融资等基础知识;
3、具有较强的项目需求分析判断能力和独立解决问题能力、应变能力及团队合作精神;
4、 高度的责任心，作风稳健、细致、果断，条理性强，讲究工作效率并能承受较大的工作压力，保守商业秘密。
融资专员的工作内容6
职责
1、根据公司整体战略目标及绩效考核标准，完成个人和团队销售任务;
2、学习和掌握项目所需的专业知识及技能，熟练把握业务流程，以专业的态度和能力满足客户的需求;
3、发掘销售机会，实现与客户的长期合作;
4、收集并整理潜在客户资料，积极拓展新客户;
5、与团队其他成员密切合作，实现团队业绩的更大化。
任职资格
1、大专及以上学历，金融、经济、市场营销等专业优先，有呼叫中心 *** 、电销等销售相关工作经验者优先
2.、工作勤奋，热爱销售，具有良好的服务意识和沟通能力
3、具备基本的信贷、财务/风险分析判断能力
4、沟通及表达能力佳，具备较好的抗压能力，营销情商高，具有培养潜质
融资专员的工作内容7
1、根据公司融资业务需要办理手续，与银行洽谈并落实公司目标;
2、根据上级指令，合理调配和使用资金;
3、负责公司融资渠道的拓展与维护，完成融资计划，实现融资目标;
4、负责各类融资资料的收集、整理及管理工作;
5，上级交待的 其它 事情。
融资专员的工作内容8
职责：
1、负责公司贷款产品的工作;
2、负责收集客户的贷款基础资料，做好客户的贷款资质的预审;
3、协助权证部完成客户贷款各项手续的办理;
4、做好客户贷后维护工作。
任职要求：
1、男女不限，高中(中专)以上学历(专业不限);
2、具有较强的亲和力和良好的心理素质，有较强的沟通能力;
3、工作细致，认真负责， 爱岗敬业 ，具有良好的团队合作精神，积极乐观，能承受一定的工作压力;
4、有 *** 营销、 保险 推销、方面的经验者优先。
融资专员的工作内容9
职责：
1、配合领导负责公司融资信息的收集、整理，办理相关贷款手续等;
2、各种融资方式的分析、探讨、操作、实施;
3、负责配合公司战略部署安排相关投融资事务;
4、负责参与融资商务谈判，撰写相关 报告 和文件;
5、负责协助资金主管办理其他临时性工作、协调工作;
6、负责处理公司与融资、贷款相关的各种外部事宜;
7、完成内部融资工作安排;
8、完成领导安排的其他相互事宜。
岗位要求：
1、全日制本科及以上学历，统计、会计、金融等相关专业;
2、熟练掌握财务、税收、金融有关 政策法规 ;
3、具有良好的客户沟通能力，关系答理能力及优秀的谈判技巧;
4、具有1年以上地产行业融资工作经验者优先;
5、具有一定的文字能力，可独立撰写各种分析报告;
6、具有很强的组织和协调能力;
7、具有一定的团队精神，能承受一定的工作压力。
融资专员的工作内容10
职责：
1、协助融资经理与各金融机构、银行、 *** 及相关机构联络、接洽。
2、负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的合作关系。
3、协助上司对融资信息的收集、整理，融资渠道的建立。
4、协助参与融资商务谈判，撰写相关报告和文件。
5、负责处理公司与融资、贷款相关的各种外部事宜。
6、合理进行资金分析和调配，内部融资安排。
7、负责对融资合同的整理，并及时对资金的进出提前做好汇报工作。
8、负责部门资金报表的整理，并及时上报。
9、及时完成上级交代的各项工作。
任职要求：
1、具有本科及以上学历，会计、投资、金融、经济管理相关专业;
2、具有2年以上工作经验，融资相关方面经验者优先;
3、学习能力强，能迅速吸收不同行业信息获取新知识;
4、个性开朗，善于沟通，有较强的进取心，责任感和良好的团队协作精神;
5、有韧劲，肯吃苦。
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一个企业如何融资？
融资方式之一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。
第二种融资方式是银行承兑。投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。投资方将银行承兑拿走。这种融资的方式对投资方大大的有利，因为他实际上把一亿元变做几次来用。他可以拿那一亿元的银行承兑到其他的地方的银行再贴一亿元出来。起码能够贴现80%。但问题是公司帐户上有一亿元银行能否开出一亿元的承兑。很可能只有开出80%到90%的银行承兑出来。就是开出100%的银行承兑出来，那公司帐户上的资金银行允许你用多少还是问题。这就要看公司的级别和跟银行的关系了。另外承兑的更大的一个缺点就是根据国家的规定，银行承兑最多只能开12个月的。现在大部分地方都只能开6个月的。也就是每6个月或1年你就必须续签一次。用款时间长的话很麻烦。
