a股b股为什么有价差
有价差是正常的，就算把两地货币的汇率算进去仍然是有价差的，这不是货币不同的问题，而是地域不同，一开始的定价机制就不同，后来的买卖过程也不同，价格就不同了。
就好比同是土豆，A地可能卖1元一斤，B地可能卖1.5，就是这个道理。 当然，股票价格不同，是没有这么简单的。
目前B股是否有投资价值？
B股市场的投资价值主要体现在以下几方面：
一、在A、B股价差中动态地寻找B股的投资价值。B股设立的历史条件和未来市场的发展趋势决定了与A股合并将是B股的最后归宿。根据股份制经济同股、同权、同价的基本原则，B股必将和A股在价格上趋于一致。据估算B股的平均价格相当于A股平均价的70％左右，因而，当A、B股间价差拉大远离70％时，B股的投资价值就凸现了；当A、B股价差缩小接近70％时，B股就缺乏投资价值，因此，我们通过A、B股间的价差寻找的B股投资价值只是一种相对投资价值，是在A、B股动态移动中凸现的投资价值。既然A、B股合并是今后我国证券市场的发展趋势，那么在合并之前，A、B股因价差拉开给投资者带来新的投资机会，投资者也可以参考B＝A×70％这一规律在A、B股两个市场的涨涨落落中寻找B股的相对投资价值。
二、分红派现凸显投资价值。分红派现一直是境外成熟证券市场投资者的重要投资回报，一个上市公司能否分红派现及分红派现的数量是投资者进行投资决策时的重要参考。B股上市公司由于大多有外资股东参与，境外投资者多偏好现金分红，因此分红派现一直是B股上市公司的传统，长期坚持分配现金红利的公司，其股票会受到投资者，特别是境外投资者的追捧。同时，这类绩优蓝筹股由于低市盈率也受到普通投资者的追捧。这类公司主要有粤电力B、南电B、龙电B及粤高速B等历年来成长稳健的公用事业股；粤照明B、深中集B、闽灿坤B、大众B股等主业鲜明的行业龙头股。此外，对于同一家高派现公司，A、B股股东的分红额是一样的，但A、B股股东获取分红资格的成本却因股价的不同而有所差别，由于B股价格较A股价格低，B股股东的分红收益率就明显高于A股股东，因而，面对上市公司的分红派现，投资者不难发现B股特有的投资价值。
三、从公司规范程度上看投资价值。上市公司的财务报表是投资者对公司进行投资的主要参考，根据公司提供的财务数据投资者决定其投资行为，但是这一切都基于会计报表的真实性。然而，在2001年，由于银广夏财务数据的造假引发了投资者对上市公司诚信的怀疑，基于对上市公司业绩的不信任，不少投资者不敢轻易进行股票投资。但相对于A股市场，B股市场在设立之初，就面向国际投资者，在运行机制、会计制度、信息披露等方面比A股规范，B股上市公司的中报、年报一直是被境外投资者认可的“五大”会计师事务所审计的，业绩的真实性更为可信，投资者可以放心地进行投资。面对A股即将到来的业绩考验，规范、真实的B股似乎更具投资价值。
四、外资并购热潮闪现投资价值。虽然我国已经加入WTO，但人民币的可自由兑换还有待时日，外资直接进入国内A股市场仍存在很多障碍，按照我国入世开放进程，B股是近阶段外资进入中国股市的惟一投资工具，B股市场将继续成为外资进入中国股市的主要渠道。而且，对同一公司，B股股价水平较A股低得多，外资进入B股市场的成本较A股市场低。如果未来AB股实行合并，境外资本还能进而控股A股上市公司，进行产业整合。此外，前期中国 *** 出台了关于B股公司非上市外资股上市流通的政策，也为B股公司的股权运作打开了新的空间。
据统计，在沪深两市有将近20亿股外资法人股可以通过转B股的方式上市流通，其中深市B股公司所占的比例较大，一般外资法人股占公司股权比例较大，在7％—35％左右，很多是之一和第二大股东。外资法人股上市流通，势必会引起这些B股公司的股权发生变动，最终导致这些公司控制权的转移，从而引发这些公司兼并重组案例逐步增加。
请全方面认真的帮我分析一下万科A
