首套房房贷利率都可以打折吗？如何申请？
在了解了首套房的贷款利率等知识后，接下来讲解关于首套房的一些重要知识有首套房首付比例。首套房房贷利率都可以打85折吗？首套房房贷利率折扣如何申请？
首套房房贷利率都可以打85折吗？
买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率更大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。
首套房房贷利率折扣如何申请
想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请，各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
以上就是有关首套房房贷利率都可以打85折和首套房房贷利率折扣如何申请的内容，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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银行降息如何申请？
是不需要申请的。在央行降息之后，各银行也会根据下发的通知进行自行调整。如果在降息之前，银行已经放贷，那一般银行会根据降息前的利率进行计算，在下年开始才会根据当年降息后的利率调整。所以不用去银行进行申请。
拓展资料：
降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动的金融方式。
当银行降息时，于金融机构而言，放贷利率下降，融资者的成本降低；
于普通个人而言，把资金存入银行的收益减少，所以降息会导致资金从银行流出，存款变为投资或消费，结果是资金流动性增加。
一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此有利于股价上涨。降息会 *** 房地产业发展。
降息会推动企业贷款扩大再生产，鼓励消费者贷款购买大件商品，使经济逐渐变热。自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
绩优股、实值股、低市盈率股、高送派股。降息有利于进一步凸现绩优股、实值股的魅力。尤其是一大批市盈率低于三十倍的绩优股、实值股，其分红派现，较之于银行存款的税后利息，凸显优势。
尤其是绩优股、实值股中送股、转增股的股票，较之于银行存款的税后利息，其魅力以倍数计算。
投资人可以参照已经公布的年报，选择业绩优异、市盈率低、尤其是分红派现多的“白马股”，理性投资。
房地产股、保险股等“息口敏感股”上述股票和板块，属于香港称呼中的“息口敏感股”。
尤其是对于房地产股来说，利率下调，有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担，有利于调动人们买房的需要，有利于降低房地产开发商的负担。
保险业同样得到“降息”以及“降息预期”的推动。但是，存款利率下调幅度小于贷款利率，对于银行而言，有利有弊，缩小银行存贷款利率的差额对于银行的赢利增加了压力；同时增加了银行吸储的难度。
但是，增加放贷，以及经济的复苏和发展，带动银行业务量的攀升，有利于银行增盈。总体看，对于银行股来说，长线仍有利好作用、短线则看资金是否追捧。
房贷怎样能申请到折扣呢？
各个银行的条件不一样。
工商银行，折扣更低7折 ，需满足条件是享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户，且最近两年无逾期还款记录，140平方以下的首套住房，方可自动将优惠利率转为7折。 无需申请，
农业银行 ，折扣更低7折 ，发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款，其未偿还部分贷款的执行利率 无需申请，2009年1月1日起，自动调整为享受7折优惠利率 ；
中国银行 ，更低7折， 首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠 个人客户提出申请；
建设银行， 更低7折 ，调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的 个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请 。
（参考资料：房管局规定）
银行贷款利率打折需要什么条件？怎样才可以办到打折的？
向银行申请个人贷款，实际可以申请到的贷款利率，需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
部分商业银行在执行房贷利率折扣的过程中也附加了些条件，满足这些条件的所谓“优质”客户才能拿到折扣。同时，也有商业银行针对不同的楼盘，所执行的优惠政策也不同。比如说，事业单位的正式员工，在银行办理较大数额的存款，购买一定金额以上的理财产品，或是购买指定楼盘可以直接享受贷款利率优惠。
中国银行个人存款优惠利率产品如何办理
市民可凭个人有效身份证件前去银行办理。根据中国人民银行调整金融机构人民币存款基准利率、放宽存款利率浮动区间的政策，中行实施差异化优惠利率定价策略。 目前，中行子存款产品实行利率差别化优惠政策，包括：1.3倍人民币个人存款优惠利率业务、和1.4倍人民币个人存款优惠利率业务。 优惠利率详情请咨询经办网点。
拓展资料：
1、公司金融业务作为中国银行业务的主要利润来源，以银行核心信贷产品为基础，为客户提供个性化、创新的金融服务。 2007年，企业金融继续以完善客户服务体系、促进业务整体联动、加强产品创新和实施管理转型为重点，设立企业金融板块，加强条线管理。 中国银行实施服务重点大型优质对公客户发展战略，注重与大型优质客户的长期合作关系，明确中小企业业务是 公司金融业务的重要组成部分，致力于成为高效、专业、全面的中小企业合作伙伴。
2、资本与国际业务 作为传统的外汇与外贸专业银行，中国银行在外汇业务和国际结算业务方面具有独特的优势和丰富的专业经验。 中国银行利用完善的国际交易 *** 系统，为客户提供优质的国际结算服务、外汇保值增值、投资理财和业务，规避汇率风险。 包括资金业务：外汇交易、外汇金融衍生品和人民币资金交易； 投资理财：汇聚宝、债券宝、外汇宝、期权宝、良德宝、黄金宝、春夏秋冬、外汇理财及国际结算。
3、票据池业务 ：中国银行在企业网上银行推出票据池业务，可帮助客户在中国银行企业网上银行集中管理票据。通过建立企业票据池，可以将持有的票据“可信入池”，方便日常票据管理。中行提供票据真伪鉴别、票据到期提醒、票据到期委托代收等服务。银行还提供票据托管服务，可将票据实物托管外包给银行，免去存单的后顾之忧。