第三种融资的方式是直存款。这个是最难操作的融资方式。因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。由投资方到项目方指定银行开一个帐户，将指定金额存进自己的帐户。然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。注：这里的承诺不是对银行进行质押。是不同意拿这笔钱进行质押的。同意质押的是另一种融资方式叫做大额质押存款。当然，那种融资方式也有其违反银行规定的地方。就是需要银行签一个保证到期前30天收款平仓的承诺书。实际上他拿到这个东西之后可以拿到其他地方的银行进行再贷款的。
第五种融资的方式（第四种是大额质押存款）是银行信用证。国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。所以现在国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业现在很难再用这种办法进行融资了。只有国外独资和中外合资的企业才可以。所以国内企业想要用这种 *** 进行融资的话首先必须改变企业的性质。
第六种融资的方式是委托贷款。所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款帐户，然后把钱打到专款帐户里面，委托银行放款给项目方。这个是比较好操作的一种融资形式。通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。
第七种融资方式是直通款。所谓直通款就是直接投资。这个对项目的审查很严格往往要求固定资产的抵押或银行担保。利息也相对较高。多为短期。个人所接触的更低的是年息18。一般都在20以上。
第八种融资方式就是对冲资金。现在市面上有一种不还本不付息的委托贷款就是典型的对冲资金。
创业融资的4点技巧创业致富投资的获得除创企业项目和企业家的素质外，还需一定的融资技巧。在和投资人正式讨论投资计划之前，企业家需做好四个方面的心理准备。
1、准备应对各种提问一些小企业通常会认为自己对所从事的投资项目和内容非常清楚，但是你还要给予高度重视和充分准备，不仅要自己想，更重要的是让别人问。企业家可以请一些外界的专业顾问和敢于讲话的行家来模拟这种提问过程，从而使自己思得更全，想得更细，答得更好。
2、准备应对投资人对管理的查验也许你为自己多年来取得的成就而自豪，但是投资人依然会对你的投资管理能力表示怀疑，并会问道：你凭什么可以将投资项目做到设想的目标？大多数人可能对此反应过敏，但是在面对投资人时，这样的怀疑却是会经常碰到的，这已构成了投资人对创业企业进行检验的一部分，因此企业家需要正确对待。
3、准备放弃部分业务在某些情况下，投资人可能会要求企业家放弃一部分原有的业务，以使其投资目标得以实现。放弃部分业务对那些业务分散的企业来说，既很现实又确有必要，在投入资本有限的情况下，企业只有集中资源才能在竞争中立于不败之地。
4、准备作出妥协从一开始，企业家就应该明白，像自己的目标和创业投资人的目标不可能完全相同。因此，在正式谈判之前，企业家要做的一项最重要的决策就是：为了满足投资人的要求，企业家自身能作出多大的妥协。一般来讲，由于创业资本不愁找不到项目来投资，寄望于投资人来作出种种妥协是不大现实的，所以企业家作出一定的妥协也是确有必要的。
企业融资前要做什么准备
企业融资前要做什么准备
企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当 *** 时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以更低的风险、适当的期限投放出去，以取得更大的收益，从而实现资金供求的平衡。
融资有助企业做大做强
企业的发展是一个资本不断累积的过程，在这个过程中，不管是流动资金、技术研发、招募人才、市场扩张都需要资金。如果仅仅以企业自身的资本滚动经营，很可能无法抓住市场机遇获得快速的发展，而善于利用财务杠杆，就更有机会做大做强。可以说，不论企业规模大小，在一定情况下都有着融资需求。
不过，企业融资可不是一拍脑袋就能够实现的，特别对于中小企业来说，要顺利从银行获得贷款，各项经营指标符合要求、发展前景值得期待必不可少。但事实上，很多中小企业只有在紧急情况下才会想到融资，这就很可能陷入越是缺钱，越难找到钱的窘境。因为这种时候，银行会对企业的还款能力会产生一系列的担忧，想要顺利通过放贷审核并非易事。
对此有专家提出，哪怕在不缺钱的时候，企业也可以考虑授信前置。因为哪怕是资质再好的企业，都需要一定的融资期，很可能因此错过市场的机会。而从银行获得备用授信，急需用钱时，就能灵活机动了。
那么接下来的问题是，融资之前企业该做怎样的准备工作呢?