万科A（000002）2008年5月份实现销售面积58.3万平方米，销售金额53.4亿元，分别比07年同期增长-5.5%和13.4%。2008年1~5月份，累计销售面积221.0万平方米，销售金额197.6亿元，分别比07年同期增长39.1%和67.3%。公司在5月份新增项目7个，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿。 公司5月份销售金额超过50亿，环比增长24%，基本达到分析师的预期，但可能相对此前市场较为乐观的预期有一定的差距。除了地震影响之外，主要原因是伴随市场观望气氛进一步蔓延，此前销售速度较快的板块销售速度也有所放缓，比如位于三林的金色雅筑此前在3月份推出的228房源在一个月内基本销售完毕，而5月17日推出的357套房源价格基本与之前持平，但到目前为止销售率不到50%。在目前宏观经济趋势持续低迷，政策和舆论压力持续作用下，分析师认为短期内楼市成交反弹的可能性不大，公司6月份销售金额同比增速可能仍将保持低位。同时在土地储备方面，公司5月份进展颇大，共取得7个项目，合计权益建筑面积123.5万平米，须支付土地价款23.07亿。这七个项目以二线城市的中心和近郊为主，平均地价1868元，价格相对合理。 兴业证券分析师王嘉预计公司08-09年EPS为1.27元和1.91元，虽然市场全面企稳回暖还需要一段时日，但公司的股价已经具备了较好的安全边际，目前股价已经接近08年15倍市盈率，A、B股价差明显收窄，低于20%，维持对公司的“强烈推荐”评级。
万科A财务分析报告
小组成员:
方颖 张益杭 祝燕华 汤青青
曹君君 黄吉东 李志毅
目录
一,公司简介
公司基本情况简介
报告年度概况
二,财务分析
(一)盈利能力分析
(二)偿债能力分析
(三)营运能力分析
三,展望未来
房地产业基本特征:
1,房地产行业是典型的资金密集型行业,具
有投资大,风险高,周期久,供应链长,
地域性强的特点.
2,产品基本处于供不应求的卖方市场状态,
这意味着存货具有较强的变现能力,同时
将会普遍存在着预售现象.
3,拥有较大比例开发中及规划中产品,且
拥有较多现金和银行存款,短期资金周
转量大等.
万科简介:
1984年5月 万科企业股份有限公司成立
1988年 介入房地产领域
1991年1月 万科A股在深圳证券交易所挂牌交易
1992年 正式确定大众住宅开发为核心业务
2004年 在"中国最受尊敬企业"评选中名列第
位,在"中国更佳企业公民行为评选中"
得票数居本土企业之一位.
2005年 中国房地产百强企业综合实力TOP10评
选之一
2006 年万科的主题是"变革先锋 企业公民".
2006 年在A 股市场实施一次非公开发行,共募集资金42 亿元
2006 年万科荣获多个奖项及荣誉称号
2006 年,万科实际缴纳税金达24.2 亿元,比2005 年提高约83%.
(一)盈利能力分析
0.176
0.386
0.363
0.493
每股收益
6.06%
14.16%
16.25%
18.58%
净资产收益率
2.64%
6.73%
7.20%
6.11%
资产净利润率
7.82%
11.45%
12.79%
12.07%
销售净利润率
/_
30.91%
34.79%
37.24%
毛利率
2006
2004
2005
2006
年度
同行业
万科A 盈利能力财务比率
_
总体分析:
2006年,万科企业股份有限公司经营业绩有大幅度提高,表现为公司实现主营业务收入17,848,210,282.17元,比上年增加69.04%;净利润2,154,639,315.18元,比上年增加59.56%;每股收益 0.493,比上年增加,35.81%;净资产收益率18.58%,比上年增加14.33%.与行业平均水平相比,万科的各盈利指标排名均比较靠前,总体盈利能力处于行业领先水平.
图表
具体分析:
毛利率有所上升,但在销售净利率却有所下降,说明管理费用和利息支出偏大,从报表上看主要是由于财务费用的增加导致出现上述情况,2006年财务费用额为140,151,591.93,而2005年仅为16,197,148.22, 利息支出上升幅度较大,为765.29%.这主要是由于公司2006年经营业务规模的扩大导致借款的增加而引起,2006年万科实际完成新开工面积500.6 万平方米,竣工面积327.5 万平方米.因此,应加强对资金及借款方面管理.
资产净利润率相对上年下降了1.11%,主要原因在于随着业务规模的扩大,净资产及负债增长.2006年该公司借入大量长短期借款用于房产开发,形成大量存货,从而导致总资产大幅度增长.从报表上可以清楚地看到,资产总计48,507,917,570.69元,存货30,805,028,158.96元,占总资产的63.51%.由于总资产的增加主要是由于负债,所以净资产收益率呈现稳定增长.
每股收益比上年增长35.81%,说明该公司的盈利能力在增强,公司有较好的经营和财务状况.
