买房应注意的十大问题
1、买房签合同要注意的十大细节看清合同主体在很多时候，楼盘的开发商与投资商不属于同一个公司，而买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的 *** 公司。
2、交房验收：一般在购房合同上会注明交房时间，开发商一般只要在这个时间内交房的话，就不算违约，业主在收房时，一定要对其进行验收，如果验收不合格的话，是可以要求退房或者要求开发商负责。
3、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。开发商五证是否齐全。买房之前先确认开发商是否五证齐全，一般有预售证，其他证件就都齐全。注意定金和订金。
4、不要相信周边的荒地会变成公园 如果你选择房子的位置是比较偏僻的地方，周边又是那种荒地。那么这个时候买房的人就会跟你说这边会建设一个很漂亮的公园。
5、买房子的时候更好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。 买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。 买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。
买期房需要注意什么
防止期房变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。
以下介绍一些购买期房的注意事项：之一，在作出决定前，对项目整体情况做全面透彻的调查。
注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。
买期房应该注意哪些重要的问题当地开发商的口碑。不同的开发商，在不同的城市发展，不同的城市，不同的开发商，都会有不同的发展，甚至会出现拖沓、烂尾的现象，所以，在买房之前，一定要弄明白开发商在本地的口碑。
所以在购房期房时要注意以下几个方面：①签约时注意房屋的质量，期房不像现房可以直接查看房屋的现状，为了便面期房出现质量问题，在签约时，要认真阅读住宅说明书及相关保证书。②在签订合同前应该仔细调查开发商的情况。
买期房要注意什么问题呢
以下介绍一些购买期房的注意事项：之一，在作出决定前，对项目整体情况做全面透彻的调查。
防止期房变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。
购买期房的注意事项有：房屋开发商是否具有土地使用证、预售许可证等证件；房屋开发商的资金是否充足，是否会出现烂尾楼的风险；房屋开发商承诺的房屋环境等情况是否真实。
购房过程十大注意事项
实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。
因此，购房人须慎之又慎，千万不要轻易在补充协议上签字。理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。
买房注意事项 现房、期房、准现房：现房就是已经建好，可以直接入住的房子。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。
注意事项：买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。
想买一套期房,交首付需要注意什么!
1、在支付首付款时应注意合同中建筑面积的约定。核对房屋交房的具体时间与期限是否一致和准确。
2、买期房付款流程及注意事项如下：手上资金充足，可以选择一次性将房款付清。也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。分期付款。
3、要防止自己缴纳的首付打水漂。交定金前看错证。交首付就能证明这房子是给你定的，不能轻易反悔。在支付定金之前，必须检查开发者的错误。
4、买期房的时候，我们应该注意许多方面的问题，而且因为期房相对于成品的房子而言有一定的特殊性，所以在首付的支付时间问题等等方面也需要提前和对方进行确认，从而更大程度上保障自己的财产免受损失。
买期房付款流程?买期房的注意事项有哪些?
买期房付款流程及注意事项如下：手上资金充足，可以选择一次性将房款付清。也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。分期付款。
所以在购房期房时要注意以下几个方面：①签约时注意房屋的质量，期房不像现房可以直接查看房屋的现状，为了便面期房出现质量问题，在签约时，要认真阅读住宅说明书及相关保证书。②在签订合同前应该仔细调查开发商的情况。
期房购买流程： 签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。
购买期房的流程如下：购房者在认可项目之后，可到售楼处签订认购书，缴纳部分定金。签订买卖合同，购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式的合同。
购买期房要注意什么呢？\r\n期房付款流程是什么：\r\n购房者要按照合同约定时间付款，期房房款一般分为3次支付，之一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。
买期房的注意事项有哪些？买期房付款流程 买受人应当按照合同约定的时间支付价款。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有明确约定或者约定不完整的，可以协议补充。