准备工作五步走
(一)如何选择银行
目前有100多家银行推出了200多种针对中小企业的融资产品，对企业主来说，要根据自身特点选择匹配的银行并不容易。很多时候，企业明明有着不错的潜力，却会因为银行业务员对相关业务不熟悉而四处碰壁。
有没有更省时省力的 *** 呢?我们不妨考虑求助网上“桥梁”。比如在融道网，你可以提交企业的基本情况、行业、融资需求，融道网的专利“融资靶向匹配系统”就可以根据这些条件，自动把你的需求推送到了解你的行业、曾经做过相关业务的银行信贷员处，变“企业找银行”为“银行找企业”，企业就可以坐等信贷员来找你，这样就大大提高了申请成功率，再也不必要盲目去找银行了，事实上，要了解200多种银行产品对于企业来说也是不可能完成的任务。
(二)如何确定贷款金额
很多中小企业都认为贷得越多越好，但是银行的规定却是根据上一年度的营业额来确定的'。专家介绍，通常额度是在上一年度营业额的10%~20%之间，超出这个范围银行基本免谈。
(三)做好你的经营计划
“你靠什么还钱?”这个问题值得企业主好好思考。在申请贷款前与银行的沟通中，应该将做好的相应计划书呈现出来，告诉银行你的计划和项目如何运转。银行只有知道你怎么赚钱，才有可能把钱借给你。
(四)建立你的信用
“人而无信，不知其可也”企业也是一样。任何对资产或资金进出的隐晦，在企业的“资产负债表”、“现金流量表”和“损益表”进行对比之后，均可以被发现。一旦被银行“揪”出问题，企业主不妨坦白告知。
信用记录对企业申贷很有作用，融资专家提醒，如果企业没有信用纪录，企业主个人的信用记录也可以作为银行考查的基础，因此企业主要积极在银行留下信用纪录，包括使用信用卡、工资打卡等等。
(五)能够帮你贷款的人很多
获得贷款最重要的人是银行行长吗?其实并非如此。俗话说，“一个好汉三个帮”，如果企业主能够获得多方面的帮助，包括银行信贷员，你的同行、你的供应商、你的大客户、你的朋友、你的亲戚等等，由他们出面为你提供担保，从而提高信用，可比托人找银行行长来得更有帮助。
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营销亮点怎么写
问题一：店铺营销亮点怎么写 首先，明确定位的目标客户群，那一群人需要你的产品；
第二，你的产品为他们解决了什么问题，是什么解决的，挖掘客户的痛点；
第三，你产品的价值；
第四，无风险承诺，打消顾客心中的风险顾虑。
以上只是大致的格式，具体需要你根据产品及市场去细化，希望对你有所帮助！
问题二：店铺营销亮点怎么写 写创业计划书全攻略
创业计划书是将有关创业的想法，借由白纸黑字最后落实的载体。创业计划书的质量，往往会直接影响创业发起人能否找到合作伙伴、获得资金及其他政策的支持创业计划书必杀技如何写创业计划书呢?要依目标，即看计划书的对象而有所不同，譬如是要写给投资者看呢，还是要拿去银行贷款。从不同的目的来写，计划书的重点也会有所不同。不过，创业计划书也有一般的格式，需要涵盖以下必须的内容。
创业计划书 6C
撰写创业计划书，首先需要6C的规范。
首先是Concept(概念)。就是让别人知道你要卖的是什么。
其次是Customers(顾客)。顾客的范围要很明确，比如说认为所有的女人都是顾客，那五十岁以上、五岁以下的女性也是你的客户吗。
第三是pe *** s(竞争者)。需要问，你的东西有人卖过吗，是否有替代品，竞争者跟你的关系是直接还是间接等。
第四是Capabilities(能力)。要卖的东西自己懂不懂?譬如说开餐馆，如果师傅不做了找不到人，自己会不会炒菜?如果没有这个能力，至少合伙人要会做，再不然也要有鉴赏的能力，不然更好是不要做。
第五是Capital(资本)。资本可能是现金，也可以是有形或无形资产。要很清楚资本在哪里、有多少，自有的部分有多少，可以借贷的有多少。
最后是Continuation(持续经营)。当事业做得不错时，将来的计划是什么。