图表
(二)偿债能力分析
/
78.73%
83.07%
-81.96%
现金债务总额比
/
147.40%
156.80%
186.03%
有形净资产债务率
34.98%
39.93%
37.78%
30.68%
股东权益比率
62.13%
59.42%
60.98%
64.94%
负债比率
长期偿债能力:
83%
121.64%
97.01%
-86.70%
现金流动负债比率
0.55
0.5
0.3
0.49
现金比率
0.69
0.73
0.46
0.63
速动比率
1.85
2.41
1.827
2.04
流动比率
短期偿债能力:
06年
04年
05年
06年
年度
同行业
万科A
公司
具体分析:
流动比率较04年有所下降,较05年的比率有明显
上升,但近几年来都保持在2左右,06年更趋合
理,该公司的偿债能力较好,对债权人有保障,在
同行业中属于正常水平.
速动比率一直偏低,小于1,04,05,06年的比率
分别是0.73,0.46,0.63,从表面的数据显示该公
司的短期偿债能力较差,但是由于万科房地产的特
殊情况,存货占流动资产的比率十分高,土地储备
较多,与同行业相比,属于正常范围.
现金流动负债比率表明全部资产中债权人投入资金
的比重,反映资产对负债的保障程度.该比率06年
为负数,即经营活动现金净流量为负数,企业风险
高,资金链容易断缺.
与同行业相比,该公司的短期偿债能力较强.
与同行业相比,06年负债比率比较大,股东权益
比较小,说明公司的长期偿债能力比较弱,债务
风险较大,产权比率较大,负债的权益保障程度较
低.
有形资产负债率是为了更加可靠地评价企业资本对债
务偿还的承受能力与保障程度,该指标值较04,05
年有所上升,说明该企业资本对负债有较大的偿还能
力,对债务的保障程度较高.
现金债务总额比是指经营活动现金流量与债务总额的
比值.06年的比值为负数,说明该公司06年的经营
活动现金流量为负数,企业经营风险高.
(三)营运能力分析
0.47
0.55
0.54
0.49
存货周转率
8.54
23.79
28.07
48.11
应收帐款周转率
/
0.60
0.60
0.55
流动资产周转率
0.31
0.59
0.56
0.51
总资产周转率
2006年
2004年
2005年
2006年
年度
同行业
万科公司相关营运指标
总体而言,万科的营运能力较强,保持在行业的领先水平,而且其未来的发展前景较好.
总资产周转天数=360/0.51=705.9(天)
虽然较前两年有一点下降,但还算正常,跟
同行业水平相比有很大的优势.
应收帐款周转天数=360/48.11=7.5(天)
应收帐款周转率相对于前两年明显提高,周转
天数少,可见企业对应收帐款的把握力度强,这
对企业有利. 但主要原因是由于销售规模的扩大.
存货周转天数=360/0.49=734.7(天)
存货周转率偏低,周转过慢,较同行业没有明显
的优势.存货中待开发土地和在建增加较快,土
地资源储备代表着房地产企业的发展后劲,从现
有土地储备和新投资项目力度上看,万科未来几
年仍将处于高速扩张阶段,扩张速度与土地资源
储备的增速大约持平.
改进建议
在扩张的过程中加强资金链的管理,把负债水平控制在一定范围内.
适当降低住宅房产均价,使房价同国民经济增长率,物价指数,居民收入水平的提高相协调.这样一方面呼应了 *** 的宏观调控政策,另一方面也利于规范自身的发展与盈利模式.
改善自身的资本结构,加大权益资本所占比重,以合理降低负债水平.
百尺竿头,更进一步.万科这一优秀品牌在时机成熟时可考虑逐步实现国际化战略.
展望未来
承载着商业地产的土地资源长期以来都是一种稀缺资源,在人口众多的中国尤为如此,"居者有其屋"一向是中国人的梦想,因此从经济学角度来看,至少在可以预见的将来,商业房产总体上仍将处于一种供不应求的状态.随着1998年住房体制的改革,房地产行业逐渐成为国家支柱性产业之一.商品住宅市场在未来十年仍将是中国更具潜力和发展空间的行业之一.万科在05年已完成了相关调整,06-08年正步入一个项目开发规模大幅扩张的发展周期,从06年的相关财务状况来看,万科在总资产扩张的同时,存货占流动资产和总资产的比例维持在了一个相对稳定的水平,同时对应收账款的管理也颇为出色.主营业务收入,毛利率等指标也都呈现出了良好的发展势头.因此,可以预见:作为公司战略明晰,公司治理出色的房产行业龙头企业,万科将在给广大客户提供优质实惠的住宅房产的同时,也将步入下一个发展的春天.