一般来说，创业计划书有三大部份。之一就是事业本体的部分，就是事业的主要内容。然后是财务数据，比如营业额、成本、利润如何，未来还需要多少的 *** 等等。第三是补充文件，比如有没有专利证明、专业的执照或证书，或者是意向书、推荐函。
创业计划书十章节
通常一本创业计划书在前面需要写一页左右的摘要，接下来是创业计划书的具体章节，一般分成十大章。
之一章：事业描述。必须描述所要进入的是什么行业，卖什么产品(或服务)，谁是主要的客户，所属产业的生命周期是处于萌芽、成长、成熟还是衰退阶段。还有，企业要用独资还是合伙或公司的形态，打算何时开业，营业时间有多长等。
第二章：产品/服务。需要描述你的产品和服务到底是什么，有什么特色，你的产品跟竞争者有什么差异，如果并不特别为什么顾客要买。
第三章：市常首先需要界定目标市场在哪里，是既有的市尝既有的客户，还是在新的市场开发新客户。不同的市尝不同的客户都有不同的营销方式。在确定目标之后，决定怎样上市、促销、定价等，并且做好预算。
第四章：地点。一般公司对地点的选择可能影响不那么大，但是如果要开店，店面地点的选择就很重要。
第五章：竞争。下列三种时候尤其要做竞争分析：1.要创业或进入一个新市场时;2.当一个新竞争者进入自己在经营的市场时;3.随时随地做竞争分析，这样最省力。竞争分析可以从五个方向去做：谁是最接近的五大竞争者;他们的业务如何;他们与本业务相似的程度;从他们那里学到什么;如何做得比他们好。
第六章：管理。中小企业98%的失败来自于管理的缺失，其中45%是因为管理缺乏竞争力，目前还没有明确的解决之道。
第七章：人事。要考虑现在、半年内、未来三年的人事需求，并且具体考虑需要引进哪些专业技人才、 *** 或 *** 、薪水如何计算，所需人事成本等。
第八章：财务需求与运用。考虑融资款项的运用、营运 *** 等，并预测未来3年的损益表、资产负债表和现金流量表。
第九章：风险。不是说有人竞争就是风险，风险可能是进出口汇兑的风险、餐厅有火灾的风险等，并注意当风险来时如何应对。
第十章......
问题三： *** 大促营销亮点是什么意思 大促亮点就是便宜，非常便宜。让别人觉得超划算。
问题四：怎么填写 *** 店铺双11营销亮点 怎么了？你也给店铺做活动呢?你都做的哪些啊
问题五：网店双十一大促营销亮点介绍怎么写 其实营销亮点重点就凸显在一个与竞争对手的不同和新奇，就是要快准狠的抓住消费者的心理，一击中地！望采纳！
问题六：双11报名店铺整体优势,货品优势,营销亮点怎么填 整体优势就是整个店铺的印象
货品优势就是店铺主打产品的特色
营销亮点就是活动内容，细搜倚字悦
问题七： *** 网店双十一店铺营销亮点怎么写 营销亮点就是你双11准备做的活动内容
问题八：销售服务亮点怎么写 就是能够反应工作特点 能够有突出事迹的工作 就是真正的亮点
问题九：销售工作中的亮点分享,怎么写 一定要突出对比性，自己的亮点一定是和别人或别的部门进行对比的结果，因此可以结合这点思路来写；
既然是亮点，那就不必要非常全面，突出自己销售过程中的个性或者某一个很小的细节问题来写就可以了，但是这个个性或者细节是要对自己的销售工作有比较大的帮助的，比如帮助自己成交了客户，有助于自己与客户更好的沟通等。
问题十：营销方案怎么写 一个好的市场营销创意方案就如一道佳肴，除了材料本身的要新鲜，质地要好以外，还需要加入油盐酱醋等佐料以及火候的把握。只有这样做出来的佳肴，才能色香味俱全。但为什么好的市场营销策划不多。这其实反映了消费者对市场营销的手段、产品质量和服务水准评价不高，信任不够，担心不少，埋怨不乏。
现在很多企业的产品都是很好的。但为什么消费者不买账呢？原因很简单，就像一道佳肴不佳的根源大都不是材料问题，而是佐料出了毛病。对于佐料的把握是中西餐烹饪的一大技巧。中餐的优势是饭容易做得很香但不一定有营养，比如疙瘩拌汤或油泼面。西餐的优势是味道不会冲鼻飘香但营养丰富，比如三明治。而目前国内很多企业是为了营销而营销，利益更大化，虚夸佐料太多，概念点子太大，远闻香瓢，入肠缺养。那如果把市场营销与烹调相比，如何做出一道色香味俱全并且营养，健康的的佳肴呢？
好的市场营销策划需要研究市场趋势和消费者行为以及数据来支持营销的方案和传播计划。好的市场营销最重要的是要有创意，而好的创意营销有条价值链：创意－研究－咨询－传播，这条价值链上的四点就烹调中油盐酱醋的佐料功能。创意似油，一热可炒，一点可着，炒出百味，烧出火花，迸发 *** 。研究似盐，多了太咸，商业味太浓；少了太淡，研究味欠缺；咨询似酱，加味加色，变点子为行动，变数据为 *** 。传播似醋，重在促进体内新陈代谢。虽然口感酸酸，但是效果明显，快速稀释市场营销的计划和内容。如果还有翔实有力的数据和事实能够支持创意，那就恰到好处，味道一定可口。
创意在市场营销里面是个广义词，是出点子、出思路、出方向、出思想，独一无二。创意不是凭空而想，而是来自创新的思维方式，来自喜欢否定自我的常态，来自敢于尝鲜的欲望，来自超越客户期待的勇气。总之，创意在先，仅仅是给市场营销策划一个亮点，一种思考，一个大纲，一个兴趣，一个愿景，让这个策划有个头脑风暴的平台和方向。
创意要底气。有了初步的创意，需要研究论证和支持增加底气，然后再进行二次创意。前边的创意是个引导思路的点子、思路、系统、方向或平台。后面的二次创意是把点子创意上升到行动方案的创意实施。举个例子：零点集团是最早倡议民间力量参与评价 *** 的公共管理的，最初这仅仅是个想法，后来通过研究发现社会管理对此需求很大，是发展大趋势，然后他们就通过咨询，设计了“倾听民意奖“及”金铃奖“论坛等系列活动，然后再把传播成果固定为一年一度的常规动作。在这个越来越需要重民的时代，探索者如何基于研究、超越研究让公共管理跟上新媒体的发展、让数据和事实把市场营销变得更有底气显得格外重要。
原文：crm118/article-788-1
创意是变点子为行动，变研究为 *** ，而且你提出的行动和 *** 是质的量变，需要你提供一系列的完整计划，包括目标、目的、里程碑、市场定位、营销定位、客户定位、价格定位、品牌定位、服务定位、传播定位等等。它与创意和研究是一个锅里的菜，是亲兄弟，不是陌生人，所以连贯性、完整性、创新性、可行性都要一致，反映出我们一直强调的创意营销价值链的核心元素。
公司注册者需知道的六种融资方案
公司注册者需知道的六种融资方案
中小企业担保贷款：注册公司者的“安神汤”
一方面中小企业融资难，大量企业嗷嗷待 哺 ;一方面银行资金缺乏出路，四处出击，却不愿意贷给中小企业。究其原因主要在于，银行认为为中小企业发放贷款，风险难以防范。然而，随着国家政策和有关部门的大力扶植以及担保贷款数量的激增，中小企业担保贷款必将成为中小企业另一条有效的融资之路，为注册公司者“安神补脑”。
案例：上海一家高科技公司属国内一流艺术灯光景观建设专业企业，开发了数十项产品。在强大的科技研发能力支持下，该公司业务发展迅速。与业务发展相伴而行的则是资金困境。工程类企业的行业特点是资金回笼速度慢，营运资金占用情况严重。但由于公司规模较小，又缺乏与银行合作的信用记录，获得银行融资困难重重。
2005年底，该企业得到中投保的提供保证担保的80万元流动资金贷款，由此，该公司近两年取得了快速发展，2007年6~7月，该公司先后中标08北京奥运场馆照明工程合同。
*** 基金：注册公司者的“免费皇粮”
近年来， *** 充分意识到中小企业在国民经济中的重要地位，尤其是各省市地方 *** ，为了增强自己的竞争力，不断采取各种方式扶持科技含量高的产业或者优势产业。为此，各级 *** 相继设立了一些 *** 基金予以支持。这对于拥有一技之长又有志于注册公司的诸多科技人员，特别是归国留学人员是一个很好的吃 “免费皇粮”的机会。
案例：2001年在澳大利亚度过了14年留学和工作生涯的施正荣博士，带着自己10多年的科研成果回到家乡无锡注册公司。当无锡市有关领导得知施正荣的名声，和他的太阳能晶硅电池科研成果在国内还是空白时，立即拍板要扶持科学家做老板。在市经委的牵头下，无锡市 *** 联合当地几家大国企投资800 万元，组建了无锡尚德太阳能电力有限公司。有了 *** 资金的鼎力支持，尚德公司有了跨越式发展，仅仅3年时间销售额已经过亿元，成为业界明星企业。
典当融资：注册公司者的“速泡面”
风险投资虽是天上掉馅饼的美事，但只是一小部分精英型注册公司者的“特权”;而银行的大门虽然敞开着，但有一定的门槛。“急事告贷，典当最快”，典当的主要作用就是救急。与作为主流融资渠道的银行贷款相比，典当融资虽只起着拾遗补缺、调余济需的作用，但由于能在短时间内为融资者争取到更多的资金，因而被形象地比喻为“速泡面”，正获得越来越多注册公司者的青睐。
案例：周先生是位通讯设备 *** 商，前段时间争取到了一款品牌新手机的 *** 权，可是问题在于要在三天内付清货款才能拿货，而他的资金投资在另一商业项目上，他可不甘心失去这得来不易的 *** 权。周先生脑子转到了自己的那辆“宝马”车上，于是，他马上开车来到典当行。业务员了解情况后告诉他：当天就可以办理典当拿到资金。周先生大喜过望，立即着手办理典当手续，交纳相关证件、填表、把车开到指定仓库、签合同，领当金。不出半天的工夫，他就拿到了他急需的50万元，一个月后来赎当，这笔当金帮他赚了近10万元。
风险投资：创业者的“维生素C”
在英语中，风险投资的简称是VC，与维生素C的简称Vc如出一辙，而从作用上来看，两者也有相同之处，都能提供必需的“营养”。广义的风险投资泛指一切具有高风险、高潜在收益的投资;狭义的风险投资是指以高新技术为基础，生产与经营技术密集型产品的投资。根据美国全美风险投资协会的定义，风险投资是由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、具有巨大竞争潜力的企业中的一种权益资本。
案例：重庆江北通x机械厂从1995年开始研制生产大型氟里昂机组新产品，其具有兼容功能，并可以用其他冷冻液进行替代。由于银行对新产品一般不予贷款。重庆风险投资公司提供了100万元贷款。两年后，江北通x机械厂新产品销售额达7000万元。
天使投资：注册公司者的“婴儿奶粉”
天使投资是自由投资者或非正式风险投资机构，对处于构思状态的原创项目或小型初创企业进行的一次性的前期投资。天使投资虽是风险投资的一种，但两者有着较大差别：天使投资是一种非组织化的注册公司投资形式，其资金来源大多是民间资本，而非专业的风险投资商;天使投资的门槛较低，有时即便是一个注册公司构思，只要有发展潜力，就能获得资金，而风险投资一般对这些尚未诞生或嗷嗷待 哺 的“婴儿”兴趣不大。
在风险投资领域，“天使”这个词指的是企业家的之一批投资人，这些投资人在公司产品和业务成型之前就把资金投入进来。天使投资人通常是注册公司企业家的朋友、亲戚或商业伙伴，由于他们对该企业家的能力和创意深信不疑，因而愿意在业务远未开展之前就向该企业家投入大笔资金，一笔典型的'天使投资往往只是区区几十万美元，是风险资本家随后可能投入资金的零头。
对刚刚起步的注册公司者来说，既吃不了银行贷款的“大米饭”，又沾不了风险投资“维生素”的光，在这种情况下，只能靠天使投资的“婴儿奶粉”来吸收营养并茁壮成长。
案例：牛x生在伊利期间因为订制包装制品时与谢x旭成为好友，当牛自立门户之时，谢作为一个印刷商人，慷慨地掏出现金注入到初创期的蒙牛，并将其中的大部分的股权以“谢氏信托”的方式“无偿”赠与蒙牛的管理层、雇员及其他受益人，而不参与蒙牛的任何管理和发展安排。最终谢x旭也收获不菲，380万元的投入如今已变成10亿元。
创新基金：注册公司者的“营养餐”
近年来，我国的科技型中小企业的发展势头迅猛，已经成为国家经济发展新的重要增长点。 *** 也越来越关注科技型中小企业的发展。同样，这些处于注册公司初期的企业在融资方面所面临的迫切要求和融资困难的矛盾，也成为 *** 致力解决的重要问题。
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有鉴于此，结合我国科技型中小企业发展的特点和资本市场的现状，科技部、财政部联合建立并启动了 *** 支持为主的科技型中小企业技术创新基金，以帮助中小企业解决融资困境。创新基金已经越来越多地成为科技型中小企业融资可口的“营养餐”。